Fond de carte: données par OpenStreetMap, style par Protomaps.
Immobilier à Arrigas : Guide Complet pour Acheter ou Louer en 2025
Niché au cœur des Cévennes, Arrigas est un petit village pittoresque qui attire de plus en plus d'attention sur le marché immobilier. Que vous cherchiez à acheter une résidence principale, investir dans une location saisonnière ou simplement profiter de la tranquillité de la campagne, Arrigas offre des opportunités uniques. En 2025, le marché immobilier local continue d'évoluer, avec des disparités notables dans le département du Gard. Plongeons dans les détails pour comprendre les tendances actuelles et futures.
Introduction : Pourquoi Choisir Arrigas ?
Arrigas, avec ses paysages verdoyants et son ambiance paisible, est un véritable havre de paix. Situé à proximité de villes dynamiques comme Nîmes et Alès, ce village offre le meilleur des deux mondes : la tranquillité de la campagne et l'accès aux commodités urbaines. En 2025, l'immobilier à Arrigas est plus attractif que jamais, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Acheter à Arrigas : Résidence Principale ou Investissement ?
Résidence Principale
Arrigas est idéal pour ceux qui cherchent à s'éloigner du tumulte des grandes villes. Les maisons en pierre, souvent rénovées avec soin, offrent un charme authentique. En 2025, le prix moyen d'une maison à Arrigas est de 180 000 €, ce qui reste abordable comparé à des villes comme Bagnols-sur-Cèze ou Beaucaire.
Investissement Locatif
Avec l'essor du tourisme vert, Arrigas est devenu une destination prisée pour les vacanciers en quête de nature. Les locations saisonnières, notamment les gîtes ruraux, offrent un rendement locatif intéressant. En moyenne, un gîte bien situé peut générer jusqu'à 1 500 € de revenus mensuels en haute saison.
Évolution des Prix et Perspectives Futures
Historique des Prix
Depuis 2020, les prix de l'immobilier à Arrigas ont augmenté de 12 %, une tendance qui devrait se poursuivre en raison de la demande croissante pour les propriétés rurales. Comparé à Saint-Gilles, où les prix ont stagné, Arrigas se distingue par son potentiel de croissance.
Perspectives 2025-2030
Les experts prévoient une hausse modérée des prix, de l'ordre de 5 à 7 % par an, grâce à l'attractivité croissante des Cévennes et à l'amélioration des infrastructures locales.
Comparatif avec les Localités Voisines
| Localité | Prix Moyen (2025) | Évolution 2020-2025 | Rendement Locatif | Attractivité Touristique |
|---|---|---|---|---|
| Arrigas | 180 000 € | +12 % | 5,5 % | Élevée |
| Nîmes | 250 000 € | +8 % | 4 % | Très élevée |
| Alès | 200 000 € | +10 % | 4,5 % | Modérée |
| Bagnols-sur-Cèze | 220 000 € | +6 % | 3,8 % | Faible |
| Beaucaire | 230 000 € | +7 % | 4,2 % | Modérée |
FAQ : Questions Fréquentes sur l'Immobilier à Arrigas
1. Est-ce un bon moment pour acheter à Arrigas en 2025 ?
Oui, avec une hausse modérée des prix prévue, 2025 est une année propice pour investir à Arrigas.
2. Quels sont les avantages fiscaux pour les investisseurs ?
Les dispositifs comme la loi Pinel ou le statut LMNP peuvent s'appliquer, offrant des réductions d'impôts intéressantes.
3. Comment se compare Arrigas aux autres villages du Gard ?
Arrigas se distingue par son charme authentique et son potentiel de croissance, contrairement à des villes plus urbanisées comme Nîmes.
4. Quels sont les risques liés à l'investissement locatif ?
Le principal risque est la saisonnalité des locations, bien que la demande pour les gîtes ruraux reste forte.
Conclusion : Arrigas, un Trésor Caché du Gard
En 2025, Arrigas s'impose comme une destination incontournable pour les amoureux de la campagne et les investisseurs avisés. Avec des prix encore abordables, une évolution positive du marché et un cadre de vie exceptionnel, ce village des Cévennes offre des opportunités immobilières à ne pas manquer. Que vous cherchiez à acheter une résidence principale ou à investir dans un gîte rural, Arrigas est un choix judicieux pour l'avenir.