Immobilier à Arx en 2025 : Achat, Location et Investissement

En 2025, Arx se positionne comme une localité attractive, alliant charme rural et proximité des pôles urbains dynamiques. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'un investissement locatif ou simplement curieux des tendances immobilières, cet article vous guide à travers les spécificités du marché immobilier à Arx.

Introduction : Arx, un marché immobilier en pleine mutation

Arx, niché dans le département des Landes, est une commune qui attire de plus en plus d'attention. Avec son cadre de vie paisible et sa proximité avec des villes comme Mont-de-Marsan et Dax, Arx offre un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. En 2025, le marché immobilier local connaît une évolution notable, influencée par des facteurs économiques, démographiques et environnementaux.

Le marché immobilier à Arx en 2025

Achat immobilier : Résidence principale ou investissement ?

L'achat immobilier à Arx séduit autant les familles que les investisseurs. Les prix restent relativement abordables par rapport aux grandes villes voisines, avec une moyenne de 2 500 €/m² pour les maisons et 2 000 €/m² pour les appartements. Les biens anciens, souvent rénovés, côtoient des constructions neuves respectueuses de l'environnement, répondant à une demande croissante pour des logements durables.

Pour les investisseurs, Arx représente une opportunité intéressante. La demande locative est soutenue, notamment grâce à la présence de travailleurs saisonniers et de retraités cherchant un cadre de vie calme. Les rendements locatifs oscillent entre 4 % et 6 %, selon le type de bien et sa localisation.

Location : Un marché dynamique

La location à Arx est également en plein essor. Les logements meublés, idéaux pour les travailleurs temporaires ou les jeunes couples, sont particulièrement prisés. Les loyers moyens s'élèvent à 10 €/m², un tarif compétitif comparé à Dax ou Biscarrosse.

Disparités dans le département des Landes

Le marché immobilier des Landes présente des disparités marquées. Alors que les villes côtières comme Biscarrosse affichent des prix élevés en raison de leur attractivité touristique, les communes rurales comme Arx offrent des opportunités plus accessibles. Par exemple :

Historique des prix et évolution future

Depuis 2020, les prix immobiliers à Arx ont connu une croissance modérée mais constante, avec une augmentation moyenne de 2,5 % par an. Cette tendance devrait se poursuivre en 2025, portée par la demande croissante pour des logements abordables dans un cadre naturel préservé.

Les experts prévoient une hausse des prix de l'ordre de 3 % à 5 % d'ici 2026, notamment grâce à l'amélioration des infrastructures locales et à la proximité des pôles économiques régionaux.

Comparatif avec les localités voisines

Arx se distingue par son équilibre entre accessibilité et qualité de vie. Comparé à Saint-Paul-lès-Dax ou Tarnos, Arx offre un cadre plus rural tout en restant bien connecté. Voici un comparatif détaillé :

FAQ sur l'immobilier à Arx

1. Arx est-il un bon endroit pour investir dans l'immobilier en 2025 ?

Oui, Arx offre un bon potentiel d'investissement grâce à des prix abordables et une demande locative soutenue.

2. Quels sont les avantages de vivre à Arx ?

Arx combine un cadre de vie paisible, une proximité avec les villes dynamiques des Landes et des prix immobiliers compétitifs.

3. Comment évoluent les prix immobiliers à Arx ?

Les prix augmentent modérément, avec une tendance à la hausse de 3 % à 5 % prévue pour les prochaines années.

4. Arx est-il mieux placé que Mont-de-Marsan pour l'immobilier ?

Cela dépend de vos besoins. Arx est plus rural et abordable, tandis que Mont-de-Marsan offre plus d'infrastructures urbaines.

Conclusion : Arx, une pépite immobilière à découvrir

En 2025, Arx s'impose comme une destination immobilière de choix dans les Landes. Que vous cherchiez à acheter, louer ou investir, cette commune offre un équilibre rare entre qualité de vie et opportunités économiques. Avec des prix encore accessibles et une tendance à la hausse, Arx mérite toute votre attention.

Pour en savoir plus sur les localités voisines, consultez nos articles sur Dax, Mont-de-Marsan, et Biscarrosse. Et si vous souhaitez explorer d'autres options dans les Landes, découvrez notre guide complet sur le département des Landes.

Arx n'attend plus que vous pour révéler son potentiel !