Immobilier à Arthez-d'Armagnac : Guide Complet pour Acheter ou Louer en 2025

Niché au cœur des Landes, Arthez-d'Armagnac est un village pittoresque qui séduit par son charme rural et son cadre de vie paisible. En 2025, l'immobilier dans cette localité attire de plus en plus d'attention, que ce soit pour y vivre, y investir ou simplement y passer des vacances. Mais qu'en est-il vraiment du marché immobilier à Arthez-d'Armagnac ? Cet article vous propose un tour d'horizon complet, incluant des comparaisons avec des villes voisines comme Mont-de-Marsan ou Dax, pour vous aider à y voir plus clair.

Pourquoi Investir ou Vivre à Arthez-d'Armagnac ?

Arthez-d'Armagnac est un village qui respire l'authenticité. Avec ses maisons en pierre, ses paysages verdoyants et son ambiance chaleureuse, il offre un cadre de vie idéal pour ceux qui cherchent à échapper à l'agitation des grandes villes. Mais au-delà de son charme, Arthez-d'Armagnac présente également des atouts économiques et immobiliers intéressants.

Un marché immobilier accessible

En 2025, les prix de l'immobilier à Arthez-d'Armagnac restent relativement abordables par rapport à des villes plus dynamiques comme Mont-de-Marsan ou Dax. Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d'environ 1 800 €, ce qui en fait une option attractive pour les primo-accédants ou les investisseurs.

Un cadre de vie privilégié

Le village est entouré de forêts et de vignobles, offrant un environnement propice à la détente et aux activités de plein air. Pour ceux qui cherchent à s'installer dans les Landes, Arthez-d'Armagnac représente un compromis idéal entre tranquillité et proximité des services.

Achat vs Location : Que Choisir à Arthez-d'Armagnac ?

Acheter à Arthez-d'Armagnac

Acheter une propriété à Arthez-d'Armagnac est une excellente option pour ceux qui souhaitent s'installer durablement dans la région. Les maisons anciennes rénovées sont particulièrement prisées, avec des prix variant entre 150 000 € et 300 000 € selon la taille et l'état du bien.

Investissement locatif

Pour les investisseurs, Arthez-d'Armagnac offre un potentiel locatif intéressant, notamment grâce à la demande croissante pour les locations saisonnières. Avec des rendements locatifs moyens de 4 à 5 %, c'est une option à considérer pour diversifier son portefeuille.

Louer à Arthez-d'Armagnac

La location est une alternative intéressante pour ceux qui souhaitent découvrir la région avant de s'engager dans un achat. Les loyers pour une maison de 3 pièces tournent autour de 600 à 800 € par mois, ce qui reste compétitif par rapport à des villes comme Saint-Paul-lès-Dax ou Tarnos.

Comparatif des Prix Immobiliers dans les Landes

Évolution des Prix et Perspectives d'Avenir

Depuis 2020, les prix de l'immobilier à Arthez-d'Armagnac ont connu une augmentation modérée, de l'ordre de 2 à 3 % par an. Cette tendance devrait se poursuivre en 2025, portée par la demande croissante pour les propriétés rurales et les investissements locatifs.

Facteurs influençant le marché

• Proximité des grandes villes : Arthez-d'Armagnac est situé à moins d'une heure de Mont-de-Marsan et de Dax, ce qui en fait une option attractive pour les navetteurs.
• Développement des infrastructures : Les projets de rénovation et d'amélioration des routes locales contribuent à rendre la région plus accessible.

FAQ sur l'Immobilier à Arthez-d'Armagnac

1. Est-ce un bon moment pour acheter à Arthez-d'Armagnac en 2025 ?

Oui, les prix restent abordables et la demande est en hausse, ce qui en fait un moment propice pour investir.

2. Quels sont les types de biens les plus recherchés ?

Les maisons anciennes rénovées et les propriétés avec du terrain sont particulièrement prisées.

3. Comment se compare Arthez-d'Armagnac à Biscarrosse ?

Arthez-d'Armagnac est plus abordable et offre un cadre plus rural, tandis que Biscarrosse est plus touristique et côtier.

Conclusion

Arthez-d'Armagnac est une pépite immobilière dans les Landes. Que vous cherchiez à acheter une résidence principale, à investir dans un bien locatif ou simplement à louer pour profiter de la région, cette localité offre des opportunités à ne pas négliger. Avec des prix encore accessibles et un cadre de vie idyllique, Arthez-d'Armagnac mérite toute votre attention en 2025.

Pour en savoir plus sur les localités voisines, consultez nos guides sur Mont-de-Marsan, Dax et Biscarrosse.