Fond de carte: données par OpenStreetMap, style par Protomaps.
Immobilier à Anglars-Nozac : Achat, Location et Investissement en 2025
Niché dans le département du Lot, Anglars-Nozac est un petit village qui séduit par son charme rural et son cadre de vie paisible. En 2025, le marché immobilier de cette localité attire de plus en plus d'attention, que ce soit pour y établir une résidence principale, louer une propriété ou réaliser un investissement rentable. Dans cet article, nous explorons en détail les opportunités immobilières à Anglars-Nozac, en comparant cette commune avec ses voisines comme Cahors, Figeac, Gourdon, Pradines et Gramat.
Introduction : Pourquoi Investir à Anglars-Nozac ?
Anglars-Nozac, avec ses paysages verdoyants et son patrimoine historique, offre une qualité de vie exceptionnelle. En 2025, le marché immobilier local est en pleine mutation, attirant des acheteurs et des investisseurs à la recherche de tranquillité et de potentiel de croissance. Que vous soyez intéressé par une maison de campagne, un appartement ou un terrain à bâtir, cette commune a beaucoup à offrir.
Le Marché Immobilier à Anglars-Nozac en 2025
Achat Immobilier
En 2025, le prix moyen d'une maison à Anglars-Nozac se situe autour de 1 800 €/m², une valeur compétitive par rapport aux grandes villes du Lot comme Cahors (2 500 €/m²) ou Figeac (2 200 €/m²). Les propriétés anciennes, souvent rénovées, dominent le marché, mais on observe une augmentation des constructions neuves pour répondre à la demande croissante.
Location Immobilier
La location à Anglars-Nozac est également en plein essor. Un appartement de deux pièces se loue en moyenne à 450 €/mois, tandis qu'une maison avec jardin peut atteindre 700 €/mois. Ces tarifs sont attractifs pour les familles et les retraités cherchant à s'installer dans un cadre rural.
Investissement Immobilier
Investir à Anglars-Nozac est une option judicieuse, notamment grâce à la demande croissante de locations saisonnières. Avec des rendements locatifs moyens de 4,5 %, cette commune se positionne comme une alternative intéressante aux villes plus touristiques comme Gourdon ou Gramat.
Comparatif avec les Localités Voisines
| Localité | Prix moyen au m² (2025) | Loyer moyen (2 pièces) | Rendement locatif moyen |
|---|---|---|---|
| Anglars-Nozac | 1 800 € | 450 € | 4,5 % |
| Cahors | 2 500 € | 600 € | 3,8 % |
| Figeac | 2 200 € | 550 € | 4,0 % |
| Gourdon | 1 900 € | 500 € | 4,2 % |
| Pradines | 2 000 € | 520 € | 4,1 % |
| Gramat | 1 850 € | 470 € | 4,3 % |
Évolution des Prix et Perspectives Futures
Depuis 2020, les prix immobiliers à Anglars-Nozac ont augmenté de 12 %, une tendance qui devrait se poursuivre jusqu'en 2030. Cette hausse s'explique par l'attractivité croissante des zones rurales, notamment après la pandémie de COVID-19. Les experts prévoient une augmentation annuelle moyenne de 3 % pour les cinq prochaines années.
FAQ sur l'Immobilier à Anglars-Nozac
1. Est-il plus avantageux d'acheter ou de louer à Anglars-Nozac ?
Cela dépend de vos objectifs. L'achat est intéressant pour une résidence principale ou un investissement à long terme, tandis que la location convient aux personnes souhaitant tester la région avant de s'engager.
2. Quels sont les types de biens les plus recherchés ?
Les maisons anciennes rénovées et les terrains à bâtir sont très prisés. Les appartements sont plus rares mais attirent les jeunes couples et les retraités.
3. Comment se compare Anglars-Nozac aux autres communes du Lot ?
Anglars-Nozac offre un équilibre entre prix abordables et qualité de vie, ce qui en fait une alternative attractive aux villes plus chères comme Cahors ou Figeac.