Fond de carte: données par OpenStreetMap, style par Protomaps.
Immobilier à Antran : Achat, Location et Investissement en 2025
Niché dans le département de la Vienne, Antran est une commune qui séduit par son charme rural et sa proximité avec des pôles urbains dynamiques comme Châtellerault et Poitiers. Que vous cherchiez à acheter une résidence principale, louer un bien ou investir dans l'immobilier, Antran offre des opportunités variées. Plongeons dans les détails de ce marché immobilier en pleine évolution.
Introduction : Pourquoi Choisir Antran ?
Antran, avec ses paysages verdoyants et son cadre de vie paisible, attire de plus en plus de familles et d'investisseurs. Située à seulement 10 minutes de Châtellerault et à 30 minutes de Poitiers, cette commune allie tranquillité et accessibilité. En 2025, le marché immobilier d'Antran continue de se démarquer par sa stabilité et son potentiel de croissance.
Le Marché Immobilier à Antran en 2025
Prix et Tendances
En 2025, le prix moyen au m² à Antran s'élève à 1 800 €, en légère augmentation par rapport à 2024. Cette hausse s'explique par la demande croissante pour des biens dans des zones périurbaines, combinée à la rareté des terrains constructibles.
- Maisons : Le prix moyen d'une maison est de 220 000 €.
- Appartements : Moins nombreux, les appartements se négocient autour de 1 500 €/m².
- Terrains : Les terrains constructibles sont très recherchés, avec des prix avoisinant 100 €/m².
Comparaison avec les Localités Voisines
| Localité | Prix moyen au m² (2025) | Évolution sur 5 ans | Avantages |
|---|---|---|---|
| Antran | 1 800 € | +8% | Tranquillité, proximité urbaine |
| Châtellerault | 1 950 € | +10% | Services, emplois |
| Poitiers | 2 500 € | +12% | Vie étudiante, culture |
| Buxerolles | 2 200 € | +9% | Proximité de Poitiers |
| Jaunay-Marigny | 1 700 € | +7% | Futuroscope, infrastructures |
| Saint-Benoît | 2 000 € | +11% | Qualité de vie, écoles |
Acheter à Antran : Résidence Principale ou Investissement ?
Résidence Principale
Antran est idéale pour les familles cherchant un cadre de vie calme sans être isolées. Les écoles, commerces de proximité et services essentiels sont accessibles à Châtellerault, à seulement quelques minutes en voiture. Les maisons avec jardin sont particulièrement prisées.
Investissement Locatif
Avec la proximité de Poitiers et de Châtellerault, Antran attire des locataires recherchant des loyers abordables. Un appartement de 70 m² se loue environ 600 €/mois, offrant un rendement locatif moyen de 4,5%.
FAQ : Vos Questions sur l'Immobilier à Antran
1. Antran est-elle une bonne option pour les investisseurs ?
Oui, Antran offre un bon équilibre entre prix d'achat modérés et rendements locatifs attractifs, notamment grâce à sa proximité avec Châtellerault et Poitiers.
2. Quel est le potentiel de croissance des prix à Antran ?
Les prix devraient continuer à augmenter modérément, avec une estimation de +5% à +7% d'ici 2030, portés par la demande pour les zones périurbaines.
3. Quels sont les projets d'aménagement prévus à Antran ?
Des projets de développement de zones résidentielles et de renforcement des infrastructures routières sont en cours, ce qui devrait renforcer l'attractivité de la commune.
4. Comment Antran se compare-t-elle à Jaunay-Marigny ?
Antran est plus rurale et moins chère que Jaunay-Marigny, mais cette dernière bénéficie de la proximité du Futuroscope et d'infrastructures plus développées.
Conclusion : Antran, un Choix Judicieux en 2025
Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale ou d'un investissement locatif, Antran représente une option intéressante en 2025. Avec des prix encore abordables, une qualité de vie élevée et une proximité stratégique avec des pôles urbains comme Châtellerault et Poitiers, cette commune a tout pour séduire. N'attendez plus pour explorer les opportunités qu'offre ce marché immobilier en pleine croissance.