Fond de carte: données par OpenStreetMap, style par Protomaps.
Immobilier à Angevillers en 2025 : Achat, Location et Investissement
Angevillers, petit village mosellan situé dans le Grand Est, offre un cadre de vie paisible et authentique. En 2025, le marché immobilier de cette localité attire l'attention des acheteurs, des investisseurs et des locataires en quête de tranquillité et de proximité avec la nature. Que vous cherchiez une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif, Angevillers a beaucoup à offrir.
Le Marché Immobilier à Angevillers en 2025
Achat Immobilier
En 2025, les prix de l'immobilier à Angevillers restent abordables par rapport aux grandes villes voisines comme Thionville ou Metz. Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d'environ 1 800 €, tandis que les appartements sont plus rares mais se situent autour de 1 500 €/m². Les acheteurs sont souvent séduits par les maisons de caractère avec des jardins spacieux, idéales pour les familles.
Location Immobilier
Pour ceux qui préfèrent louer, les loyers à Angevillers sont attractifs. Un appartement de deux pièces se loue en moyenne à 400 € par mois, tandis qu'une maison avec jardin peut atteindre 600 €. Ces tarifs compétitifs attirent des locataires en quête de calme et de qualité de vie.
Investissement Immobilier
Angevillers est également une destination intéressante pour les investisseurs. Avec un taux de rendement locatif moyen de 4,5 %, les propriétés locatives trouvent rapidement preneur. Les maisons anciennes rénovées sont particulièrement prisées, offrant un bon potentiel de plus-value.
Comparatif avec les Localités Voisines
| Localité | Prix moyen au m² (maison) | Prix moyen au m² (appartement) | Loyer moyen (2 pièces) | Taux de rendement locatif |
|---|---|---|---|---|
| Angevillers | 1 800 € | 1 500 € | 400 € | 4,5 % |
| Thionville | 2 500 € | 2 000 € | 600 € | 3,8 % |
| Metz | 3 000 € | 2 500 € | 700 € | 3,5 % |
| Algrange | 2 000 € | 1 700 € | 450 € | 4,2 % |
Points d'Intérêt et Vie Locale
Angevillers est un village chargé d'histoire, comme en témoigne la vidéo "La Lorraine à travers les siècles 2. Angevillers". . Le village est entouré de paysages verdoyants et de forêts, parfaits pour les amateurs de randonnée et de nature. La proximité avec Thionville permet également de profiter des commodités urbaines tout en vivant dans un cadre rural.
Pour découvrir Angevillers sous un autre angle, la vidéo "Angevillers by drone" offre une vue aérienne impressionnante du village et de ses environs. .
FAQ
Quel est le potentiel de plus-value à Angevillers ?
Le marché immobilier d'Angevillers est stable avec un potentiel de plus-value modéré, surtout pour les maisons rénovées.
Angevillers est-il adapté aux familles ?
Oui, le village offre un environnement sûr et familial, avec des écoles primaires à proximité et des espaces verts pour les enfants.
Quels sont les principaux employeurs dans la région ?
Les habitants travaillent souvent dans les bassins d'emploi de Thionville et Metz, où se trouvent de nombreuses entreprises et industries.
Conclusion
Angevillers est une destination idéale pour ceux qui cherchent à s'éloigner de l'agitation urbaine sans renoncer aux commodités. Que vous souhaitiez acheter, louer ou investir, le marché immobilier de ce village mosellan offre des opportunités intéressantes. Avec son cadre de vie paisible et son potentiel de croissance, Angevillers mérite d'être considéré pour votre projet immobilier en 2025.
Pour une immersion dans la vie locale, la vidéo "Gérard nous emmène à Angevillers" vous donnera un aperçu authentique de la vie dans ce charmant village. .