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Immobilier à Arvillers : Achat, Location et Investissement en 2025
Arvillers, petit village situé dans le département de la Somme, est une pépite méconnue du marché immobilier. Que vous cherchiez à acheter une résidence principale, louer un bien ou investir dans l'immobilier, cette localité offre des opportunités intéressantes. Dans cet article, nous explorons en détail le marché immobilier d'Arvillers en 2025, en comparant ses atouts avec ceux des villes voisines comme Amiens, Abbeville, Albert, Péronne et Corbie.
Introduction : Pourquoi Arvillers ?
Arvillers, niché dans la campagne picarde, séduit par son cadre de vie paisible et son authenticité. Avec une population modeste, ce village offre un équilibre parfait entre tranquillité et proximité des services essentiels. En 2025, le marché immobilier d'Arvillers attire de plus en plus d'acheteurs et d'investisseurs, grâce à des prix encore abordables et un potentiel de croissance prometteur.
Le Marché Immobilier à Arvillers en 2025
Achat Immobilier
En 2025, acheter une maison à Arvillers reste accessible, avec des prix moyens autour de 1 500 €/m² pour les maisons anciennes et 2 000 €/m² pour les constructions récentes. Comparé à Amiens, où les prix avoisinent les 2 500 €/m², Arvillers offre une alternative économique sans sacrifier la qualité de vie.
Les acheteurs sont souvent attirés par les grandes propriétés avec jardin, idéales pour les familles ou les amateurs d'espace. Les biens rénovés sont particulièrement prisés, car ils combinent charme ancien et modernité.
Location Immobilier
La location à Arvillers est également attractive, avec des loyers moyens de 8 €/m² pour un appartement et 6 €/m² pour une maison. Ces tarifs sont bien inférieurs à ceux de Péronne ou Corbie, où les loyers peuvent atteindre 10 €/m².
Les locataires apprécient la tranquillité du village et la proximité des commodités locales, comme les écoles et les commerces de proximité.
Investissement Immobilier
Investir à Arvillers en 2025 est une décision judicieuse, notamment pour ceux qui cherchent à diversifier leur portefeuille. Les prix encore bas et la demande croissante de logements dans les zones rurales font d'Arvillers un choix stratégique. De plus, la proximité de Amiens et Albert offre des opportunités de location saisonnière ou de résidences secondaires.
Évolution des Prix et Potentiel de Croissance
Historiquement, les prix immobiliers à Arvillers ont connu une croissance modérée mais constante. Entre 2020 et 2025, les prix ont augmenté de 12 %, une tendance qui devrait se poursuivre grâce à l'attractivité croissante des zones rurales.
Comparé à Abbeville ou Péronne, Arvillers offre un meilleur rapport qualité-prix, avec un potentiel de plus-value intéressant pour les investisseurs.
Comparatif avec les Localités Voisines
| Localité | Prix moyen (€/m²) | Loyers moyens (€/m²) | Croissance des prix (2020-2025) |
|---|---|---|---|
| Arvillers | 1 500 | 6 | 12 % |
| Amiens | 2 500 | 10 | 15 % |
| Abbeville | 1 800 | 8 | 10 % |
| Albert | 1 700 | 7 | 11 % |
| Péronne | 1 600 | 7 | 9 % |
| Corbie | 1 900 | 9 | 13 % |
FAQ sur l'Immobilier à Arvillers
1. Est-ce le bon moment pour acheter à Arvillers ?
Oui, les prix sont encore abordables et la demande est en hausse, ce qui en fait un moment propice pour investir.
2. Quels sont les avantages de vivre à Arvillers ?
Arvillers offre un cadre de vie paisible, des prix immobiliers attractifs et une proximité avec les grandes villes comme Amiens.
3. Arvillers est-il adapté aux investissements locatifs ?
Absolument. La demande locative est stable, et les loyers sont compétitifs par rapport aux villes voisines.
4. Comment évoluent les prix à Arvillers ?
Les prix ont augmenté de 12 % entre 2020 et 2025, une tendance qui devrait se poursuivre.
Conclusion
Arvillers est une destination immobilière à ne pas négliger en 2025. Que vous cherchiez à acheter, louer ou investir, ce village offre des opportunités uniques dans un cadre de vie idyllique. Avec des prix encore abordables et un potentiel de croissance prometteur, Arvillers mérite toute votre attention. N'hésitez pas à explorer les localités voisines comme Amiens, Abbeville ou Corbie pour comparer les offres et trouver la perle rare.