Fond de carte: données par OpenStreetMap, style par Protomaps.
Immobilier à Assigny : Guide Complet pour Acheter ou Louer en 2025
Assigny, petit village pittoresque situé dans le département du Cher, attire de plus en plus l'attention des acheteurs et investisseurs immobiliers. Que vous cherchiez une résidence principale, une location ou un investissement rentable, Assigny offre des opportunités uniques. Dans cet article, nous explorons en détail le marché immobilier local, son évolution, et comment il se compare aux localités voisines comme Bourges, Vierzon, ou Saint-Doulchard.
Pourquoi Investir dans l'Immobilier à Assigny ?
Assigny, avec son charme rural et sa proximité avec des villes dynamiques comme Bourges, est un choix judicieux pour ceux qui cherchent à allier calme et accessibilité. Le marché immobilier local est en pleine croissance, porté par une demande croissante pour des propriétés abordables dans un cadre naturel préservé.
Évolution des Prix Immobiliers à Assigny
Depuis 2020, les prix de l'immobilier à Assigny ont connu une augmentation modérée mais constante. En 2025, le prix moyen au m² pour une maison est de 1 800 €, tandis que les appartements restent rares dans cette localité rurale. Comparé à Saint-Amand-Montrond ou Mehun-sur-Yèvre, Assigny offre un meilleur rapport qualité-prix, notamment pour les maisons avec terrain.
Acheter ou Louer à Assigny : Que Choisir ?
Achat Immobilier
Acheter une propriété à Assigny est une excellente option pour ceux qui cherchent à s'installer durablement. Les maisons anciennes rénovées sont particulièrement prisées, avec des prix allant de 150 000 € à 300 000 € selon la taille et l'état du bien. Pour les investisseurs, les rendements locatifs sont attractifs, avec un taux de rendement moyen de 4,5 % en 2025.
Location Immobilière
La location à Assigny est idéale pour ceux qui souhaitent découvrir la région avant de s'engager dans un achat. Les loyers mensuels pour une maison de 3 pièces varient entre 600 € et 800 €, ce qui reste compétitif par rapport à Vierzon ou Saint-Doulchard.
Comparatif des Prix Immobiliers dans le Cher
| Localité | Prix moyen au m² (2025) | Évolution depuis 2020 | Type de bien le plus demandé |
|---|---|---|---|
| Assigny | 1 800 € | +12 % | Maisons avec terrain |
| Bourges | 2 200 € | +15 % | Appartements en centre-ville |
| Vierzon | 1 900 € | +10 % | Maisons anciennes |
| Saint-Doulchard | 2 000 € | +13 % | Résidences modernes |
| Saint-Amand-Montrond | 1 750 € | +8 % | Maisons individuelles |
| Mehun-sur-Yèvre | 1 700 € | +9 % | Petites maisons de ville |
FAQ sur l'Immobilier à Assigny
1. Assigny est-il un bon endroit pour investir dans l'immobilier ?
Oui, Assigny offre des opportunités d'investissement intéressantes, notamment grâce à sa croissance modérée et à son cadre de vie attractif.
2. Quels sont les avantages de vivre à Assigny ?
Assigny combine calme, nature et proximité avec des villes comme Bourges, offrant un équilibre parfait entre ruralité et services urbains.
3. Les prix de l'immobilier à Assigny vont-ils continuer à augmenter ?
Les experts prévoient une augmentation modérée des prix, portée par la demande croissante pour des propriétés abordables dans des zones rurales.
4. Est-il facile de louer un bien à Assigny ?
Oui, la demande locative est stable, notamment pour les maisons familiales et les propriétés avec jardin.
Conclusion
Assigny est une pépite immobilière dans le département du Cher. Que vous cherchiez à acheter une résidence principale, à louer un bien temporaire, ou à investir dans l'immobilier, cette localité offre des opportunités variées et attractives. Avec des prix encore abordables et une qualité de vie exceptionnelle, Assigny mérite d'être considéré dans vos projets immobiliers en 2025.