Immobilier à Arleux-en-Gohelle en 2025 : Achat, Location et Investissement

Arleux-en-Gohelle, petit village niché dans le département du Pas-de-Calais, est une pépite méconnue du marché immobilier. Avec son cadre rural préservé et sa proximité avec des villes dynamiques comme Lens et Arras, cette localité attire de plus en plus d'acheteurs et d'investisseurs. Que vous cherchiez une résidence principale, une location ou un investissement rentable, Arleux-en-Gohelle offre des opportunités à ne pas négliger. Plongeons dans l'analyse de ce marché immobilier en 2025.

Introduction : Pourquoi Arleux-en-Gohelle ?

Arleux-en-Gohelle, avec ses paysages verdoyants et son ambiance paisible, est un havre de tranquillité. Situé à seulement quelques kilomètres de Lens et Liévin, ce village bénéficie d'un accès facile aux commodités urbaines tout en conservant son charme campagnard. En 2025, le marché immobilier local est en pleine mutation, avec une demande croissante pour les maisons de caractère et les terrains constructibles.

Le Marché Immobilier en 2025 : Tendances et Évolutions

Historique des Prix

Ces dernières années, les prix de l'immobilier à Arleux-en-Gohelle ont connu une progression modérée mais constante. En 2025, le prix moyen au m² pour une maison avoisine les 1 800 €, ce qui reste abordable comparé aux grandes villes voisines comme Arras (2 500 €/m²) ou Boulogne-sur-Mer (2 800 €/m²). Les appartements, bien que rares, se négocient autour de 1 500 €/m².

Potentiel d'Évolution

Avec l'essor des zones périurbaines et la recherche croissante d'un mode de vie plus calme, Arleux-en-Gohelle est bien positionné pour voir ses prix augmenter dans les années à venir. Les projets de développement local, comme l'amélioration des infrastructures routières et l'arrivée de nouveaux services, renforcent cette tendance.

Comparatif avec les Localités Voisines

Voici un tableau comparatif des prix immobiliers en 2025 dans les localités voisines :

Ce tableau montre qu'Arleux-en-Gohelle reste une option abordable, avec un potentiel de croissance supérieur à celui des villes plus urbanisées.

Acheter ou Louer à Arleux-en-Gohelle ?

Achat : Résidence Principale ou Investissement ?

Acheter à Arleux-en-Gohelle est une excellente option pour ceux qui cherchent une résidence principale dans un cadre paisible. Les maisons anciennes, souvent rénovées, offrent un excellent rapport qualité-prix. Pour les investisseurs, le marché locatif est prometteur, notamment grâce à la demande croissante de logements abordables près des pôles d'emploi comme Lens et Arras.

Location : Une Option Flexible

La location à Arleux-en-Gohelle est idéale pour ceux qui souhaitent tester la vie rurale avant de s'engager dans un achat. Les loyers restent compétitifs, avec des maisons disponibles à partir de 600 €/mois et des appartements à partir de 450 €/mois.

FAQ : Vos Questions sur l'Immobilier à Arleux-en-Gohelle

1. Quel est le prix moyen d'une maison à Arleux-en-Gohelle en 2025 ?

Le prix moyen d'une maison est de 1 800 €/m², ce qui en fait une option abordable comparée aux villes voisines.

2. Est-ce un bon endroit pour investir ?

Oui, grâce à sa proximité avec Lens et Arras, Arleux-en-Gohelle offre un potentiel locatif intéressant et une croissance des prix prometteuse.

3. Quels sont les avantages de vivre à Arleux-en-Gohelle ?

Le village offre un cadre de vie paisible, des paysages magnifiques et un accès facile aux commodités urbaines.

4. Comment évoluent les prix par rapport à Calais ?

Les prix à Arleux-en-Gohelle sont nettement inférieurs à ceux de Calais (2 600 €/m² pour les maisons), tout en offrant un cadre de vie plus rural.

Conclusion : Arleux-en-Gohelle, une Opportunité à Saisir

En 2025, Arleux-en-Gohelle se positionne comme une destination attractive pour les acheteurs et les investisseurs immobiliers. Avec des prix abordables, un cadre de vie idyllique et un potentiel de croissance solide, ce village du Pas-de-Calais mérite toute votre attention. Que vous cherchiez une résidence principale, une location ou un investissement rentable, Arleux-en-Gohelle a tout pour plaire.

Note : Les prix et statistiques mentionnés sont basés sur les tendances du marché en 2025 et peuvent varier en fonction des conditions économiques.