Immobilier à Angliers en 2025 : Achat, Location et Investissement

Angliers, petit village pittoresque situé en Charente-Maritime, est devenu une destination prisée pour ceux qui cherchent à s'éloigner de l'agitation des grandes villes tout en restant proches des commodités. En 2025, le marché immobilier d'Angliers offre des opportunités intéressantes, que ce soit pour l'achat d'une résidence principale, la location ou un investissement locatif. Plongeons dans les détails de ce marché en pleine évolution.

Introduction : Pourquoi Investir à Angliers ?

Angliers, avec son charme rural et son cadre de vie paisible, attire de plus en plus de familles et de retraités. Proche de villes dynamiques comme La Rochelle et Rochefort, ce village offre un équilibre parfait entre calme et accessibilité. En 2025, les prix de l'immobilier à Angliers restent attractifs par rapport à d'autres localités de la région, ce qui en fait une option intéressante pour les investisseurs et les futurs propriétaires.

Le Marché de l'Immobilier à Angliers en 2025

Achat Immobilier

En 2025, le prix moyen d'une maison à Angliers se situe autour de 250 000 €, avec des variations en fonction de la taille, de l'état du bien et de son emplacement. Les maisons de caractère, souvent rénovées, sont particulièrement recherchées. Les terrains constructibles sont également disponibles, offrant la possibilité de construire une maison sur mesure.

Location Immobilier

Le marché locatif à Angliers est dynamique, avec des loyers moyens de 700 € par mois pour une maison de trois chambres. La demande locative est soutenue par les travailleurs qui préfèrent vivre dans un cadre rural tout en travaillant dans les villes voisines comme Saintes ou Royan.

Investissement Immobilier

Investir à Angliers en 2025 est une décision judicieuse. Les prix relativement bas et la demande locative croissante offrent un bon rendement locatif, avec un taux de rentabilité moyen de 4,5 %. De plus, la proximité de La Rochelle et de Rochefort augmente l'attractivité du village pour les futurs locataires.

Évolution des Prix et Perspectives

Historiquement, les prix de l'immobilier à Angliers ont connu une croissance modérée mais constante. Entre 2020 et 2025, les prix ont augmenté de 12 %, une tendance qui devrait se poursuivre grâce à l'attractivité croissante de la région. Les experts prévoient une augmentation des prix de 3 à 5 % par an dans les prochaines années, faisant d'Angliers un marché stable et prometteur.

Comparatif avec les Localités Voisines

Voici un tableau comparatif des prix de l'immobilier à Angliers et dans les localités voisines en 2025 :

FAQ sur l'Immobilier à Angliers

1. Est-ce un bon moment pour acheter à Angliers en 2025 ?

Oui, les prix restent attractifs et la tendance est à la hausse. C'est donc un bon moment pour investir.

2. Quels sont les avantages de vivre à Angliers ?

Angliers offre un cadre de vie paisible, tout en étant proche des grandes villes comme La Rochelle et Rochefort. C'est un endroit idéal pour les familles et les retraités.

3. Comment évoluent les prix de l'immobilier à Angliers ?

Les prix ont augmenté de 12 % entre 2020 et 2025, et une croissance annuelle de 3 à 5 % est prévue pour les années à venir.

4. Quel est le rendement locatif moyen à Angliers ?

Le rendement locatif moyen est de 4,5 %, ce qui est compétitif par rapport aux localités voisines.

Conclusion

Angliers, avec son charme rural et sa proximité des grandes villes, est une destination de choix pour l'immobilier en 2025. Que vous cherchiez à acheter une résidence principale, à louer ou à investir, ce village offre des opportunités intéressantes. Avec des prix encore abordables et une tendance à la hausse, Angliers est un marché à surveiller de près. N'hésitez pas à explorer les offres disponibles et à profiter de ce cadre de vie exceptionnel.

Pour en savoir plus sur les autres localités de la région, consultez nos guides sur La Rochelle, Saintes, et Rochefort.