Immobilier à Anglards-de-Salers : Achat, Location et Investissement en 2025

Niché au cœur du Cantal, Anglards-de-Salers est un village pittoresque qui séduit par son charme rural, ses paysages verdoyants et son authenticité. En 2025, le marché immobilier de cette localité attire de plus en plus d'attention, que ce soit pour y vivre, y investir ou simplement y passer des vacances. Dans cet article, nous explorons en détail les opportunités d'achat, de location et d'investissement à Anglards-de-Salers, en comparant cette commune avec d'autres localités du Cantal.

Introduction : Pourquoi choisir Anglards-de-Salers ?

Anglards-de-Salers est un village typique du Cantal, entouré de collines, de pâturages et de forêts. Avec une population d'environ 800 habitants, il offre un cadre de vie paisible, idéal pour ceux qui cherchent à échapper à l'agitation des grandes villes. En 2025, l'immobilier dans cette région est en plein essor, grâce à des prix encore abordables et une qualité de vie exceptionnelle.

Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'une résidence secondaire ou d'un investissement locatif, Anglards-de-Salers a beaucoup à offrir. Mais comment se positionne-t-il par rapport à d'autres communes du Cantal comme Aurillac, Saint-Flour ou Mauriac ? Plongeons dans les détails.

Acheter à Anglards-de-Salers : Une opportunité à saisir

Prix de l'immobilier en 2025

En 2025, le marché immobilier à Anglards-de-Salers reste accessible, avec des prix moyens inférieurs à ceux des grandes villes du Cantal. Voici un aperçu des prix moyens pour différents types de biens :

• Maison de village : 120 000 €
• Ferme rénovée : 180 000 €
• Terrain constructible : 50 €/m²

Ces prix sont nettement plus bas que ceux observés à Aurillac ou Arpajon-sur-Cère, où les maisons peuvent facilement dépasser les 200 000 €. Pour les investisseurs, cela représente une opportunité intéressante, surtout si l'on considère la demande croissante pour les résidences secondaires dans le Cantal.

Évolution des prix

Depuis 2020, les prix de l'immobilier à Anglards-de-Salers ont augmenté de manière modérée, avec une hausse annuelle moyenne de 3 %. Cette tendance devrait se poursuivre en 2025, portée par l'attrait croissant pour les zones rurales et la proximité avec des villes comme Mauriac et Saint-Flour.

Louer à Anglards-de-Salers : Un marché locatif en développement

Location longue durée

Le marché locatif à Anglards-de-Salers est encore modeste, mais il commence à se développer. Les loyers pour une maison de 3 pièces varient entre 500 € et 700 € par mois, ce qui est très compétitif par rapport à Ytrac ou Aurillac, où les loyers peuvent atteindre 900 €.

Location saisonnière

Avec ses paysages idylliques et son calme, Anglards-de-Salers est également une destination prisée pour les locations saisonnières. En 2025, une maison typique peut générer un revenu locatif de 800 € à 1 200 € par semaine en haute saison. Cela en fait une option attrayante pour les investisseurs cherchant à diversifier leurs revenus.

Comparatif avec les localités voisines

Pour mieux comprendre le marché immobilier à Anglards-de-Salers, voici un comparatif avec d'autres communes du Cantal :

Ce tableau montre qu'Anglards-de-Salers reste une option abordable, avec des prix inférieurs à ceux des villes plus grandes et plus dynamiques.

Investir à Anglards-de-Salers : Un choix stratégique

Résidence secondaire

Avec son cadre naturel exceptionnel, Anglards-de-Salers est un lieu idéal pour une résidence secondaire. Les acheteurs viennent souvent de grandes villes comme Clermont-Ferrand ou Lyon, attirés par la tranquillité et les paysages.

Investissement locatif

Pour les investisseurs, le potentiel locatif est prometteur. La demande pour les locations saisonnières est en hausse, et les prix d'achat encore bas permettent de réaliser des rendements intéressants. De plus, les travaux de rénovation sont souvent subventionnés par des aides locales, ce qui réduit les coûts d'investissement.

FAQ : Vos questions sur l'immobilier à Anglards-de-Salers

1. Quel est le prix moyen d'une maison à Anglards-de-Salers en 2025 ?

Le prix moyen d'une maison est d'environ 120 000 €, ce qui est très compétitif par rapport aux autres communes du Cantal.

2. Est-ce une bonne idée d'investir dans l'immobilier à Anglards-de-Salers ?

Oui, surtout si vous visez une résidence secondaire ou un investissement locatif. Les prix sont encore abordables, et la demande pour les locations saisonnières est en hausse.

3. Comment évoluent les prix de l'immobilier à Anglards-de-Salers ?

Depuis 2020, les prix ont augmenté de 15 %, et cette tendance devrait se poursuivre en 2025.

4. Quelles sont les localités voisines les plus attractives ?

Aurillac et Saint-Flour sont des villes dynamiques, mais plus chères. Mauriac et Ytrac offrent également des opportunités intéressantes.

Conclusion : Anglards-de-Salers, un joyau immobilier du Cantal

En 2025, Anglards-de-Salers s'impose comme une destination immobilière de choix dans le Cantal. Que vous cherchiez à acheter, louer ou investir, cette commune offre un équilibre parfait entre prix abordables, qualité de vie et potentiel de rendement. Avec des prix encore inférieurs à ceux des villes voisines comme Aurillac ou Saint-Flour, Anglards-de-Salers représente une opportunité à ne pas manquer pour les amoureux de la campagne et les investisseurs avisés.

Si vous envisagez de vous installer dans le Cantal, n'hésitez pas à explorer cette charmante commune. Vous pourriez bien y trouver votre prochain coup de cœur immobilier !