Immobilier à Arpaillargues-et-Aureilhac : Guide Complet pour Acheter, Louer et Investir

Niché dans le département du Gard, Arpaillargues-et-Aureilhac est une commune qui allie charme rural, patrimoine historique et qualité de vie. Que vous soyez à la recherche d’une résidence principale, d’une maison secondaire ou d’un investissement locatif, ce village offre des opportunités immobilières variées. Décryptons ensemble le marché immobilier local en 2025.

Pourquoi Choisir Arpaillargues-et-Aureilhac ?

Un cadre de vie préservé

Arpaillargues-et-Aureilhac séduit par son ambiance paisible et son cadre naturel préservé. Entre vignobles, oliveraies et paysages typiques de l’Occitanie, cette commune est un havre de paix pour ceux qui souhaitent s’éloigner de l’agitation urbaine. Proche de Nîmes, elle bénéficie également d’un accès facile aux commodités de la ville.

Un patrimoine riche

Le village regorge de trésors architecturaux, comme l’église Saint-Pierre d’Arpaillargues ou les ruelles pavées d’Aureilhac. Ces éléments contribuent à son attractivité et en font un lieu prisé des amateurs de patrimoine.

Le Marché Immobilier en 2025

Tendances des prix

En 2025, le marché immobilier à Arpaillargues-et-Aureilhac affiche une stabilité remarquable. Les prix moyens pour une maison se situent autour de 250 000 €, tandis que les appartements, plus rares, atteignent environ 150 000 €. Comparé à Uzès ou Nîmes, Arpaillargues-et-Aureilhac propose des tarifs plus accessibles, tout en offrant une qualité de vie comparable.

Évolution des prix

Depuis 2020, les prix ont augmenté de manière modérée, avec une hausse annuelle moyenne de 3 %. Cette tendance devrait se poursuivre, soutenue par la demande croissante pour les résidences secondaires et les investissements locatifs.

Acheter à Arpaillargues-et-Aureilhac

Résidence principale

Pour les familles ou les retraités, Arpaillargues-et-Aureilhac est un choix idéal. Les maisons avec jardin sont nombreuses, et les écoles primaires de qualité, comme celle d’Arpaillargues, répondent aux besoins des jeunes familles. Les collèges et lycées se trouvent à proximité, notamment à Uzès et Nîmes.

Résidence secondaire

Le village attire également les acheteurs en quête d’une résidence secondaire. Son climat agréable et sa proximité avec des sites touristiques comme le Pont du Gard en font un lieu de villégiature privilégié.

Louer à Arpaillargues-et-Aureilhac

Pour les locataires

Les loyers à Arpaillargues-et-Aureilhac restent abordables, avec des appartements à partir de 500 € par mois et des maisons autour de 800 €. Cette accessibilité attire des locataires souhaitant profiter du calme de la campagne tout en restant proches des villes.

Pour les bailleurs

Investir dans la location est une option intéressante, notamment pour les logements saisonniers. La demande est forte, notamment pendant les mois d’été, grâce à la proximité de sites touristiques comme Uzès et Nîmes.

Investir à Arpaillargues-et-Aureilhac

Opportunités et écueils

L’immobilier à Arpaillargues-et-Aureilhac présente un potentiel de rendement intéressant, notamment grâce à la demande pour les résidences secondaires et les locations saisonnières. Cependant, les investisseurs doivent tenir compte de la faible densité de population, qui peut limiter la demande locative sur le long terme.

Comparatif avec les communes voisines

Points d’Intérêt et Bassin d’Emploi

Tourisme et culture

Arpaillargues-et-Aureilhac est proche de nombreux sites touristiques, dont le [Pont du Gard](/vers-pont-du-gard/), Uzès et Nîmes. Ces destinations attirent des visiteurs toute l’année, ce qui dynamise l’économie locale.

Emploi et économie

Le bassin d’emploi est principalement centré sur Nîmes et Uzès, avec des secteurs comme le tourisme, l’agriculture et les services. Les entreprises locales, notamment dans le vin et l’oléiculture, contribuent également à l’économie.

FAQ

Quels sont les prix moyens de l’immobilier à Arpaillargues-et-Aureilhac ?

Les maisons coûtent en moyenne 250 000 €, et les appartements 150 000 €.

Est-ce un bon endroit pour investir dans l’immobilier locatif ?

Oui, notamment pour les locations saisonnières, grâce à la proximité de sites touristiques.

Y a-t-il des écoles dans le village ?

Oui, il y a une école primaire à Arpaillargues. Les collèges et lycées se trouvent à Uzès et Nîmes.

Conclusion

Arpaillargues-et-Aureilhac est une commune qui allie charme, tranquillité et opportunités immobilières. Que vous souhaitiez acheter, louer ou investir, ce village du Gard offre un cadre de vie exceptionnel et un marché immobilier stable. Avec ses paysages enchanteurs et sa proximité avec des villes dynamiques comme Nîmes et Uzès, il représente un choix judicieux pour ceux qui cherchent à s’installer dans la région.