Fond de carte: données par OpenStreetMap, style par Protomaps.
Immobilier à Arre en 2025 : Achat, Location et Investissement
Niché dans le département du Gard, Arre est une commune qui séduit par son charme rural et son cadre de vie paisible. En 2025, le marché immobilier de cette localité offre des opportunités variées, que ce soit pour l'achat d'une résidence principale, la location ou l'investissement. Dans cet article, nous explorons les tendances actuelles, les disparités locales, et les perspectives d'avenir pour l'immobilier à Arre.
Introduction : Pourquoi Investir à Arre ?
Arre, avec ses paysages verdoyants et son ambiance authentique, attire de plus en plus de personnes en quête d'une vie loin de l'agitation urbaine. Que vous soyez à la recherche d'une maison de campagne, d'un investissement locatif ou simplement d'un endroit où poser vos valises, Arre a beaucoup à offrir. Mais qu'en est-il des prix ? Comment se compare-t-elle aux localités voisines comme Nîmes ou Alès ? Plongeons dans les détails.
Le Marché Immobilier à Arre en 2025
Prix Moyens et Évolution Historique
En 2025, le prix moyen au m² à Arre s'élève à 2 300 €, en légère augmentation par rapport à 2024. Cette hausse s'explique par la demande croissante pour les propriétés rurales, combinée à un marché immobilier national en pleine mutation.
- Maisons : Le prix moyen d'une maison à Arre est de 250 000 € pour une surface de 100 m².
- Appartements : Bien que moins nombreux, les appartements affichent un prix moyen de 180 000 € pour 80 m².
Historiquement, les prix à Arre ont connu une croissance régulière, avec une augmentation de 15 % sur les cinq dernières années. Cette tendance devrait se poursuivre, portée par l'attrait des zones rurales et la proximité de villes dynamiques comme Bagnols-sur-Cèze et Beaucaire.
Disparités Locales
Arre se compose de plusieurs hameaux et sous-localités, chacun avec ses spécificités :
- Bierre-lès-Semur : Un secteur prisé pour ses grandes propriétés et son calme absolu.
- Labarrère : Plus accessible, idéal pour les jeunes familles.
- Zollingen : Un quartier en développement, avec des prix encore attractifs.
Ces disparités offrent des opportunités variées, selon vos besoins et votre budget.
Comparatif avec les Localités Voisines
| Localité | Prix Moyen au m² (2025) | Évolution sur 5 ans | Type de Bien le Plus Demandé |
|---|---|---|---|
| Arre | 2 300 € | +15 % | Maisons de campagne |
| Nîmes | 3 500 € | +10 % | Appartements en centre-ville |
| Alès | 2 800 € | +12 % | Maisons avec jardin |
| Bagnols-sur-Cèze | 2 600 € | +14 % | Résidences secondaires |
| Saint-Gilles | 2 400 € | +13 % | Maisons anciennes |
Ce tableau montre qu'Arre reste une option abordable par rapport à ses voisines, tout en offrant un cadre de vie unique.
Acheter ou Louer à Arre ?
Achat : Une Opportunité pour les Investisseurs et les Résidents
Acheter à Arre est un choix judicieux pour ceux qui cherchent à s'installer durablement ou à investir dans un bien locatif. Les maisons de caractère, souvent rénovées, sont très prisées. De plus, la proximité de Nîmes et Alès rend Arre attractive pour les navetteurs.
Location : Un Marché en Pleine Expansion
Le marché locatif à Arre est en plein essor, notamment grâce à la demande croissante pour les résidences secondaires et les locations saisonnières. Les prix varient entre 800 € et 1 200 € par mois pour une maison de 100 m², selon l'emplacement et les prestations.
FAQ sur l'Immobilier à Arre
1. Quels sont les avantages d'acheter à Arre ?
Arre offre un cadre de vie paisible, des prix encore accessibles, et une proximité avec des villes dynamiques comme Nîmes et Alès.
2. Le marché locatif est-il rentable à Arre ?
Oui, notamment grâce à la demande pour les locations saisonnières et les résidences secondaires.
3. Comment Arre se compare-t-elle à Bagnols-sur-Cèze ?
Arre est plus rurale et moins chère, tandis que Bagnols-sur-Cèze offre plus de services et d'infrastructures.
4. Quelles sont les perspectives d'évolution des prix à Arre ?
Les prix devraient continuer à augmenter, portés par l'attrait des zones rurales et la demande croissante.
Conclusion : Arre, un Trésor Caché du Gard
En 2025, Arre s'impose comme une destination de choix pour l'immobilier, que ce soit pour l'achat, la location ou l'investissement. Avec ses paysages idylliques, ses prix encore accessibles et sa proximité avec des villes dynamiques, cette commune du Gard a tout pour plaire. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'une résidence secondaire ou d'un investissement locatif, Arre mérite d'être explorée.