Fond de carte: données par OpenStreetMap, style par Protomaps.
Immobilier à Angrie : Guide Complet pour Acheter ou Louer en 2025
Niché au cœur du Maine-et-Loire, Angrie est une commune rurale qui séduit par son charme authentique et son cadre de vie paisible. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'une location ou d'un investissement immobilier, Angrie offre des opportunités variées. Dans cet article, nous explorons en détail le marché immobilier de cette localité, en comparant ses atouts avec ceux des villes voisines comme Angers, Cholet et Saumur.
Introduction : Pourquoi Choisir Angrie ?
Angrie, avec ses paysages verdoyants et son ambiance conviviale, attire de plus en plus de familles et d'investisseurs. Située à proximité de Sèvremoine et de Beaupréau-en-Mauges, cette commune bénéficie d'un accès facile aux commodités tout en préservant son caractère rural. En 2025, le marché immobilier d'Angrie se distingue par sa stabilité et son potentiel de croissance, notamment grâce à des prix encore abordables comparés aux grandes villes du département.
Le Marché Immobilier à Angrie en 2025
Acheter à Angrie : Une Opportunité à Saisir
En 2025, le prix moyen d'une maison à Angrie s'élève à 180 000 €, soit une augmentation modérée de 3 % par rapport à 2024. Les biens les plus recherchés sont les maisons de village rénovées et les propriétés avec terrain, idéales pour les familles ou les amateurs de nature. Les appartements, bien que rares, sont également disponibles à des prix attractifs.
Pour les investisseurs, Angrie représente un choix judicieux. La demande locative est en hausse, notamment de la part des jeunes couples et des retraités cherchant à quitter les centres urbains comme Angers ou Cholet.
Louer à Angrie : Des Prix Compétitifs
Le marché locatif à Angrie reste accessible, avec des loyers moyens de 600 € par mois pour un T3. Cette attractivité s'explique par la qualité de vie offerte par la commune, combinée à des prix inférieurs à ceux des grandes villes environnantes.
Comparaison avec les Localités Voisines
Pour mieux comprendre le marché immobilier d'Angrie, voici un comparatif avec quelques localités voisines :
| Localité | Prix Moyen (Maison) | Loyer Moyen (T3) | Évolution des Prix (2024-2025) |
|---|---|---|---|
| Angrie | 180 000 € | 600 € | +3 % |
| Angers | 250 000 € | 800 € | +5 % |
| Cholet | 220 000 € | 750 € | +4 % |
| Saumur | 230 000 € | 780 € | +4 % |
| Sèvremoine | 200 000 € | 650 € | +3,5 % |
Ce tableau montre qu'Angrie reste une option économique, tout en offrant une qualité de vie comparable à celle des villes plus importantes.
Investir à Angrie : Un Pari Gagnant ?
Avec des prix encore abordables et une demande locative en croissance, Angrie est un terrain propice à l'investissement immobilier. Les projets de développement local, comme l'amélioration des infrastructures et la création de nouveaux services, renforcent l'attractivité de la commune. De plus, la proximité avec Maine-et-Loire et d'autres départements comme Ain et Loiré facilite les déplacements et les échanges économiques.
FAQ sur l'Immobilier à Angrie
1. Quel est le prix moyen d'une maison à Angrie en 2025 ?
Le prix moyen d'une maison à Angrie est de 180 000 €, avec une légère augmentation de 3 % par rapport à 2024.
2. Est-il plus avantageux d'acheter ou de louer à Angrie ?
Cela dépend de vos objectifs. Acheter est intéressant pour les résidences principales ou les investissements à long terme, tandis que louer est une option flexible pour ceux qui souhaitent tester la région.
3. Comment Angrie se compare-t-elle à Angers ou Cholet ?
Angrie offre des prix plus bas et un cadre de vie plus rural, mais avec un accès facile aux commodités des grandes villes.
4. Quel est le potentiel de croissance immobilière à Angrie ?
Avec des projets de développement en cours et une demande croissante, Angrie a un potentiel de croissance modéré mais stable.
Conclusion : Angrie, un Choix Judicieux en 2025
Que vous cherchiez à acheter, louer ou investir, Angrie se positionne comme une option attrayante dans le Maine-et-Loire. Avec des prix encore accessibles, une qualité de vie exceptionnelle et un potentiel de croissance, cette commune rurale mérite d'être considérée. N'hésitez pas à explorer les opportunités qu'offre Angrie, tout en gardant un œil sur les localités voisines comme Angers ou Cholet pour comparer les offres.