Fond de carte: données par OpenStreetMap, style par Protomaps.
Immobilier à Auterive en 2025 : Achat, Location et Investissement
Niché au cœur de la région Occitanie, Auterive est une commune qui séduit par son charme rural et sa proximité avec des villes dynamiques comme Montauban et Castelsarrasin. En 2025, le marché immobilier d'Auterive continue d'attirer les acheteurs et les investisseurs, grâce à son cadre de vie paisible et ses opportunités économiques. Que vous cherchiez à acheter une résidence principale, à louer un bien ou à investir, cet article vous guide à travers les spécificités du marché immobilier local.
Introduction : Pourquoi Investir à Auterive ?
Auterive, située dans le département de Tarn-et-Garonne, offre un équilibre parfait entre vie rurale et accessibilité aux services urbains. Avec ses paysages verdoyants, ses vignobles et ses champs, la commune attire ceux qui recherchent un cadre de vie apaisant. En parallèle, sa proximité avec des villes comme Moissac et Caussade en fait un lieu stratégique pour les travailleurs et les familles.
En 2025, le marché immobilier d'Auterive se distingue par des prix encore abordables par rapport à d'autres localités de la région. Cependant, avec l'augmentation de la demande, les prix ont connu une légère hausse ces dernières années. Plongeons dans les détails pour comprendre les tendances actuelles et les perspectives futures.
Acheter à Auterive : Résidence Principale ou Investissement ?
Les Prix en 2025
En 2025, le prix moyen au m² à Auterive s'élève à 1 800 €, ce qui reste compétitif par rapport à des villes comme Montauban (2 500 €/m²) ou Castelsarrasin (2 200 €/m²). Les maisons individuelles, très prisées, représentent environ 70 % des transactions, avec des prix variant entre 200 000 € et 350 000 € selon la taille et l'emplacement.
Les appartements, bien que moins nombreux, sont une option intéressante pour les petits budgets, avec des prix moyens autour de 120 000 € pour un deux-pièces.
Évolution des Prix
Depuis 2020, les prix à Auterive ont augmenté de 12 %, une tendance qui devrait se poursuivre avec l'arrivée de nouveaux habitants et le développement des infrastructures locales. Les experts prévoient une hausse annuelle de 3 à 5 % d'ici 2030, faisant d'Auterive un lieu attractif pour les investisseurs.
Louer à Auterive : Une Option Populaire
La location à Auterive est particulièrement prisée par les jeunes couples et les travailleurs mobiles. En 2025, le loyer moyen pour un appartement deux-pièces est de 550 € par mois, tandis qu'une maison individuelle se loue autour de 800 € par mois.
La demande locative est soutenue par la proximité de zones d'emploi comme Montech et Aron, ainsi que par la qualité de vie offerte par la commune.
Comparatif avec les Localités Voisines
| Localité | Prix moyen au m² (2025) | Loyer moyen (2 pièces) | Évolution des prix (2020-2025) |
|---|---|---|---|
| Auterive | 1 800 € | 550 € | +12 % |
| Montauban | 2 500 € | 700 € | +15 % |
| Castelsarrasin | 2 200 € | 650 € | +10 % |
| Moissac | 1 900 € | 600 € | +11 % |
| Caussade | 2 000 € | 620 € | +13 % |
Ce tableau montre qu'Auterive reste une option abordable, tout en offrant un cadre de vie comparable à ses voisines.
FAQ sur l'Immobilier à Auterive
1. Auterive est-elle une bonne option pour un investissement locatif ?
Oui, grâce à sa demande locative stable et à des prix encore accessibles, Auterive est un choix judicieux pour les investisseurs.
2. Quels sont les quartiers les plus prisés à Auterive ?
Le centre-ville et les zones résidentielles proches des écoles et des commerces sont particulièrement recherchés.
3. Comment évoluent les prix à Auterive par rapport à Tarn ?
Les prix à Auterive sont légèrement inférieurs à ceux du Tarn, où la moyenne est de 2 100 €/m² en 2025.
4. Quels sont les projets d'infrastructure prévus à Auterive ?
Plusieurs projets de rénovation urbaine et de développement de zones d'activité sont en cours, ce qui devrait renforcer l'attractivité de la commune.
Conclusion : Auterive, un Avenir Prometteur
En 2025, Auterive s'impose comme une destination immobilière de choix, que ce soit pour y vivre, louer ou investir. Avec des prix encore abordables, une qualité de vie exceptionnelle et des perspectives de croissance, la commune offre des opportunités à ne pas négliger. Que vous soyez attiré par son charme rural ou par sa proximité avec des villes dynamiques, Auterive a tout pour plaire.
Pour en savoir plus sur les opportunités immobilières dans la région, explorez nos guides sur Tarn-et-Garonne et les localités voisines comme Montech et Aron.