Immobilier à Arenc (Marseille 2e Arrondissement) : Guide Complet pour 2025

Situé dans le 2e arrondissement de Marseille, le quartier d’Arenc est un véritable joyau en pleine mutation. Entre son dynamisme économique, ses projets urbains innovants et sa proximité avec le Vieux-Port, Arenc attire de plus en plus d’investisseurs, de locataires et d’acheteurs. Que vous cherchiez une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, ce guide complet vous aidera à y voir plus clair.

Arenc : Un Quartier en Pleine Renaissance

Arenc, autrefois un quartier industriel, s’est transformé en un pôle économique et résidentiel incontournable. Avec des projets comme la tour La Marseillaise et la future tour Porte Bleue, le quartier incarne le renouveau de Marseille. Ces constructions modernes et écologiques attirent une population jeune et dynamique, tout en offrant des perspectives intéressantes pour les investisseurs.

Acheter à Arenc : Une Opportunité à Saisir

Prix de l’Immobilier en 2025

En 2025, le marché immobilier à Arenc reste attractif malgré une légère hausse des prix. En moyenne, un appartement se négocie autour de 4 500 €/m², avec des variations selon l’emplacement et le type de bien. Les prix ont augmenté de 8 % depuis 2020, portés par la demande croissante et les projets de développement.

Comparatif avec les Quartiers Voisins

Pourquoi Investir à Arenc ?

• Proximité du Vieux-Port : Un emplacement stratégique pour les amateurs de vie urbaine et de loisirs.
• Projets immobiliers modernes : Des bâtiments écologiques et innovants, comme l’éco-résidence récemment inaugurée.
• Potentiel de valorisation : Avec la poursuite des projets de développement, les prix devraient continuer à augmenter.

Louer à Arenc : Un Marché Porteur

Location : Pour Qui ?

Arenc séduit une clientèle variée :

• Jeunes actifs : Attirés par la proximité des entreprises et des transports.
• Étudiants : Grâce à la présence d’écoles et d’universités à proximité.
• Familles : Avec des projets résidentiels modernes et des espaces verts en développement.

Loyer Moyen en 2025

• Studio : 700 €/mois
• 2 pièces : 950 €/mois
• 3 pièces : 1 300 €/mois

Pourquoi Devenir Bailleur à Arenc ?

• Demande locative élevée : Le quartier attire de nombreux travailleurs et étudiants.
• Rentabilité intéressante : Un rendement locatif moyen de 4,5 %, supérieur à la moyenne marseillaise.
• Sécurité juridique : Des projets immobiliers modernes répondent aux normes actuelles.

Arenc : Un Quartier aux Multiples Atouts

Points d’Intérêt

• La tour La Marseillaise : Un symbole architectural moderne.
• Le Vieux-Port : À quelques minutes à pied, pour des balades et des restaurants.
• Euroméditerranée : Un pôle économique en plein essor.

Éducation et Emploi

Arenc bénéficie de la proximité de plusieurs établissements scolaires et universitaires, ainsi que d’un bassin d’emploi dynamique grâce au quartier d’affaires de La Joliette.

FAQ sur l’Immobilier à Arenc

1. Est-ce un bon moment pour acheter à Arenc en 2025 ?

Oui, avec des projets en cours et une demande croissante, Arenc offre un potentiel de valorisation intéressant.

2. Quel est le rendement locatif moyen à Arenc ?

En 2025, le rendement locatif moyen est de 4,5 %, ce qui est compétitif par rapport à d’autres quartiers de Marseille.

3. Quels sont les projets immobiliers à venir ?

La tour Porte Bleue et d’autres éco-résidences sont en cours de construction, renforçant l’attractivité du quartier.

4. Arenc est-il adapté aux familles ?

Oui, avec des projets résidentiels modernes et des espaces verts en développement, Arenc devient de plus en plus familial.

Conclusion

Arenc, avec son mélange unique de modernité et de tradition, est l’un des quartiers les plus prometteurs de Marseille. Que vous soyez acheteur, locataire ou investisseur, ce quartier offre des opportunités variées et un cadre de vie agréable. Avec des projets ambitieux et une demande en hausse, Arenc est sans aucun doute un choix judicieux pour votre projet immobilier en 2025.