Fond de carte: données par OpenStreetMap, style par Protomaps.
Immobilier à Arc-sous-Cicon : Guide Complet pour Acheter ou Louer en 2025
Niché dans le département du Doubs, Arc-sous-Cicon est une commune qui séduit par son cadre naturel préservé et son authenticité. Que vous cherchiez à acheter une résidence principale, à investir dans un bien locatif ou simplement à louer, ce guide vous fournira toutes les informations nécessaires pour naviguer dans le marché immobilier local en 2025.
Introduction : Pourquoi Choisir Arc-sous-Cicon ?
Arc-sous-Cicon, avec ses paysages verdoyants et son ambiance paisible, attire de plus en plus de personnes en quête d'une vie loin de l'agitation urbaine. Située à proximité de villes dynamiques comme Besançon et Montbéliard, cette commune offre un équilibre parfait entre calme et accessibilité. Mais qu'en est-il du marché immobilier ? Est-ce le bon moment pour investir ou acheter ici ? Plongeons dans les détails.
Le Marché Immobilier à Arc-sous-Cicon en 2025
Achat Immobilier : Résidence Principale ou Investissement ?
En 2025, le marché de l'achat immobilier à Arc-sous-Cicon reste attractif, notamment pour ceux qui recherchent une résidence principale dans un cadre naturel. Les prix moyens pour une maison de 100 m² oscillent entre 180 000 € et 220 000 €, selon l'état du bien et son emplacement. Pour les investisseurs, les rendements locatifs sont intéressants, avec des loyers moyens de 600 € à 800 € par mois pour un logement de trois pièces.
Location : Une Option Populaire
La location est également une option prisée, surtout pour les jeunes ménages ou les professionnels travaillant dans les villes voisines comme Pontarlier ou Audincourt. Les loyers restent abordables, ce qui fait d'Arc-sous-Cicon une alternative intéressante aux zones urbaines plus chères.
Évolution des Prix : Tendances et Perspectives
Historiquement, les prix immobiliers à Arc-sous-Cicon ont connu une croissance modérée mais constante. Entre 2020 et 2025, les prix ont augmenté en moyenne de 2,5 % par an, une tendance qui devrait se poursuivre grâce à la demande croissante pour des logements dans des zones rurales bien connectées.
Comparaison avec les Localités Voisines
| Localité | Prix Moyen (Maison 100 m²) | Évolution 2020-2025 | Loyers Moyens (3 pièces) |
|---|---|---|---|
| Arc-sous-Cicon | 200 000 € | +2,5 % | 700 € |
| Besançon | 250 000 € | +3,0 % | 850 € |
| Montbéliard | 230 000 € | +2,8 % | 800 € |
| Pontarlier | 210 000 € | +2,3 % | 750 € |
| Valentigney | 190 000 € | +2,0 % | 680 € |
FAQ : Vos Questions sur l'Immobilier à Arc-sous-Cicon
1. Est-ce un bon moment pour acheter à Arc-sous-Cicon en 2025 ?
Oui, avec une croissance modérée des prix et une demande stable, 2025 est une année propice pour investir dans l'immobilier à Arc-sous-Cicon.
2. Quels sont les avantages de louer ici ?
La location à Arc-sous-Cicon est avantageuse grâce à des loyers abordables et une qualité de vie élevée, tout en restant proche des centres urbains.
3. Comment se compare Arc-sous-Cicon aux autres communes du Doubs ?
Arc-sous-Cicon offre un équilibre unique entre prix abordables et cadre de vie agréable, ce qui la distingue des villes plus chères comme Besançon ou Montbéliard.
Conclusion : Arc-sous-Cicon, un Choix Judicieux en 2025
Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'un investissement locatif ou simplement d'un endroit paisible pour vivre, Arc-sous-Cicon mérite votre attention. Avec des prix encore accessibles, une croissance stable et une qualité de vie incomparable, cette commune du Doubs est une pépite à découvrir en 2025. N'hésitez pas à explorer les opportunités qu'elle offre, tout en gardant un œil sur les tendances du marché local et régional.