Fond de carte: données par OpenStreetMap, style par Protomaps.
Immobilier à Arro en 2025 : Achat, Location et Investissement
L'immobilier à Arro, petit village pittoresque de la Corse-du-Sud, continue d'attirer l'attention des acheteurs et investisseurs en 2025. Niché entre montagnes et mer, ce coin de paradis offre un cadre de vie unique, alliant tranquillité et proximité des commodités. Que vous cherchiez une résidence principale, une location saisonnière ou un investissement rentable, Arro a beaucoup à offrir. Plongeons dans les détails de ce marché immobilier en pleine évolution.
Introduction : Pourquoi Investir à Arro ?
Arro, situé à quelques kilomètres d'Ajaccio, bénéficie d'une position stratégique. Proche des plages de la côte ouest et entouré de paysages montagneux, ce village séduit par son authenticité et son potentiel de développement. En 2025, le marché immobilier local est marqué par une demande croissante, tant pour les résidences principales que pour les investissements locatifs.
Acheter à Arro : Un Choix Judicieux ?
Historique des Prix et Évolution
Depuis 2020, les prix de l'immobilier à Arro ont connu une hausse constante, tirée par la demande croissante pour les propriétés en Corse. En 2025, le prix moyen au m² pour une maison est de 3 200 €, tandis que les appartements se négocient autour de 2 800 €/m². Cette tendance s'explique par l'attrait des paysages préservés et la qualité de vie exceptionnelle.
Comparé à des localités voisines comme Porto-Vecchio ou Propriano, Arro reste plus abordable, tout en offrant des perspectives de plus-value intéressantes. Par exemple, à Porto-Vecchio, le prix moyen dépasse les 4 500 €/m², ce qui rend Arro une alternative attractive pour les budgets plus modestes.
Disparités dans le Département
Le marché immobilier en Corse-du-Sud présente des disparités significatives. Alors que les zones côtières comme Ajaccio et Bastelicaccia affichent des prix élevés, les villages intérieurs comme Arro et Alata restent plus accessibles. Ces différences s'expliquent par la proximité des plages et des infrastructures touristiques.
Louer à Arro : Une Opportunité à Saisir
Location Saisonnière
Avec son cadre idyllique, Arro est un lieu prisé pour les locations saisonnières. En 2025, une maison typique peut générer entre 1 500 € et 3 000 € par semaine en haute saison, selon sa taille et son emplacement. Les investisseurs cherchent de plus en plus à acquérir des biens pour les louer aux touristes, attirés par les paysages et les activités de plein air.
Location Longue Durée
Pour les résidents permanents, les loyers à Arro restent raisonnables. Un appartement de deux chambres se loue en moyenne 700 € par mois, tandis qu'une maison familiale peut coûter entre 1 000 € et 1 500 €. Ces tarifs sont compétitifs par rapport à des villes comme Ajaccio, où les loyers sont souvent 20 à 30 % plus élevés.
Comparatif avec les Localités Voisines
| Localité | Prix moyen au m² (2025) | Loyers mensuels (2 pièces) | Attraits Principaux |
|---|---|---|---|
| Arro | 3 200 € | 700 € | Tranquillité, proximité montagne et mer |
| Ajaccio | 4 000 € | 900 € | Vie urbaine, plages, culture |
| Porto-Vecchio | 4 500 € | 1 200 € | Plages de renommée mondiale |
| Bastelicaccia | 3 500 € | 800 € | Proximité d'Ajaccio, cadre naturel |
| Alata | 3 000 € | 750 € | Vue sur mer, calme |
FAQ sur l'Immobilier à Arro
1. Est-ce le bon moment pour acheter à Arro en 2025 ?
Oui, avec une demande croissante et des prix encore abordables, Arro offre des opportunités intéressantes pour les acheteurs et investisseurs.
2. Quels sont les avantages de louer à Arro ?
La location à Arro permet de profiter d'un cadre de vie exceptionnel à des tarifs compétitifs, que ce soit pour une résidence permanente ou une location saisonnière.
3. Comment Arro se compare-t-il à Ajaccio ?
Arro est plus calme et moins cher qu'Ajaccio, tout en restant proche des commodités de la ville. C'est un choix idéal pour ceux qui cherchent à échapper à l'agitation urbaine.
4. Quels sont les projets de développement à Arro ?
En 2025, plusieurs projets visent à améliorer les infrastructures locales, notamment des aménagements routiers et des espaces publics, ce qui pourrait augmenter l'attractivité du village.
Conclusion : Arro, un Joyau Immobilier à Découvrir
En 2025, Arro s'impose comme une destination incontournable pour l'immobilier en Corse-du-Sud. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'une location saisonnière ou d'un investissement rentable, ce village offre un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. Avec des prix encore abordables et un cadre de vie exceptionnel, Arro mérite une place de choix dans vos projets immobiliers.
Note : Les prix et statistiques mentionnés dans cet article sont basés sur les données disponibles en janvier 2025 et peuvent varier en fonction des conditions du marché.