Fond de carte: données par OpenStreetMap, style par Protomaps.
L'Immobilier à Ars-en-Ré en 2025 : Un Guide Complet pour Acheter, Louer et Investir
Ars-en-Ré, ce petit village classé parmi les "Plus Beaux Villages de France", continue d'attirer les amoureux de la nature, de l'histoire et de l'architecture. En 2025, le marché immobilier de cette localité de l'Île de Ré reste dynamique, offrant des opportunités variées pour les futurs habitants, les investisseurs et les vacanciers. Que vous envisagiez d'acheter une résidence principale, une seconde maison ou de louer un bien, ce guide vous éclaire sur les tendances actuelles et les perspectives futures.
Pourquoi Choisir Ars-en-Ré ?
Un Cadre Idyllique
Ars-en-Ré est réputé pour son charme authentique, ses ruelles étroites bordées de maisons blanches aux volets colorés, et son clocher emblématique qui sert de repère aux marins. Le village est également entouré de marais salants et de plages préservées, offrant un cadre de vie exceptionnel.
Une Localisation Stratégique
Situé à seulement 30 minutes en voiture de La Rochelle, Ars-en-Ré bénéficie d'une accessibilité remarquable tout en conservant son caractère insulaire. Les amateurs de cyclisme apprécient particulièrement les pistes cyclables qui relient les différents villages de l'Île de Ré.
Une Vie Culturelle Riche
Le village accueille chaque année des événements culturels et des marchés artisanaux qui mettent en valeur le patrimoine local. Les amateurs d'histoire pourront également visiter l'église Saint-Étienne, classée monument historique.
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Le Marché Immobilier en 2025
Acheter à Ars-en-Ré
En 2025, le marché de l'immobilier à Ars-en-Ré reste attractif, bien que les prix aient connu une hausse modérée au cours des dernières années. Les maisons de caractère et les propriétés proches du centre historique sont particulièrement prisées. Voici un aperçu des prix moyens :
| Type de Bien | Prix Moyen (€/m²) |
|---|---|
| Maison de village | 6 000 - 8 000 |
| Résidence secondaire | 5 500 - 7 500 |
| Appartement | 4 500 - 6 500 |
Louer à Ars-en-Ré
La location saisonnière est très développée à Ars-en-Ré, notamment grâce à l'afflux de touristes en été. Les tarifs varient en fonction de la proximité avec le centre et des équipements proposés. Par exemple, une maison de 100 m² peut se louer entre 1 500 et 3 000 € par semaine en haute saison.
Investir à Ars-en-Ré
Investir dans l'immobilier à Ars-en-Ré est une option intéressante, notamment grâce à la demande constante en location saisonnière. Cependant, il est essentiel de bien choisir l'emplacement et de tenir compte des coûts d'entretien, notamment pour les propriétés anciennes.
Comparatif avec les Localités Voisines
| Localité | Prix Moyen (€/m²) | Particularités |
|---|---|---|
| Ars-en-Ré | 6 000 - 8 000 | Village pittoresque, plages proches |
| La Flotte | 5 500 - 7 500 | Port de plaisance, ambiance animée |
| Sainte-Marie-de-Ré | 5 000 - 7 000 | Proximité du pont, commerces nombreux |
| Le Bois-Plage-en-Ré | 4 500 - 6 500 | Plage de sable fin, marché hebdomadaire |
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FAQ
Quels sont les points d'intérêt à Ars-en-Ré ?
Ars-en-Ré est connu pour son clocher, ses marais salants, ses plages et son ambiance villageoise. L'église Saint-Étienne et le marché local sont également des incontournables.
Y a-t-il des écoles à Ars-en-Ré ?
Le village dispose d'une école primaire. Pour le collège et le lycée, les élèves se rendent généralement à Sainte-Marie-de-Ré ou à La Rochelle.
Est-ce un bon endroit pour investir ?
Oui, Ars-en-Ré offre un potentiel intéressant pour les investissements immobiliers, notamment grâce à la demande en location saisonnière. Cependant, il est important de bien étudier le marché et de tenir compte des coûts d'entretien.
Conclusion
Ars-en-Ré demeure une destination de choix pour ceux qui cherchent à s'installer dans un cadre idyllique ou à investir dans un marché immobilier dynamique. Que vous soyez attiré par son charme historique, ses paysages naturels ou son potentiel économique, ce village de l'Île de Ré a beaucoup à offrir. En 2025, les opportunités sont nombreuses, mais il est essentiel de bien se renseigner et de faire les bons choix pour profiter pleinement de ce coin de paradis.
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