Fond de carte: données par OpenStreetMap, style par Protomaps.
Immobilier à Angerville-la-Martel en 2025 : Achat, Location et Investissement
Angerville-la-Martel, petit village niché dans le département de la Seine-Maritime, est une pépite qui attire de plus en plus l'attention des acheteurs et investisseurs immobiliers. Avec son cadre rural préservé et sa proximité avec des villes dynamiques comme Le Havre et Rouen, cette localité offre un équilibre parfait entre calme et accessibilité. En 2025, le marché immobilier d'Angerville-la-Martel présente des opportunités intéressantes, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. Plongeons dans les détails.
Le Marché Immobilier à Angerville-la-Martel en 2025
Historique des Prix et Évolution
Au cours des dernières années, Angerville-la-Martel a connu une augmentation modérée mais constante des prix de l'immobilier. En 2025, le prix moyen au mètre carré pour une maison est d'environ 1 800 €, tandis que les appartements restent rares dans cette commune rurale. Comparé à 2020, où le prix moyen était de 1 500 €/m², cela représente une hausse de 20 % en cinq ans.
Cette progression s'explique par plusieurs facteurs :
- La demande croissante pour des résidences secondaires ou principales dans des zones rurales.
- La proximité avec des villes comme Le Havre et Rouen, qui attirent des travailleurs cherchant à s'éloigner de l'agitation urbaine.
- La qualité de vie offerte par la campagne normande, avec ses paysages verdoyants et son patrimoine historique.
Comparaison avec les Localités Voisines
Pour mieux comprendre le marché d'Angerville-la-Martel, il est utile de le comparer à d'autres communes de la région. Voici un tableau comparatif des prix moyens au mètre carré en 2025 :
| Localité | Prix moyen (maison) | Prix moyen (appartement) | Évolution depuis 2020 |
|---|---|---|---|
| Angerville-la-Martel | 1 800 €/m² | N/A | +20 % |
| Le Havre | 2 500 €/m² | 3 000 €/m² | +15 % |
| Rouen | 3 200 €/m² | 3 800 €/m² | +18 % |
| Sotteville-lès-Rouen | 2 800 €/m² | 3 500 €/m² | +22 % |
| Dieppe | 2 000 €/m² | 2 400 €/m² | +12 % |
Comme le montre ce tableau, Angerville-la-Martel reste plus abordable que les grandes villes environnantes, tout en offrant un cadre de vie exceptionnel.
Acheter à Angerville-la-Martel : Résidence Principale ou Investissement ?
Pour une Résidence Principale
Si vous cherchez à vous installer dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités urbaines, Angerville-la-Martel est un choix judicieux. Les maisons traditionnelles en pierre, souvent accompagnées de grands jardins, sont très prisées. De plus, les infrastructures locales (écoles, commerces de proximité) et les transports vers Le Havre et Rouen rendent la vie pratique.
Pour un Investissement Locatif
Le marché locatif à Angerville-la-Martel est encore modeste, mais il présente un potentiel intéressant. Les locations saisonnières, notamment pour les touristes souhaitant découvrir la campagne normande, sont en hausse. De plus, avec l'essor du télétravail, de plus en plus de personnes cherchent à s'installer dans des zones rurales, ce qui pourrait augmenter la demande locative à long terme.
FAQ sur l'Immobilier à Angerville-la-Martel
1. Quel est le budget moyen pour acheter une maison à Angerville-la-Martel ?
En 2025, une maison de 100 m² coûte en moyenne 180 000 €. Les prix varient en fonction de l'état du bien et de sa localisation exacte.
2. Est-il facile de louer un bien à Angerville-la-Martel ?
La location est moins développée que dans les grandes villes, mais elle est en croissance. Les locations saisonnières et les locations longues durées pour les travailleurs à distance sont les plus demandées.
3. Comment évoluent les prix de l'immobilier à Angerville-la-Martel ?
Les prix ont augmenté de 20 % depuis 2020 et devraient continuer à progresser modérément, grâce à la demande croissante pour les zones rurales.
4. Quels sont les avantages d'acheter à Angerville-la-Martel plutôt qu'à Le Havre ou Rouen ?
Angerville-la-Martel offre un cadre de vie plus calme et des prix plus abordables, tout en restant proche des grandes villes pour les déplacements professionnels ou culturels.
Conclusion
Angerville-la-Martel est une destination immobilière de choix en 2025, que ce soit pour y vivre ou pour investir. Avec des prix encore abordables, une qualité de vie exceptionnelle et une proximité avec des villes dynamiques comme Le Havre et Rouen, cette commune rurale de la Seine-Maritime a tout pour séduire. Que vous cherchiez une résidence principale ou un investissement locatif, Angerville-la-Martel mérite d'être exploré.