Fond de carte: données par OpenStreetMap, style par Protomaps.
Immobilier à Anglars : Guide Complet pour Acheter ou Louer en 2025
Niché dans le département du Lot, Anglars est une commune qui séduit par son charme rural et son cadre de vie paisible. Que vous cherchiez à acheter une résidence principale, à investir dans un bien locatif ou simplement à louer, cet article vous guidera à travers les spécificités du marché immobilier d'Anglars en 2025.
Introduction : Pourquoi Choisir Anglars ?
Anglars, avec ses paysages verdoyants et son ambiance conviviale, attire de plus en plus de personnes en quête d'une vie loin de l'agitation urbaine. Située à proximité de villes dynamiques comme Cahors et Figeac, cette commune offre un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. Mais qu'en est-il du marché immobilier ? Est-ce le bon moment pour investir ou s'installer ici ? Plongeons dans les détails.
Le Marché Immobilier à Anglars en 2025
Achat Immobilier : Résidence Principale ou Investissement ?
En 2025, le marché de l'achat immobilier à Anglars reste attractif, notamment pour ceux qui cherchent à s'installer dans une résidence principale. Les prix, bien qu'en légère hausse par rapport aux années précédentes, restent abordables comparés à des villes comme Gourdon ou Gramat. Voici quelques tendances clés :
- Prix moyen au m² : 1 800 € (contre 2 200 € à Cahors).
- Types de biens les plus recherchés : Maisons de village rénovées et fermes avec terrain.
- Potentiel locatif : Les maisons avec jardin ou piscine sont très prisées pour des locations saisonnières.
Pour les investisseurs, Anglars offre des opportunités intéressantes, notamment grâce à la demande croissante de locations de vacances dans le Lot.
Location Immobilier : Une Option Populaire
La location à Anglars est une option prisée, que ce soit pour des séjours de courte durée ou des locations à l'année. Les prix varient en fonction du type de bien et de sa localisation :
- Location à l'année : Environ 600 € par mois pour un T3.
- Location saisonnière : Jusqu'à 1 200 € par semaine en haute saison pour une maison avec piscine.
Évolution des Prix : Que Dit l'Historique ?
Depuis 2020, les prix immobiliers à Anglars ont connu une croissance modérée mais constante. Cette tendance devrait se poursuivre en 2025, portée par l'attrait croissant pour les zones rurales et la proximité avec des villes comme Pradines. Les experts prévoient une augmentation de 3 à 5 % par an sur les cinq prochaines années.
Comparatif avec les Localités Voisines
| Localité | Prix moyen au m² (2025) | Type de bien le plus recherché | Potentiel locatif |
|---|---|---|---|
| Anglars | 1 800 € | Maisons de village | Fort |
| Cahors | 2 200 € | Appartements en centre-ville | Modéré |
| Figeac | 1 900 € | Maisons anciennes | Moyen |
| Gourdon | 2 000 € | Fermes rénovées | Élevé |
| Gramat | 1 750 € | Maisons avec terrain | Très fort |
FAQ : Questions Fréquentes sur l'Immobilier à Anglars
1. Est-ce le bon moment pour acheter à Anglars ?
Oui, avec des prix encore abordables et une demande en hausse, 2025 est une année propice pour investir.
2. Quels sont les avantages de louer à Anglars ?
La location offre une flexibilité, surtout pour ceux qui souhaitent découvrir la région avant de s'installer définitivement.
3. Comment évoluent les prix à Anglars par rapport à Cahors ?
Les prix à Anglars sont en moyenne 20 % moins élevés qu'à Cahors, ce qui en fait une option plus accessible.
4. Quels types de biens sont les plus rentables pour un investissement locatif ?
Les maisons avec jardin ou piscine sont très demandées, surtout pour des locations saisonnières.
Conclusion : Anglars, un Choix Judicieux en 2025
Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'un investissement locatif ou simplement d'un lieu de villégiature, Anglars offre des opportunités immobilières variées et attractives. Avec des prix encore raisonnables et un cadre de vie idyllique, cette commune du Lot mérite toute votre attention en 2025. N'hésitez pas à explorer les localités voisines comme Figeac ou Gramat pour comparer les offres et trouver le bien qui correspond à vos besoins.