Fond de carte: données par OpenStreetMap, style par Protomaps.
Immobilier à Appeville-Annebault : Guide Complet pour Acheter ou Louer en 2025
Appeville-Annebault, niché dans le département de l'Eure, est une commune rurale qui séduit par son charme authentique et son cadre de vie paisible. En 2025, le marché immobilier local continue d'attirer les acheteurs et les investisseurs, grâce à des prix encore abordables et un potentiel de croissance intéressant. Que vous cherchiez une résidence principale, une location ou un investissement, voici tout ce que vous devez savoir sur l'immobilier à Appeville-Annebault.
Introduction : Pourquoi Choisir Appeville-Annebault ?
Appeville-Annebault est un village typiquement normand, entouré de paysages verdoyants et de rivières sinueuses. Situé à proximité de villes dynamiques comme Évreux et Louviers, il offre un équilibre parfait entre tranquillité rurale et accès aux commodités urbaines. En 2025, la demande pour des biens immobiliers dans cette région est en hausse, portée par une qualité de vie élevée et des prix encore compétitifs.
Acheter à Appeville-Annebault : Résidence Principale ou Investissement ?
Les Prix en 2025
En 2025, le marché immobilier d'Appeville-Annebault reste accessible, avec des prix moyens autour de 2 500 €/m² pour les maisons et 1 800 €/m² pour les appartements. Ces tarifs sont inférieurs à ceux des grandes villes voisines comme Évreux (3 200 €/m²) ou Val-de-Reuil (2 900 €/m²), ce qui en fait une option attractive pour les primo-accédants et les investisseurs.
Les Tendances du Marché
- Résidences principales : Les familles et les retraités sont attirés par les maisons avec jardin, souvent disponibles à des prix abordables.
- Investissements locatifs : La demande locative est stable, notamment pour les logements proches des écoles et des commerces locaux.
Potentiel de Croissance
Avec l'arrivée de nouvelles infrastructures et la proximité de zones économiques comme Vernon, les prix devraient continuer à augmenter modérément dans les années à venir. Une hausse de 3 à 5 % par an est envisageable.
Louer à Appeville-Annebault : Une Option Accessible
Les Loyers en 2025
Les loyers à Appeville-Annebault sont parmi les plus bas de la région. Pour un appartement de 60 m², comptez environ 600 €/mois, tandis qu'une maison de 100 m² avec jardin se loue autour de 900 €/mois. Ces tarifs sont nettement inférieurs à ceux de Gisors ou Louviers, où les loyers dépassent souvent 1 000 €/mois.
Profil des Locataires
Les locataires sont principalement des jeunes couples, des travailleurs locaux et des retraités cherchant un cadre de vie calme. La demande est particulièrement forte pour les logements bien isolés et proches des services de base.
Comparatif avec les Localités Voisines
| Localité | Prix moyen (€/m²) | Loyers moyens (€/mois) | Avantages |
|---|---|---|---|
| Appeville-Annebault | 2 500 | 600 - 900 | Prix abordables, cadre rural |
| Évreux | 3 200 | 800 - 1 200 | Proximité des emplois, services urbains |
| Vernon | 2 800 | 700 - 1 100 | Accès à Paris, infrastructures modernes |
| Louviers | 2 900 | 750 - 1 150 | Dynamisme économique, vie culturelle |
| Gisors | 2 700 | 700 - 1 000 | Proximité de la frontière normande |
FAQ : Vos Questions sur l'Immobilier à Appeville-Annebault
1. Est-ce un bon moment pour acheter à Appeville-Annebault en 2025 ?
Oui, les prix restent abordables et le marché offre un bon potentiel de croissance, surtout pour les investissements locatifs.
2. Quels sont les avantages de vivre à Appeville-Annebault ?
Le cadre de vie paisible, les prix immobiliers attractifs et la proximité des villes comme Évreux et Louviers en font un choix idéal.
3. Comment évoluent les prix immobiliers dans la région ?
Les prix augmentent modérément, avec une hausse annuelle de 3 à 5 % prévue pour les prochaines années.
4. Quels types de biens sont les plus recherchés ?
Les maisons avec jardin et les appartements bien situés près des commerces sont très prisés.
Conclusion : Appeville-Annebault, un Choix Judicieux en 2025
Appeville-Annebault représente une opportunité immobilière intéressante en 2025, que ce soit pour y vivre ou pour investir. Avec des prix encore accessibles, un cadre de vie agréable et un potentiel de croissance prometteur, cette commune de l'Eure mérite d'être considérée. Que vous soyez attiré par le calme de la campagne ou par les avantages économiques de la région, Appeville-Annebault a tout pour plaire.