Fond de carte: données par OpenStreetMap, style par Protomaps.
Immobilier à Anglefort : Guide Complet pour Acheter ou Louer en 2025
Niché au cœur de l'Ain, Anglefort est une commune qui séduit par son cadre naturel préservé, entre montagnes et rivières. Que vous cherchiez à acheter une résidence principale, investir dans un bien locatif ou simplement louer un logement, Anglefort offre des opportunités immobilières variées. Dans cet article, nous explorons en détail le marché immobilier de cette localité, en comparant ses atouts avec ceux des villes voisines comme Bourg-en-Bresse, Oyonnax et Valserhône.
Introduction : Pourquoi Choisir Anglefort ?
Anglefort, avec ses paysages verdoyants et son ambiance paisible, est un véritable havre de paix. Situé à proximité du Rhône et entouré de montagnes, ce village attire ceux qui cherchent à s'éloigner de l'agitation urbaine tout en restant proche des commodités. En 2025, le marché immobilier local continue de séduire les amoureux de la nature et les investisseurs à la recherche de biens à fort potentiel.
Le Marché Immobilier à Anglefort en 2025
Acheter à Anglefort : Résidence Principale ou Investissement ?
L'achat immobilier à Anglefort est une option intéressante, que ce soit pour y vivre ou pour investir. Les prix restent abordables par rapport à des villes comme Ambérieu-en-Bugey ou Saint-Genis-Pouilly, tout en offrant un cadre de vie exceptionnel.
- Prix moyen au m² en 2025 : 1 800 € (contre 2 500 € à Bourg-en-Bresse et 3 000 € à Saint-Genis-Pouilly).
- Types de biens disponibles : Maisons individuelles, fermes rénovées, appartements dans des résidences calmes.
Les investisseurs apprécient particulièrement les maisons de caractère et les propriétés avec des terrains, idéales pour des locations saisonnières ou des projets de rénovation.
Louer à Anglefort : Une Option Flexible
La location à Anglefort est une excellente alternative pour ceux qui souhaitent découvrir la région avant de s'engager dans un achat. Les loyers sont compétitifs, avec une moyenne de 10 €/m² par mois pour un appartement et 12 €/m² pour une maison.
Comparatif des Prix Immobiliers dans l'Ain
| Localité | Prix moyen au m² (2025) | Évolution sur 5 ans | Type de bien le plus demandé |
|---|---|---|---|
| Anglefort | 1 800 € | +8% | Maisons individuelles |
| Bourg-en-Bresse | 2 500 € | +12% | Appartements en centre-ville |
| Oyonnax | 2 200 € | +10% | Maisons modernes |
| Valserhône | 2 000 € | +9% | Résidences secondaires |
| Ambérieu-en-Bugey | 2 300 € | +11% | Maisons de ville |
Évolution des Prix et Perspectives d'Investissement
Depuis 2020, les prix immobiliers à Anglefort ont augmenté de manière modérée, avec une hausse de 8% en 5 ans. Cette tendance devrait se poursuivre, portée par la demande croissante pour des biens dans des zones rurales préservées. Comparé à Bourg-en-Bresse ou Saint-Genis-Pouilly, Anglefort reste une option plus accessible, avec un potentiel de plus-value intéressant.
FAQ sur l'Immobilier à Anglefort
1. Quel est le coût moyen d'une maison à Anglefort ?
En 2025, le prix moyen d'une maison à Anglefort est d'environ 200 000 € pour une surface de 100 m².
2. Est-ce une bonne idée d'investir dans l'immobilier à Anglefort ?
Oui, surtout si vous ciblez des biens avec du caractère ou des terrains, qui sont très prisés pour les locations saisonnières.
3. Comment se compare Anglefort aux autres villes de l'Ain ?
Anglefort est plus abordable que Bourg-en-Bresse ou Saint-Genis-Pouilly, mais offre un cadre de vie plus rural et paisible.
4. Quels sont les avantages de louer à Anglefort ?
La location à Anglefort est idéale pour ceux qui souhaitent profiter de la nature sans s'engager dans un achat immédiat.
Conclusion : Anglefort, un Trésor Caché de l'Ain
Anglefort est une destination de choix pour ceux qui cherchent à allier qualité de vie et opportunités immobilières. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'un investissement locatif ou simplement d'un endroit pour vous ressourcer, cette commune de l'Ain a beaucoup à offrir. Avec des prix encore accessibles et un cadre naturel exceptionnel, Anglefort mérite une place de choix dans votre projet immobilier.