Fond de carte: données par OpenStreetMap, style par Protomaps.
Immobilier à Arros-de-Nay : Guide Complet pour Acheter ou Louer en 2025
Niché au cœur des Pyrénées-Atlantiques, Arros-de-Nay est une commune qui allie charme rural et proximité avec des villes dynamiques comme Pau. Que vous cherchiez à acheter une résidence principale, à investir dans un bien locatif ou simplement à louer, Arros-de-Nay offre des opportunités immobilières variées. Dans cet article, nous explorons en détail le marché immobilier de cette localité, son évolution et ses perspectives pour 2025.
Introduction : Pourquoi Choisir Arros-de-Nay ?
Arros-de-Nay est une commune qui séduit par son cadre de vie paisible, entourée de paysages verdoyants et de montagnes. Située à seulement 15 minutes de Pau, elle bénéficie d’un accès facile aux commodités urbaines tout en conservant son authenticité rurale. Que vous soyez attiré par la campagne ou que vous cherchiez un investissement immobilier rentable, Arros-de-Nay mérite votre attention.
Le Marché Immobilier à Arros-de-Nay en 2025
Achat Immobilier : Résidence Principale ou Investissement ?
En 2025, le marché de l’achat immobilier à Arros-de-Nay reste dynamique. Les prix moyens se situent autour de 2 500 €/m² pour les maisons individuelles et 1 800 €/m² pour les appartements. Ces chiffres sont légèrement inférieurs à ceux de Pau, où les prix atteignent en moyenne 3 000 €/m².
Pour les investisseurs, Arros-de-Nay offre un potentiel locatif intéressant, notamment grâce à sa proximité avec Pau et son cadre de vie attractif. Les loyers moyens pour un appartement de 60 m² tournent autour de 600 €/mois, tandis qu’une maison peut se louer entre 800 € et 1 200 €/mois selon sa taille et son état.
Location : Une Option Populaire
La location à Arros-de-Nay est particulièrement prisée par les jeunes familles et les professionnels travaillant à Pau. La demande locative est soutenue, ce qui en fait un marché stable pour les propriétaires bailleurs. Les biens rénovés et proches des commodités (écoles, commerces) sont les plus recherchés.
Évolution des Prix : Historique et Perspectives
Historique des Prix
Depuis 2020, les prix immobiliers à Arros-de-Nay ont connu une croissance modérée mais constante, avec une augmentation moyenne de 3 % par an. Cette tendance est similaire à celle observée dans d’autres communes des Pyrénées-Atlantiques, comme René ou Y.
Perspectives pour 2025
Les experts prévoient une stabilisation des prix en 2025, avec une possible légère hausse de 1 à 2 %. Cette prévision s’explique par la demande soutenue pour les biens ruraux et la proximité avec Pau, qui reste un pôle économique et culturel majeur dans la région.
Comparatif avec les Localités Voisines
Voici un tableau comparatif des prix immobiliers et des loyers dans les localités voisines :
| Localité | Prix moyen (maison) | Prix moyen (appartement) | Loyer moyen (60 m²) |
|---|---|---|---|
| Arros-de-Nay | 2 500 €/m² | 1 800 €/m² | 600 €/mois |
| Pau | 3 000 €/m² | 2 500 €/m² | 700 €/mois |
| Bayonne | 3 800 €/m² | 3 200 €/m² | 900 €/mois |
| Anglet | 4 000 €/m² | 3 500 €/m² | 950 €/mois |
| Biarritz | 5 000 €/m² | 4 200 €/m² | 1 100 €/mois |
Ce tableau montre qu’Arros-de-Nay reste une option abordable par rapport à des villes plus touristiques comme Biarritz ou Anglet.
FAQ : Vos Questions sur l’Immobilier à Arros-de-Nay
1. Est-ce un bon moment pour acheter à Arros-de-Nay en 2025 ?
Oui, 2025 est une année propice pour investir à Arros-de-Nay. Les prix sont stables et le marché locatif est dynamique.
2. Quels sont les avantages de vivre à Arros-de-Nay ?
Arros-de-Nay offre un cadre de vie paisible, une proximité avec Pau et un accès facile aux montagnes des Pyrénées-Atlantiques.
3. Comment évoluent les loyers à Arros-de-Nay ?
Les loyers ont augmenté de 2 % par an en moyenne depuis 2020, une tendance qui devrait se poursuivre en 2025.
4. Arros-de-Nay est-elle une bonne option pour un investissement locatif ?
Absolument. La demande locative est forte, notamment grâce à la proximité avec Pau.
Conclusion : Arros-de-Nay, un Choix Judicieux en 2025
Que vous cherchiez à acheter une résidence principale, à investir dans un bien locatif ou simplement à louer, Arros-de-Nay offre des opportunités immobilières attractives. Avec des prix abordables, un cadre de vie idyllique et une proximité avec des villes dynamiques comme Pau, cette commune des Pyrénées-Atlantiques a tout pour plaire. En 2025, le marché immobilier local reste stable et prometteur, faisant d’Arros-de-Nay un choix judicieux pour les futurs propriétaires et investisseurs.
Note : Les données présentées dans cet article sont basées sur des estimations et des tendances observées en 2025. Pour des informations précises, consultez un professionnel de l’immobilier local.