Fond de carte: données par OpenStreetMap, style par Protomaps.
Immobilier à Art-sur-Meurthe en 2025 : Opportunités et Perspectives
Art-sur-Meurthe, charmante commune située en Meurthe-et-Moselle, se distingue par son cadre de vie préservé et son dynamisme local. En 2025, le marché immobilier de cette localité offre des opportunités variées, que vous soyez à la recherche d’une résidence principale, d’un pied-à-terre ou d’un investissement locatif. Plongeons dans les spécificités de ce marché et explorons les raisons pour lesquelles Art-sur-Meurthe attire de plus en plus de candidats à l’installation.
Art-sur-Meurthe : Un cadre de vie unique
Niché au cœur de la région Grand Est, Art-sur-Meurthe combine harmonieusement ruralité et proximité avec les grands centres urbains comme Nancy, situé à seulement 10 kilomètres. Le village est bordé par la Meurthe, offrant des paysages apaisants et des opportunités de loisirs en plein air. Parmi ses points d’intérêt, le château d’Art-sur-Meurthe, joyau architectural du XVIIIe siècle, attire les amateurs d’histoire et de patrimoine.
Avec ses espaces verts, ses infrastructures locales et son ambiance conviviale, Art-sur-Meurthe est un lieu idéal pour les familles, les seniors et les investisseurs à la recherche d’un environnement serein.
Marché immobilier : Tendances et évolutions
Achat et vente
En 2025, le marché de l’immobilier à Art-sur-Meurthe reste attractif. Les prix médians des maisons individuelles avoisinent les 250 000 €, tandis que les appartements sont plus rares mais accessibles à partir de 150 000 €. Comparé à des localités voisines comme Jarville-la-Malgrange ou Villers-lès-Nancy, Art-sur-Meurthe offre un excellent rapport qualité-prix, notamment pour ceux qui privilégient un cadre de vie calme.
Location
La location est également dynamique, avec des loyers moyens de 10 €/m² pour un appartement et 8 €/m² pour une maison. Cette attractivité s’explique en partie par la proximité de Nancy, qui attire de nombreux travailleurs et étudiants. Les bailleurs trouveront ici un marché locatif stable, porté par une demande constante.
Investissement
Pour les investisseurs, Art-sur-Meurthe présente un potentiel intéressant. Les projets de construction de logements destinés aux seniors, comme celui récompensé par le Prix Envirobat Grand Est 2023, illustrent l’engagement de la commune en faveur d’un habitat durable et adapté aux besoins de sa population.
Comparatif avec les localités voisines
| Localité | Prix moyen maison | Prix moyen appartement | Loyers moyens (/m²) | Points forts |
|---|---|---|---|---|
| Art-sur-Meurthe | 250 000 € | 150 000 € | 8-10 € | Cadre de vie, proximité Nancy |
| Jarville-la-Malgrange | 300 000 € | 180 000 € | 12 € | Proximité immédiate de Nancy |
| Villers-lès-Nancy | 280 000 € | 160 000 € | 11 € | Espaces verts, dynamisme urbain |
| Laxou | 320 000 € | 200 000 € | 13 € | Qualité de vie, infrastructures |
Points forts d’Art-sur-Meurthe
Infrastructures et services
La commune dispose d’écoles primaires, de commerces de proximité et de services publics essentiels. Pour les études supérieures, les étudiants se tournent vers Nancy, accessible en quelques minutes en voiture ou en transport en commun.
Bassin d’emploi
Art-sur-Meurthe bénéficie de la proximité de Nancy, pôle économique et culturel majeur de la région. Les secteurs de la santé, de l’éducation et de la technologie offrent de nombreuses opportunités professionnelles.
Vie culturelle et associative
La commune s’anime autour de manifestations locales et d’associations dynamiques. Les amateurs de bien-être apprécieront également les offres locales, comme les massages proposés par des praticiens expérimentés.
FAQ sur l’immobilier à Art-sur-Meurthe
1. Art-sur-Meurthe est-elle une bonne localité pour investir ?
Oui, la demande locative est stable, et les projets de développement immobilier augmentent son attractivité.
2. Quel est le budget moyen pour acheter une maison ?
Comptez environ 250 000 € pour une maison individuelle, avec des variations selon l’emplacement et les spécificités du bien.
3. La commune est-elle adaptée aux familles ?
Absolument ! Les écoles locales, les espaces verts et la sécurité en font un endroit idéal pour élever des enfants.
4. Comment se situe Art-sur-Meurthe par rapport à Nancy ?
La proximité avec Nancy (10 km) permet de profiter des avantages de la ville tout en vivant dans un cadre plus paisible.
Conclusion
Art-sur-Meurthe incarne parfaitement l’équilibre entre calme rural et accès aux services urbains. En 2025, son marché immobilier offre des opportunités variées, que vous soyez à la recherche d’un logement familial, d’une résidence secondaire ou d’un investissement rentable. Avec ses atouts naturels, son dynamisme local et ses projets innovants, Art-sur-Meurthe est une localité à découvrir sans tarder. Que vous soyez acheteur, vendeur, locataire ou bailleur, cette commune mérite toute votre attention.