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Immobilier à Anglure : Guide Complet pour Acheter ou Louer en 2025
Située dans le département de la Marne, Anglure est une petite commune qui séduit par son charme rural et son cadre de vie paisible. Que vous cherchiez à acheter une résidence principale, investir dans un bien locatif ou simplement louer un logement, Anglure offre des opportunités immobilières intéressantes. Dans cet article, nous explorons en détail le marché immobilier local, son évolution, et les perspectives pour 2025.
Introduction : Pourquoi Choisir Anglure ?
Anglure, nichée au cœur de la Champagne, est un havre de tranquillité idéal pour ceux qui souhaitent échapper à l'agitation des grandes villes. Avec ses paysages verdoyants, ses vignobles renommés et sa proximité avec des villes dynamiques comme Reims et Épernay, cette commune attire de plus en plus de particuliers et d'investisseurs. Mais qu'en est-il du marché immobilier ? Est-ce le bon moment pour acheter ou louer à Anglure ? Plongeons dans les détails.
Le Marché Immobilier à Anglure en 2025
Achat Immobilier : Résidence Principale ou Investissement ?
En 2025, le marché de l'achat immobilier à Anglure reste accessible, avec des prix moyens inférieurs à ceux des grandes villes voisines. Voici quelques points clés :
- Prix au m² : En moyenne, le prix au mètre carré à Anglure est de 1 800 €, un chiffre attractif comparé à Reims (2 500 €/m²) ou Épernay (2 200 €/m²).
- Types de biens : Les maisons individuelles dominent le marché, représentant environ 70 % des transactions. Les appartements sont plus rares, mais peuvent être une option intéressante pour les petits budgets.
- Investissement locatif : Avec un rendement locatif moyen de 4,5 %, Anglure est une option solide pour les investisseurs. La demande locative est stable, notamment de la part des travailleurs souhaitant profiter d'un cadre de vie calme tout en restant proches des centres urbains.
Location Immobilier : Une Alternative Attractive
Pour ceux qui ne souhaitent pas acheter, la location à Anglure offre également des opportunités intéressantes :
- Loyers moyens : Un appartement de 60 m² se loue en moyenne à 550 € par mois, tandis qu'une maison de 100 m² peut atteindre 800 €.
- Demande locative : La demande est particulièrement forte pour les maisons avec jardin, idéales pour les familles ou les retraités.
Évolution des Prix : Tendances et Perspectives
Le marché immobilier à Anglure a connu une croissance modérée ces dernières années. Entre 2020 et 2025, les prix ont augmenté de 12 %, une hausse moins marquée que dans des villes comme Châlons-en-Champagne (+18 %) ou Vitry-le-François (+15 %). Cette stabilité relative fait d'Anglure un marché moins spéculatif, mais avec un potentiel de croissance à long terme.
Comparatif avec les Localités Voisines
| Localité | Prix au m² (2025) | Loyers moyens (60 m²) | Rendement locatif | Évolution des prix (2020-2025) |
|---|---|---|---|---|
| Anglure | 1 800 € | 550 € | 4,5 % | +12 % |
| Reims | 2 500 € | 700 € | 3,8 % | +20 % |
| Épernay | 2 200 € | 650 € | 4,0 % | +18 % |
| Châlons-en-Champagne | 2 000 € | 600 € | 4,2 % | +18 % |
| Vitry-le-François | 1 900 € | 580 € | 4,3 % | +15 % |
FAQ : Vos Questions sur l'Immobilier à Anglure
1. Est-ce le bon moment pour acheter à Anglure en 2025 ?
Oui, le marché reste accessible et offre un bon rapport qualité-prix, surtout pour les maisons individuelles.
2. Quels sont les avantages de louer à Anglure ?
La location à Anglure est idéale pour ceux qui souhaitent profiter d'un cadre de vie paisible sans s'engager dans un achat immobilier.
3. Anglure est-elle une bonne option pour un investissement locatif ?
Avec un rendement locatif de 4,5 % et une demande stable, Anglure est une option solide pour les investisseurs.
4. Comment se compare Anglure aux localités voisines ?
Anglure offre des prix plus attractifs que Reims ou Épernay, tout en conservant un cadre de vie agréable.
Conclusion : Anglure, un Marché Immobilier à Découvrir
En 2025, Anglure se positionne comme une destination immobilière attractive, que ce soit pour l'achat d'une résidence principale, un investissement locatif ou la location d'un logement. Avec des prix accessibles, un cadre de vie idyllique et une proximité avec des villes dynamiques, cette commune de la Marne mérite toute votre attention. Que vous soyez un particulier ou un investisseur, Anglure pourrait bien être le coup de cœur que vous cherchiez.