Fond de carte: données par OpenStreetMap, style par Protomaps.
Immobilier à Arc-en-Barrois : Guide Complet pour Acheter ou Louer en 2025
Niché au cœur de la Haute-Marne, Arc-en-Barrois est une commune rurale qui séduit par son cadre naturel préservé et son patrimoine historique. Que vous cherchiez à acheter une résidence principale, investir dans un bien locatif ou simplement louer un logement, ce guide vous fournira toutes les informations nécessaires pour naviguer dans le marché immobilier local en 2025.
Introduction : Pourquoi Choisir Arc-en-Barrois ?
Arc-en-Barrois, avec ses forêts verdoyantes et son ambiance paisible, est un véritable havre de paix. Situé à proximité de villes dynamiques comme Chaumont et Langres, ce village offre un équilibre parfait entre vie rurale et accès aux commodités urbaines. Que vous soyez attiré par son patrimoine historique, ses paysages pittoresques ou son immobilier abordable, Arc-en-Barrois mérite votre attention.
Le Marché Immobilier à Arc-en-Barrois en 2025
Achat Immobilier
En 2025, le marché de l'achat immobilier à Arc-en-Barrois reste accessible, avec des prix moyens inférieurs à ceux des grandes villes voisines. Voici quelques tendances clés :
- Prix moyen au m² : 1 200 € (contre 1 800 € à Chaumont et 2 500 € à Langres).
- Types de biens disponibles : Maisons anciennes rénovées, fermettes, terrains constructibles.
- Potentiel d'appréciation : Les prix ont augmenté de 3 % en 2024, une tendance qui devrait se poursuivre grâce à l'attractivité croissante des zones rurales.
Location Immobilier
La location à Arc-en-Barrois est une option intéressante pour ceux qui souhaitent s'installer sans s'engager dans un achat. Les loyers sont compétitifs :
- Loyer moyen pour un T3 : 450 €/mois.
- Demande locative : Stable, avec une légère augmentation due à l'arrivée de jeunes familles et de retraités.
Investissement Immobilier : Une Opportunité à Saisir
Investir à Arc-en-Barrois peut être judicieux, surtout si vous visez un rendement locatif à long terme. Les atouts de la commune incluent :
- Rendement locatif moyen : 5 % (supérieur à celui de Saint-Dizier ou Nogent).
- Demande touristique : Les gîtes ruraux et les maisons d'hôtes sont très prisés, notamment grâce à la proximité du parc naturel régional de la Forêt d'Orient.
Comparatif avec les Localités Voisines
| Localité | Prix moyen au m² (2025) | Loyer moyen T3 (2025) | Rendement locatif | Attractivité touristique |
|---|---|---|---|---|
| Arc-en-Barrois | 1 200 € | 450 € | 5 % | Élevée |
| Chaumont | 1 800 € | 600 € | 4 % | Modérée |
| Langres | 2 500 € | 700 € | 3,5 % | Élevée |
| Saint-Dizier | 1 500 € | 550 € | 4,2 % | Modérée |
| Nogent | 1 600 € | 500 € | 4,5 % | Faible |
FAQ sur l'Immobilier à Arc-en-Barrois
1. Arc-en-Barrois est-il un bon endroit pour investir dans l'immobilier ?
Oui, grâce à ses prix abordables, son potentiel de rendement locatif et son cadre naturel attractif.
2. Quel type de bien immobilier est le plus recherché ?
Les maisons anciennes rénovées et les gîtes ruraux sont particulièrement prisés.
3. Les prix de l'immobilier vont-ils continuer à augmenter ?
Les experts prévoient une augmentation modérée des prix, soutenue par la demande croissante pour les zones rurales.
4. Arc-en-Barrois est-il bien desservi en termes de transports ?
La commune est bien reliée aux villes voisines comme Chaumont et Langres, mais les transports en commun restent limités.
Conclusion : Arc-en-Barrois, un Choix Judicieux en 2025
Que vous cherchiez à acheter, louer ou investir, Arc-en-Barrois offre des opportunités immobilières intéressantes. Avec ses prix abordables, son cadre de vie exceptionnel et son potentiel de croissance, cette commune de la Haute-Marne mérite d'être considérée. N'hésitez pas à explorer les localités voisines comme Joinville ou Arné pour comparer les offres et trouver le bien qui correspond à vos besoins.