Fond de carte: données par OpenStreetMap, style par Protomaps.
Immobilier à Argilliers : Achat, Location et Investissement en 2025
Niché dans le département du Gard, Argilliers est un petit village pittoresque qui attire de plus en plus l'attention des amateurs d'immobilier. Que vous cherchiez à acheter une résidence principale, à louer un bien ou à investir dans un projet immobilier, Argilliers offre des opportunités uniques. Dans cet article, nous explorons en détail le marché immobilier de cette localité, en comparant ses atouts avec ceux des villes voisines comme Nîmes, Alès, et Bagnols-sur-Cèze.
Introduction : Pourquoi Choisir Argilliers ?
Argilliers, avec son charme rural et sa proximité avec des villes dynamiques, est un véritable joyau du Gard. En 2025, le marché immobilier de cette localité est en pleine effervescence, attirant à la fois des familles en quête de tranquillité et des investisseurs à la recherche de rendements intéressants. Mais qu'est-ce qui rend Argilliers si spécial ? Entre son cadre de vie préservé, son accessibilité et son potentiel de croissance, ce village a tout pour plaire.
Acheter à Argilliers : Résidence Principale ou Investissement ?
Résidence Principale
Argilliers est un choix idéal pour ceux qui souhaitent échapper à l'agitation des grandes villes tout en restant proches des commodités. Les maisons de caractère, souvent rénovées avec soin, offrent un cadre de vie authentique. Les prix restent attractifs par rapport à des villes comme Nîmes ou Beaucaire, où la demande est plus forte.
Investissement Locatif
Pour les investisseurs, Argilliers représente une opportunité intéressante. Avec l'essor du tourisme rural et la popularité croissante des locations saisonnières, les rendements locatifs sont en hausse. Les biens bien situés, notamment ceux avec vue sur les paysages environnants, sont particulièrement prisés.
Location à Argilliers : Un Marché en Pleine Expansion
Le marché locatif à Argilliers est dynamique, avec une demande croissante pour les locations longues durées et saisonnières. Les locataires sont attirés par la qualité de vie et la proximité avec des villes comme Alès et Saint-Gilles, qui offrent des emplois et des services.
Évolution des Prix et Potentiel de Croissance
Historique des Prix
Depuis 2020, les prix de l'immobilier à Argilliers ont connu une augmentation modérée mais constante. En 2025, le prix moyen au m² est de 2 500 €, ce qui reste inférieur à celui de Nîmes (3 800 €/m²) ou Bagnols-sur-Cèze (3 200 €/m²).
Perspectives d'Avenir
Avec l'arrivée de nouvelles infrastructures et l'engouement pour les zones rurales, les experts prévoient une hausse des prix de 5 à 7 % par an dans les cinq prochaines années. Argilliers est donc un choix judicieux pour ceux qui souhaitent investir à long terme.
Comparatif avec les Localités Voisines
| Localité | Prix moyen au m² (2025) | Taux de croissance annuel | Avantages Principaux |
|---|---|---|---|
| Argilliers | 2 500 € | 5-7 % | Cadre de vie préservé, prix attractifs |
| Nîmes | 3 800 € | 3-4 % | Dynamisme économique, culture riche |
| Alès | 2 800 € | 4-5 % | Proximité des Cévennes, marché actif |
| Bagnols-sur-Cèze | 3 200 € | 2-3 % | Proximité du Rhône, cadre naturel |
| Beaucaire | 3 000 € | 3-4 % | Patrimoine historique, accès au fleuve |
FAQ : Vos Questions sur l'Immobilier à Argilliers
1. Est-ce un bon moment pour acheter à Argilliers en 2025 ?
Oui, avec une croissance modérée mais constante des prix, Argilliers offre une opportunité intéressante pour les acheteurs et les investisseurs.
2. Quels sont les types de biens les plus recherchés ?
Les maisons de village rénovées et les propriétés avec vue sur la campagne sont particulièrement prisées.
3. Comment se compare Argilliers à Nîmes ou Alès ?
Argilliers offre un cadre de vie plus rural et des prix plus attractifs, tandis que Nîmes et Alès proposent plus de services et d'emplois.