Fond de carte: données par OpenStreetMap, style par Protomaps.
Immobilier à Arry en 2025 : Achat, Location et Investissement
Niché au cœur de la Moselle, Arry est une commune rurale qui séduit par son charme authentique et son cadre de vie paisible. En 2025, le marché immobilier de cette localité continue d'attirer l'attention des acheteurs et investisseurs, grâce à des prix encore accessibles et un potentiel de croissance intéressant. Que vous cherchiez une résidence principale, un bien locatif ou un investissement à long terme, Arry offre des opportunités à ne pas négliger.
Dans cet article, nous explorons en détail le marché immobilier d'Arry, en comparant ses atouts avec ceux des localités voisines comme Metz, Thionville, ou Sarreguemines. Nous aborderons également les tendances historiques des prix, les disparités régionales, et les perspectives d'évolution pour les années à venir.
Le Marché Immobilier à Arry en 2025
Une Localité Rurale en Plein Essor
Arry, avec ses paysages verdoyants et son ambiance conviviale, attire de plus en plus de ménages en quête de tranquillité. En 2025, la demande pour des biens immobiliers dans cette commune reste soutenue, notamment grâce à sa proximité avec des pôles économiques comme Metz et Thionville. Les prix, bien qu'en légère hausse, restent compétitifs par rapport aux grandes villes de la région.
Achat vs Location : Que Choisir ?
Acheter à Arry
L'achat d'une propriété à Arry est une option prisée pour ceux qui souhaitent s'installer durablement. En 2025, le prix moyen au m² pour une maison est d'environ 1 800 €, un chiffre bien inférieur à celui de Montigny-lès-Metz (2 500 €/m²) ou Forbach (2 200 €/m²). Les maisons anciennes, souvent rénovées, dominent le marché, mais de nouvelles constructions commencent à voir le jour pour répondre à la demande croissante.
Louer à Arry
La location à Arry est une alternative intéressante pour ceux qui ne souhaitent pas s'engager dans un achat. Les loyers moyens pour un appartement de 60 m² tournent autour de 550 € par mois, un tarif attractif comparé à Metz (700 €) ou Sarreguemines (600 €). Les maisons à louer sont également disponibles, avec des prix variant entre 700 € et 900 € par mois selon la taille et l'état du bien.
Comparatif des Prix Immobiliers dans la Région
| Localité | Prix moyen au m² (2025) | Loyer moyen (60 m²) | Type de Biens Disponibles |
|---|---|---|---|
| Arry | 1 800 € | 550 € | Maisons, fermes rénovées |
| Metz | 2 800 € | 700 € | Appartements, maisons |
| Thionville | 2 300 € | 650 € | Appartements, villas |
| Montigny-lès-Metz | 2 500 € | 750 € | Résidences modernes |
| Forbach | 2 200 € | 600 € | Maisons, duplex |
| Sarreguemines | 2 000 € | 600 € | Maisons, appartements |
Évolution des Prix et Perspectives d'Investissement
Historique des Prix
Depuis 2020, les prix immobiliers à Arry ont connu une croissance modérée, avec une augmentation annuelle moyenne de 3 %. Cette tendance s'explique par l'attrait croissant pour les zones rurales, renforcé par le télétravail et la recherche d'un meilleur cadre de vie.
Potentiel d'Évolution
Les experts prévoient une poursuite de cette croissance, avec une hausse estimée à 4 % par an d'ici 2030. Arry, grâce à sa situation géographique stratégique et à son cadre de vie préservé, reste un choix judicieux pour les investisseurs à la recherche de rendements locatifs stables ou de plus-values à long terme.
FAQ sur l'Immobilier à Arry
1. Pourquoi investir à Arry plutôt qu'à Metz ?
Arry offre des prix plus abordables et un cadre de vie plus calme, tout en restant proche des commodités de Metz. C'est un choix idéal pour ceux qui cherchent à concilier tranquillité et accessibilité.
2. Quels types de biens sont les plus recherchés à Arry ?
Les maisons anciennes rénovées et les fermes converties en habitations sont très prisées. Les nouveaux projets immobiliers, bien que rares, attirent également l'attention.
3. Est-ce que les prix vont continuer à augmenter ?
Oui, les prévisions indiquent une hausse modérée mais constante des prix, soutenue par la demande croissante pour les zones rurales.
4. Arry est-elle une bonne option pour les investissements locatifs ?
Absolument. Avec des loyers compétitifs et une demande stable, Arry est un choix solide pour les investisseurs locatifs.
Conclusion
Arry, avec son charme rural et ses prix attractifs, s'impose comme une destination de choix pour l'immobilier en 2025. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'un bien locatif ou d'un investissement à long terme, cette commune de la Moselle offre des opportunités variées et prometteuses. En comparaison avec des localités voisines comme Metz ou Thionville, Arry se distingue par son équilibre entre accessibilité et qualité de vie.