Fond de carte: données par OpenStreetMap, style par Protomaps.
Immobilier à Arrest : Guide Complet pour Acheter ou Louer en 2025
Niché dans le département de la Somme, le village d'Arrest offre un cadre de vie paisible, à mi-chemin entre campagne et proximité urbaine. Que vous cherchiez à acheter une résidence principale, investir dans un bien locatif ou simplement louer, ce guide vous fournira toutes les informations nécessaires pour naviguer dans le marché immobilier local en 2025.
Introduction : Pourquoi Choisir Arrest ?
Arrest, petit village charmant, séduit par son authenticité et son cadre verdoyant. Situé à proximité de villes dynamiques comme Amiens et Abbeville, il offre un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. Avec des prix immobiliers encore abordables comparés à d'autres localités de la région, Arrest représente une opportunité intéressante pour les acheteurs et investisseurs.
Acheter à Arrest : Résidence Principale ou Investissement ?
Les Prix en 2025
En 2025, le marché immobilier à Arrest reste attractif. Le prix moyen au m² est de 1 800 €, en légère hausse par rapport à 2024 (+3 %). Cette augmentation modérée reflète une demande croissante pour les propriétés rurales, notamment de la part des citadins cherchant à s'éloigner des centres urbains.
- Maisons individuelles : Entre 150 000 € et 250 000 € pour une maison de 100 à 150 m².
- Appartements : Rarement disponibles, mais quelques opportunités autour de 90 000 € pour un T2.
- Terrains : Environ 50 €/m², idéal pour construire une maison personnalisée.
Investissement Locatif
Arrest attire également les investisseurs grâce à sa proximité avec des pôles économiques comme Amiens. Le rendement locatif moyen est de 4,5 %, ce qui est compétitif dans la région. Les locations saisonnières gagnent en popularité, notamment auprès des touristes explorant la Somme.
Louer à Arrest : Une Option Accessible
La location à Arrest est une alternative intéressante pour ceux qui ne souhaitent pas s'engager dans un achat. En 2025, les loyers moyens sont les suivants :
- T2 : 450 €/mois
- T3 : 600 €/mois
- Maison individuelle : 700 €/mois
Ces prix sont nettement inférieurs à ceux des grandes villes voisines comme Amiens, où un T2 peut coûter jusqu'à 700 €/mois.
Comparatif avec les Localités Voisines
| Localité | Prix moyen au m² (2025) | Loyers moyens (T2) | Rendement locatif |
|---|---|---|---|
| Arrest | 1 800 € | 450 € | 4,5 % |
| Amiens | 2 500 € | 700 € | 3,8 % |
| Abbeville | 2 000 € | 550 € | 4,0 % |
| Albert | 1 900 € | 500 € | 4,2 % |
| Péronne | 1 700 € | 480 € | 4,3 % |
| Corbie | 2 100 € | 600 € | 4,0 % |
FAQ : Vos Questions sur l'Immobilier à Arrest
1. Arrest est-il un bon endroit pour investir ?
Oui, Arrest offre un bon équilibre entre prix abordables et potentiel de rendement locatif, notamment grâce à sa proximité avec Amiens.
2. Les prix vont-ils continuer à augmenter ?
Les experts prévoient une hausse modérée des prix, autour de 2 à 3 % par an, en raison de la demande croissante pour les propriétés rurales.
3. Est-il facile de louer un bien à Arrest ?
Oui, la demande locative est stable, notamment pour les petites maisons et les appartements.
4. Quels sont les avantages de vivre à Arrest ?
Arrest offre un cadre de vie paisible, tout en étant proche des commodités des villes voisines comme Amiens et Abbeville.
Conclusion : Une Opportunité à Saisir
Arrest représente une opportunité immobilière intéressante en 2025, que ce soit pour y vivre ou investir. Avec des prix encore accessibles et un cadre de vie agréable, ce village de la Somme mérite d'être considéré par les acheteurs et investisseurs. Que vous soyez attiré par la campagne ou que vous cherchiez un rendement locatif compétitif, Arrest a beaucoup à offrir.