Fond de carte: données par OpenStreetMap, style par Protomaps.
Immobilier à Arradon en 2025 : Achat, Location et Investissement
Arradon, cette charmante commune du Morbihan, continue de séduire les amoureux de la mer et de la nature. En 2025, le marché immobilier y est plus dynamique que jamais, que ce soit pour l'achat d'une résidence principale, la location ou un investissement locatif. Plongez avec nous dans l'univers de l'immobilier arradonnais et découvrez pourquoi cette localité est un choix judicieux.
Introduction : Pourquoi Arradon ?
Située à quelques encablures de Vannes, Arradon offre un cadre de vie exceptionnel, entre mer et campagne. Avec ses plages de sable fin, ses sentiers côtiers et son ambiance paisible, la commune attire autant les familles que les retraités. En 2025, l'immobilier à Arradon est marqué par une demande soutenue, tant pour les maisons que pour les appartements.
Acheter à Arradon : Un Investissement Durable
Évolution des Prix
Depuis 2020, les prix de l'immobilier à Arradon ont connu une hausse constante, tirée par la demande croissante pour des résidences secondaires et principales. En 2025, le prix moyen au m² pour une maison avoisine les 4 500 €, tandis que les appartements se négocient autour de 3 800 €/m². Cette tendance s'explique par la rareté des terrains constructibles et l'attractivité du littoral morbihannais.
Comparatif avec les Localités Voisines
| Localité | Prix moyen maison (€/m²) | Prix moyen appartement (€/m²) | Évolution 2020-2025 |
|---|---|---|---|
| Arradon | 4 500 | 3 800 | +25% |
| Vannes | 5 200 | 4 500 | +30% |
| Lorient | 3 200 | 2 800 | +20% |
| Plœmeur | 3 000 | 2 600 | +18% |
| Hennebont | 2 800 | 2 400 | +15% |
Comme le montre ce tableau, Arradon se positionne comme une alternative intéressante à Vannes, avec des prix légèrement plus abordables tout en offrant un cadre de vie similaire.
Louer à Arradon : Une Option Populaire
Marché Locatif
Le marché locatif à Arradon est particulièrement dynamique, notamment grâce à la proximité de Vannes et de ses emplois. En 2025, un appartement de deux pièces se loue en moyenne 750 € par mois, tandis qu'une maison avec jardin peut atteindre 1 200 €. Les locations saisonnières sont également très prisées, surtout pendant les mois d'été.
Investissement Locatif
Pour les investisseurs, Arradon représente une opportunité intéressante. Avec un rendement locatif moyen de 4,5 %, la commune se classe parmi les meilleures options du Morbihan. Les biens situés près du littoral ou des commodités (écoles, commerces) sont particulièrement recherchés.
FAQ : Vos Questions sur l'Immobilier à Arradon
1. Est-il plus avantageux d'acheter ou de louer à Arradon ?
Tout dépend de votre projet. Si vous cherchez une résidence principale ou secondaire, l'achat est souvent plus rentable à long terme. Pour un séjour temporaire ou un investissement, la location peut être une meilleure option.
2. Comment évolueront les prix à Arradon dans les prochaines années ?
Les experts prévoient une stabilisation des prix après plusieurs années de forte hausse. Cependant, la demande reste élevée, ce qui limite les risques de baisse significative.
3. Quels sont les quartiers les plus prisés à Arradon ?
Les quartiers proches du littoral, comme Penboch et Bilherbon, sont très recherchés. Les zones plus résidentielles, comme Le Bourg, offrent également un cadre de vie agréable.
Conclusion : Arradon, un Choix Gagnant
En 2025, Arradon confirme son statut de pépite immobilière du Morbihan. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'un investissement locatif ou simplement d'un cadre de vie idyllique, cette commune a tout pour plaire. Avec des prix encore accessibles par rapport à Vannes et une qualité de vie incomparable, Arradon reste un choix judicieux pour les amoureux de la mer et de la nature.
.