Immobilier à Angresse en 2025 : Guide Complet pour Acheter, Louer et Investir

Située dans le département des Landes, Angresse est une commune qui allie charme rural et proximité avec la côte atlantique. En 2025, le marché immobilier d'Angresse continue d'attirer autant les futurs résidents que les investisseurs. Que vous cherchiez à acheter une résidence principale, une seconde maison ou à investir dans un bien locatif, ce guide vous propose un tour d'horizon complet.

Pourquoi Investir à Angresse ?

Localisation Idéale

Angresse bénéficie d'une position stratégique, à quelques kilomètres seulement des plages de Capbreton et Seignosse, ainsi que des villes dynamiques comme Dax et Mont-de-Marsan. Cette proximité avec les zones touristiques et économiques en fait un lieu prisé.

Marché Immobilier Dynamique

Le marché immobilier d'Angresse est en plein essor, avec une demande soutenue pour les maisons individuelles et les appartements. Les prix restent compétitifs par rapport aux communes côtières, offrant ainsi une excellente opportunité pour les investisseurs et les primo-accédants.

Acheter à Angresse

Types de Biens Disponibles

Angresse propose une variété de biens immobiliers, allant des maisons traditionnelles landaises aux villas modernes. Les terrains constructibles sont également disponibles pour ceux qui souhaitent construire leur maison sur mesure.

Évolution des Prix

En 2025, le prix moyen d'une maison à Angresse se situe autour de 250 000 €, en légère augmentation par rapport aux années précédentes. Voici un comparatif avec d'autres localités :

Projets Immobiliers

Plusieurs projets de nouvelles constructions sont en cours, répondant à la demande croissante de logements. Ces projets incluent des résidences avec des espaces verts et des services de proximité.

Louer à Angresse

Marché Locatif

Le marché locatif d'Angresse est particulièrement dynamique, avec une forte demande pour les locations saisonnières en raison de la proximité des plages et des sites touristiques.

Loyers Moyens

Le loyer moyen pour un appartement T2 est d'environ 600 € par mois, tandis qu'une maison T3 peut se louer autour de 900 € par mois. Les prix varient selon la proximité du centre-ville et des commodités.

Investissement Locatif

Investir dans un bien locatif à Angresse peut être très rentable, surtout si le bien est situé à proximité des zones touristiques. Les plages de Capbreton et Seignosse attirent de nombreux vacanciers chaque année.

Points d'intérêt et Particularités Locales

Angresse est fière de ses manifestations locales, comme le Carnaval d'Angresse, qui attire des visiteurs chaque année.

Les Serres d'Angresse sont également un lieu incontournable pour les amateurs de nature et de botanique.

FAQ

Q: Quel est le meilleur moment pour acheter à Angresse ?

R: Le marché est actif toute l'année, mais la période printanière est souvent propice pour trouver de bonnes opportunités.

Q: Angresse est-elle bien desservie en termes de transports ?

R: Angresse bénéficie d'une bonne connexion routière avec les villes voisines. Les gares les plus proches se trouvent à Dax et Mont-de-Marsan.

Q: Y a-t-il des écoles à Angresse ?

R: Oui, Angresse dispose d'écoles primaires et maternelles. Pour le collège et le lycée, les élèves se rendent généralement à Mont-de-Marsan ou Dax.

Conclusion

Angresse représente une opportunité immobilière intéressante en 2025, que ce soit pour y habiter, louer ou investir. Avec sa localisation privilégiée, ses prix encore accessibles et son cadre de vie agréable, Angresse continue d'attirer un large public. Que vous soyez à la recherche d'une résidence secondaire près de la plage ou d'un investissement locatif rentable, Angresse a de quoi vous séduire.