Fond de carte: données par OpenStreetMap, style par Protomaps.
Immobilier à Artassenx : Guide Complet pour Acheter ou Louer en 2025
Niché dans le département des Landes, Artassenx est une petite commune rurale qui attire de plus en plus l'attention des acheteurs et investisseurs immobiliers. Avec son cadre de vie paisible, ses paysages verdoyants et sa proximité avec des villes dynamiques comme Mont-de-Marsan et Dax, Artassenx offre un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. Dans cet article, nous explorons en détail le marché immobilier de cette localité, en abordant l'achat, la location, les tendances des prix et les opportunités d'investissement.
Introduction : Pourquoi Choisir Artassenx ?
Artassenx, avec ses 300 habitants environ, incarne le charme de la campagne landaise. Située à seulement 15 minutes de Mont-de-Marsan, cette commune offre un cadre de vie idéal pour ceux qui cherchent à échapper à l'agitation urbaine tout en restant proches des commodités. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'une résidence secondaire ou d'un investissement locatif, Artassenx mérite votre attention.
Le Marché Immobilier à Artassenx en 2025
Acheter à Artassenx : Une Opportunité à Saisir
En 2025, le marché immobilier à Artassenx reste accessible comparé à des villes voisines comme Dax ou Saint-Paul-lès-Dax. Le prix moyen au m² pour une maison est d'environ 1 800 €, ce qui en fait une option attractive pour les primo-accédants et les familles. Les biens disponibles vont des maisons de village rénovées aux propriétés avec de grands terrains, parfaites pour les amateurs de nature.
Évolution des Prix
Depuis 2020, les prix ont augmenté de manière modérée, avec une hausse annuelle moyenne de 3 %. Cette tendance devrait se poursuivre, portée par la demande croissante pour des logements dans des zones rurales bien desservies.
Louer à Artassenx : Un Marché en Pleine Expansion
La location à Artassenx est également en plein essor, notamment grâce à la proximité de Mont-de-Marsan, où de nombreux résidents travaillent. Le loyer moyen pour une maison de 3 pièces est d'environ 600 € par mois, un tarif compétitif par rapport aux villes environnantes.
Comparatif avec les Localités Voisines
Voici un tableau comparatif des prix immobiliers à Artassenx et dans les localités voisines en 2025 :
| Localité | Prix moyen au m² (maison) | Loyer moyen (3 pièces) | Évolution des prix (2020-2025) |
|---|---|---|---|
| Artassenx | 1 800 € | 600 € | +15 % |
| Mont-de-Marsan | 2 200 € | 700 € | +20 % |
| Dax | 2 500 € | 800 € | +25 % |
| Biscarrosse | 3 000 € | 900 € | +30 % |
| Saint-Paul-lès-Dax | 2 300 € | 750 € | +22 % |
Comme le montre ce tableau, Artassenx se distingue par son accessibilité et son potentiel de croissance.
Investir à Artassenx : Une Bonne Idée ?
Avec des prix encore abordables et une demande locative en hausse, Artassenx représente une opportunité intéressante pour les investisseurs. Les maisons avec terrain sont particulièrement prisées, notamment pour les locations saisonnières, grâce à la proximité des sites touristiques comme Biscarrosse et Tarnos.
Rendement Locatif
Le rendement locatif moyen à Artassenx est d'environ 4,5 %, un chiffre compétitif dans la région. De plus, les frais de notaire et les taxes foncières restent relativement bas, ce qui rend l'investissement encore plus attractif.
FAQ sur l'Immobilier à Artassenx
1. Artassenx est-elle une bonne option pour les familles ?
Oui, Artassenx offre un cadre de vie paisible et sécurisé, idéal pour les familles. Les écoles et les commodités sont facilement accessibles à Mont-de-Marsan.
2. Les prix immobiliers vont-ils continuer à augmenter ?
Selon les experts, les prix devraient continuer à augmenter modérément, avec une hausse annuelle estimée à 2-3 % jusqu'en 2030.
3. Est-il facile de louer un bien à Artassenx ?
Oui, la demande locative est forte, notamment de la part des travailleurs basés à Mont-de-Marsan et Dax.
4. Quels types de biens sont les plus recherchés ?
Les maisons avec terrain et les propriétés rénovées sont les plus prisées, tant pour l'achat que pour la location.
Conclusion : Artassenx, un Trésor Caché des Landes
En 2025, Artassenx s'impose comme une destination immobilière de choix dans les Landes. Que vous cherchiez à acheter, louer ou investir, cette commune offre un équilibre parfait entre tranquillité, accessibilité et potentiel de croissance. Avec des prix encore abordables et une qualité de vie exceptionnelle, Artassenx mérite amplement votre attention.