Fond de carte: données par OpenStreetMap, style par Protomaps.
Immobilier à Arques-la-Bataille en 2025 : Opportunités d'achat, location et investissement
Arques-la-Bataille, petite commune normande chargée d'histoire, est une localité qui séduit par son cadre de vie paisible, son patrimoine culturel et sa proximité avec des zones d'emploi dynamiques. En 2025, le marché immobilier de cette commune offre des opportunités variées, que vous cherchiez une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Décryptage.
Pourquoi choisir Arques-la-Bataille ?
Située à quelques kilomètres de Dieppe, Arques-la-Bataille est une localité qui allie patrimoine historique et accessibilité. Le château d’Arques-la-Bataille, vieux de plus de 950 ans, est un emblème local qui attire chaque année de nombreux visiteurs. . Ce monument, témoin des batailles normandes, fait la fierté des habitants et offre une ambiance unique à la commune.
La localité est également proche de zones d’emploi dynamiques, notamment dans les secteurs du tourisme, de l’industrie et de l’agriculture. Les infrastructures de transport, comme les routes reliant Dieppe et Rouen, facilitent les déplacements quotidiens. Pour les familles, l’offre éducative est complète, avec des écoles primaires et des collèges à proximité.
Marché immobilier : tendances et perspectives
Prix et évolution
En 2025, le marché immobilier à Arques-la-Bataille affiche une stabilité relative malgré un léger regain d’intérêt pour les petites communes normandes. Le prix moyen au m2 pour une maison est d’environ 1 800 €, un chiffre en légère hausse par rapport à 2024. Les appartements, plus rares, se négocient autour de 1 500 €/m2.
Comparé à des localités voisines comme Dieppe ou Rouen, Arques-la-Bataille reste abordable tout en offrant un cadre de vie agréable. Voici un comparatif des prix au m2 en 2025 :
| Localité | Prix moyen maison (€/m2) | Prix moyen appartement (€/m2) |
|---|---|---|
| Arques-la-Bataille | 1 800 | 1 500 |
| Dieppe | 2 200 | 1 900 |
| Rouen | 3 000 | 2 800 |
| Neufchâtel-en-Bray | 1 600 | 1 300 |
Location : une demande constante
Le marché locatif est porté par la proximité de Dieppe et de ses bassins d’emploi. Un T2 se loue en moyenne à 450 €/mois, tandis qu’une maison de trois chambres peut atteindre 650 €/mois. Pour les investisseurs, le rendement locatif est intéressant, avec un taux de rendement brut oscillant entre 4 et 5 %.
Les secteurs à privilégier
Le centre-ville, avec ses commerces de proximité et son atmosphère historique, est particulièrement recherché. Les quartiers périphériques, plus résidentiels, offrent des opportunités pour les familles. Les environs du château, bien que plus calmes, attirent les amateurs de patrimoine et de tranquillité.
Investir à Arques-la-Bataille : opportunités et écueils
Points forts
- Potentiel de valorisation : La commune bénéficie d’une attractivité croissante grâce à son cadre de vie et sa proximité avec Dieppe.
- Patrimoine culturel : Le château et les événements locaux, comme les célébrations du 15 juillet 2018, renforcent l’attractivité touristique. .
- Rentabilité locative : La demande locative est soutenue, notamment de la part des travailleurs se rendant à Dieppe ou Rouen.
Points de vigilance
- Dynamisme limité : Contrairement à des villes comme Rouen, Arques-la-Bataille reste une petite commune avec une offre de services plus restreinte.
- Marché immobilier étroit : Le nombre de biens disponibles est parfois limité, ce qui peut prolonger les délais de recherche.
FAQ
1. Quel est le meilleur moment pour acheter à Arques-la-Bataille ?
Le marché est plus actif au printemps et en été, mais les opportunités peuvent se présenter toute l’année grâce à la stabilité des prix.
2. Est-il facile de louer un bien à Arques-la-Bataille ?
Oui, la demande locative est constante, notamment de la part des travailleurs et des familles recherchant un cadre de vie paisible.
3. Quels sont les projets d’aménagement à venir ?
Bien que la commune reste rurale, des projets de rénovation du patrimoine et de développement de zones résidentielles sont en cours.