Fond de carte: données par OpenStreetMap, style par Protomaps.
Immobilier à Arrembécourt : Guide Complet pour Acheter ou Louer en 2025
Niché dans le département de l'Aube, Arrembécourt est une commune rurale qui séduit par son calme et son authenticité. Que vous cherchiez à acheter une résidence principale, à investir dans un bien locatif ou simplement à louer, ce guide vous fournira toutes les informations nécessaires pour prendre une décision éclairée.
Introduction : Pourquoi Choisir Arrembécourt ?
Arrembécourt, avec ses paysages verdoyants et son cadre de vie paisible, attire de plus en plus de personnes en quête d'une vie loin de l'agitation urbaine. Située à proximité de villes dynamiques comme Troyes et Romilly-sur-Seine, cette commune offre un équilibre parfait entre ruralité et accessibilité aux services essentiels.
En 2025, le marché immobilier d'Arrembécourt continue d'évoluer, avec des prix qui restent attractifs par rapport aux localités voisines. Que vous soyez un jeune couple, un investisseur ou un retraité, Arrembécourt a quelque chose à offrir.
Acheter à Arrembécourt : Résidence Principale ou Investissement ?
Les Prix en 2025
Le marché immobilier d'Arrembécourt se caractérise par des prix modérés, ce qui en fait une option intéressante pour les primo-accédants. En 2025, le prix moyen au m² pour une maison est d'environ 1 500 €, tandis que les appartements sont rares dans cette commune rurale.
Comparé à Troyes, où le prix moyen au m² dépasse les 2 200 €, Arrembécourt offre une opportunité d'acquérir un bien plus spacieux pour un budget similaire. Pour les investisseurs, le rendement locatif moyen est d'environ 4,5 %, ce qui est compétitif dans la région.
Les Tendances du Marché
Depuis 2020, les prix ont augmenté de 12 % à Arrembécourt, une croissance modérée mais constante. Cette hausse s'explique par l'engouement croissant pour les zones rurales, notamment après la pandémie de COVID-19. Les experts prévoient une stabilisation des prix dans les années à venir, avec une légère augmentation de 2 à 3 % par an.
Louer à Arrembécourt : Une Option Accessible
Les Loyers en 2025
Les loyers à Arrembécourt sont parmi les plus bas du département de l'Aube. Pour une maison de 100 m², comptez environ 600 € par mois. En comparaison, à Sainte-Savine ou La Chapelle-Saint-Luc, les loyers peuvent atteindre 800 € pour une surface similaire.
Profil des Locataires
La majorité des locataires à Arrembécourt sont des familles ou des retraités cherchant un cadre de vie calme. La proximité avec Troyes permet également d'attirer des travailleurs souhaitant échapper à la vie urbaine tout en restant proches de leur lieu de travail.
Comparatif avec les Localités Voisines
| Localité | Prix moyen au m² (2025) | Loyers moyens (maison 100 m²) | Rendement locatif moyen |
|---|---|---|---|
| Arrembécourt | 1 500 € | 600 € | 4,5 % |
| Troyes | 2 200 € | 800 € | 3,8 % |
| Romilly-sur-Seine | 1 800 € | 700 € | 4,2 % |
| Saint-André-les-Vergers | 1 900 € | 750 € | 4,0 % |
FAQ : Vos Questions sur l'Immobilier à Arrembécourt
1. Est-ce un bon moment pour acheter à Arrembécourt en 2025 ?
Oui, les prix restent attractifs et la demande pour les zones rurales est en hausse. C'est une opportunité pour les acheteurs et les investisseurs.
2. Quels sont les avantages de vivre à Arrembécourt ?
Arrembécourt offre un cadre de vie paisible, des paysages magnifiques et une proximité avec des villes dynamiques comme Troyes.
3. Comment évoluent les prix à Arrembécourt ?
Les prix ont augmenté de 12 % depuis 2020, avec une prévision de croissance modérée de 2 à 3 % par an.
4. Est-il facile de louer un bien à Arrembécourt ?
Oui, la demande locative est stable, notamment de la part des familles et des retraités.
Conclusion : Arrembécourt, un Choix Judicieux en 2025
Que vous cherchiez à acheter, louer ou investir, Arrembécourt représente une option intéressante dans le paysage immobilier de l'Aube. Avec des prix abordables, un cadre de vie idyllique et une accessibilité aux services essentiels, cette commune rurale a tout pour plaire.
En 2025, le marché immobilier d'Arrembécourt continue de séduire ceux qui cherchent à échapper à l'agitation urbaine tout en restant proches des commodités. Alors, pourquoi ne pas envisager Arrembécourt pour votre prochain projet immobilier ?
Note : Les données présentées dans cet article sont basées sur les tendances du marché en 2025 et peuvent varier en fonction des conditions économiques futures.