Immobilier à Angervilliers en 2025 : Achat, Location et Investissement

Angervilliers, petit village charmant situé dans le département de l'Essonne, attire de plus en plus l'attention des acheteurs et investisseurs immobiliers. Avec son cadre de vie paisible, ses espaces verts et sa proximité avec des villes dynamiques comme Massy et Savigny-sur-Orge, Angervilliers offre un équilibre parfait entre calme et accessibilité. En 2025, le marché immobilier de cette localité continue d'évoluer, offrant des opportunités intéressantes pour les résidents et les investisseurs.

Dans cet article, nous explorerons les tendances actuelles du marché immobilier à Angervilliers, en comparant les prix avec ceux des localités voisines, et en analysant les perspectives d'avenir. Que vous cherchiez à acheter une résidence principale, à louer un bien ou à investir, cet article vous fournira les informations nécessaires pour prendre une décision éclairée.

Le Marché Immobilier à Angervilliers en 2025

Historique des Prix et Évolution

Au cours des dernières années, Angervilliers a connu une augmentation progressive des prix de l'immobilier. En 2025, le prix moyen au mètre carré pour une maison est d'environ 3 500 €, tandis que les appartements restent rares dans cette commune essentiellement résidentielle. Comparé à des villes comme Évry-Courcouronnes ou Corbeil-Essonnes, Angervilliers offre un cadre de vie plus rural, ce qui explique des prix légèrement inférieurs.

Cependant, la demande pour des propriétés à Angervilliers a augmenté, notamment grâce à la qualité de vie offerte par la commune. Les acheteurs recherchent de plus en plus des espaces verts et un environnement calme, tout en restant proches des commodités urbaines. Cette tendance devrait se poursuivre, avec une augmentation modérée des prix dans les années à venir.

Location à Angervilliers

Pour ceux qui préfèrent la location, Angervilliers propose un marché locatif limité mais attractif. Les maisons individuelles sont les biens les plus recherchés, avec des loyers moyens compris entre 1 200 € et 1 800 € par mois, selon la taille et l'emplacement. Les locations à long terme sont privilégiées, reflétant la stabilité de la population locale.

Comparaison avec les Localités Voisines

Pour mieux comprendre le marché immobilier à Angervilliers, il est utile de le comparer avec d'autres communes de l'Essonne. Voici un tableau comparatif des prix moyens au mètre carré en 2025 :

Comme le montre ce tableau, Angervilliers se positionne comme une option abordable par rapport à des villes plus urbanisées comme Massy ou Savigny-sur-Orge. Cependant, son cadre de vie unique et sa proximité avec ces villes en font un choix attractif pour de nombreux acheteurs.

Investir à Angervilliers : Une Bonne Idée ?

Résidence Principale ou Investissement Locatif ?

Angervilliers est une excellente option pour ceux qui cherchent à s'installer dans une résidence principale. La qualité de vie, les écoles locales et les espaces verts en font un lieu idéal pour les familles. Pour les investisseurs, le marché locatif, bien que limité, offre des opportunités intéressantes, notamment grâce à la demande croissante pour des logements de qualité dans un environnement calme.

Potentiel de Plus-Value

Avec une augmentation modérée mais constante des prix, Angervilliers présente un potentiel de plus-value intéressant pour les investisseurs à long terme. Les projets de développement local et l'amélioration des infrastructures devraient renforcer cette tendance dans les années à venir.

FAQ sur l'Immobilier à Angervilliers

1. Quel est le prix moyen d'une maison à Angervilliers en 2025 ?

Le prix moyen d'une maison à Angervilliers est d'environ 3 500 € par mètre carré.

2. Angervilliers est-il un bon endroit pour investir dans l'immobilier ?

Oui, Angervilliers offre un bon potentiel d'investissement, notamment grâce à son cadre de vie attractif et à la demande croissante pour des logements de qualité.

3. Comment Angervilliers se compare-t-il à Sainte-Geneviève-des-Bois ?

Angervilliers est plus rural et moins cher que Sainte-Geneviève-des-Bois, qui est plus urbanisée et offre plus de commodités.

4. Y a-t-il des appartements à louer à Angervilliers ?

Les appartements sont rares à Angervilliers, où le marché locatif est principalement composé de maisons individuelles.

Conclusion

En 2025, Angervilliers continue de séduire les amateurs de calme et de nature, tout en offrant une accessibilité remarquable aux villes voisines. Que vous cherchiez à acheter une résidence principale, à louer un bien ou à investir, cette commune de l'Essonne présente des opportunités intéressantes. Avec des prix encore abordables et un cadre de vie exceptionnel, Angervilliers est une destination à considérer pour votre projet immobilier.

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