Fond de carte: données par OpenStreetMap, style par Protomaps.
Immobilier à Arthémonay en 2025 : Achat, Location et Investissement
Arthémonay, petit village situé dans le département de la Drôme, est une pépite méconnue du marché immobilier français. En 2025, cette localité attire de plus en plus l'attention des acheteurs et investisseurs, grâce à son cadre de vie paisible, son accessibilité et son potentiel de croissance. Que vous cherchiez une résidence principale, une location ou un investissement rentable, Arthémonay offre des opportunités à ne pas négliger. Plongeons dans les détails.
Pourquoi Arthémonay ?
Un cadre de vie idyllique
Arthémonay, niché entre campagne et montagne, offre un cadre de vie exceptionnel. Avec ses paysages verdoyants, ses sentiers de randonnée et son ambiance conviviale, ce village est idéal pour ceux qui cherchent à échapper à l'agitation des grandes villes comme Valence ou Montélimar.
Accessibilité et proximité
Malgré son charme rural, Arthémonay est bien desservi. Situé à seulement 20 minutes de Romans-sur-Isère et à 30 minutes de Bourg-lès-Valence, le village bénéficie d'une excellente connexion aux axes routiers et aux transports en commun. Cette accessibilité en fait un lieu privilégié pour les navetteurs.
Un marché immobilier dynamique
Le marché immobilier à Arthémonay est en pleine expansion. Les prix restent attractifs par rapport aux grandes villes voisines, mais montrent une tendance à la hausse. En 2025, le prix moyen au m² est de 2 200 €, contre 3 500 € à Valence et 2 800 € à Pierrelatte.
Acheter ou louer à Arthémonay ?
Achat immobilier
Acheter à Arthémonay est une excellente décision, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. Les maisons de caractère, souvent rénovées, sont très prisées. Les prix varient entre 150 000 € pour une petite maison et 350 000 € pour une propriété spacieuse avec terrain.
Investissement locatif
Avec l'essor du tourisme vert et la demande croissante de locations saisonnières, investir dans l'immobilier à Arthémonay est rentable. Les rendements locatifs oscillent entre 4 % et 6 %, ce qui est compétitif par rapport aux grandes villes.
Location immobilière
Pour ceux qui préfèrent louer, Arthémonay propose des options variées. Les loyers mensuels pour un appartement de deux pièces tournent autour de 500 €, tandis qu'une maison avec jardin peut coûter entre 700 € et 1 000 € par mois.
Comparatif avec les localités voisines
| Localité | Prix moyen au m² (2025) | Loyers mensuels (2 pièces) | Rendement locatif |
|---|---|---|---|
| Arthémonay | 2 200 € | 500 € | 4 % - 6 % |
| Valence | 3 500 € | 700 € | 3 % - 5 % |
| Montélimar | 2 800 € | 600 € | 3,5 % - 5,5 % |
| Romans-sur-Isère | 2 500 € | 550 € | 4 % - 6 % |
| Pierrelatte | 2 300 € | 520 € | 4,5 % - 6,5 % |
Évolution des prix et perspectives
Historique des prix
Depuis 2020, les prix immobiliers à Arthémonay ont augmenté de 15 %. Cette hausse s'explique par l'engouement pour les zones rurales et la proximité des grandes villes.
Perspectives d'avenir
Les experts prévoient une augmentation modérée des prix, de l'ordre de 3 % à 5 % par an jusqu'en 2030. Cette stabilité, combinée à la qualité de vie, fait d'Arthémonay un choix judicieux pour les investisseurs.
FAQ sur l'immobilier à Arthémonay
1. Arthémonay est-il un bon endroit pour investir ?
Oui, Arthémonay offre un excellent rapport qualité-prix et des rendements locatifs attractifs.
2. Quels types de biens sont disponibles ?
On trouve principalement des maisons individuelles, souvent avec jardin, ainsi que quelques appartements.
3. Comment se compare Arthémonay à Rom ou Drom ?
Arthémonay est plus abordable que Rom et offre un cadre plus rural que Drom, tout en restant bien connecté.
4. Y a-t-il des projets de développement à venir ?
Oui, plusieurs projets de rénovation et de construction sont prévus, notamment pour améliorer les infrastructures locales.