Fond de carte: données par OpenStreetMap, style par Protomaps.
Immobilier à Angeot : Achat, Location et Investissement en 2025
Angeot, petit village situé dans le Territoire-de-Belfort, est une pépite immobilière qui attire de plus en plus l'attention des acheteurs et investisseurs. Avec son cadre rural préservé et sa proximité avec des villes dynamiques comme Belfort et Valdoie, Angeot offre un équilibre parfait entre calme et accessibilité. En 2025, le marché immobilier de cette localité continue de séduire, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. Plongeons dans les détails.
Le Marché Immobilier à Angeot en 2025
Une Localité au Charme Rural
Angeot, niché dans un écrin de verdure, est un village typique du Territoire de Belfort. Avec ses paysages vallonnés et son ambiance paisible, il attire des familles et des retraités en quête de tranquillité. Cependant, sa proximité avec Belfort (à seulement 15 minutes en voiture) en fait également un choix judicieux pour les actifs travaillant en ville.
Évolution des Prix Immobiliers
Depuis 2020, les prix de l'immobilier à Angeot ont connu une croissance modérée mais constante. En 2025, le prix moyen au m² pour une maison est d'environ 1 800 €, tandis que les appartements restent rares dans cette localité rurale. Comparé à Belfort où le prix moyen dépasse les 2 500 €/m², Angeot offre une alternative abordable sans sacrifier la qualité de vie.
Tableau Comparatif des Prix (2025)
| Localité | Prix moyen maison (€/m²) | Prix moyen appartement (€/m²) | Évolution sur 5 ans |
|---|---|---|---|
| Angeot | 1 800 | N/A | +12% |
| Belfort | 2 550 | 2 200 | +18% |
| Delle | 1 600 | 1 400 | +10% |
| Valdoie | 2 100 | 1 900 | +15% |
| Beaucourt | 1 700 | N/A | +11% |
Investissement Locatif : Une Opportunité à Saisir
Avec la demande croissante pour des logements en périphérie des grandes villes, Angeot représente une opportunité intéressante pour les investisseurs. Les loyers moyens pour une maison de 100 m² tournent autour de 700 € par mois, offrant un rendement locatif attractif, surtout si l'on considère la stabilité du marché local.
Acheter ou Louer à Angeot ?
Pour une Résidence Principale
Angeot est idéal pour ceux qui cherchent à s'éloigner de l'agitation urbaine tout en restant proches des commodités. Les écoles, commerces et services de santé sont facilement accessibles à Belfort ou Valdoie. De plus, les projets de développement routier prévus d'ici 2026 devraient encore améliorer la connectivité de la région.
Pour un Investissement
Les prix abordables et la demande locative stable font d'Angeot un choix judicieux pour les investisseurs. Les maisons anciennes, souvent disponibles à des prix attractifs, peuvent être rénovées pour maximiser leur valeur locative ou de revente.
FAQ sur l'Immobilier à Angeot
1. Angeot est-il un bon endroit pour investir dans l'immobilier ?
Oui, Angeot offre un bon équilibre entre prix abordables et potentiel de croissance, surtout pour les investissements locatifs.
2. Quel est le prix moyen d'une maison à Angeot en 2025 ?
Le prix moyen d'une maison est d'environ 1 800 €/m².
3. Angeot est-il bien desservi en transports en commun ?
Angeot est principalement accessible en voiture, mais des liaisons régulières en bus relient le village à Belfort et Valdoie.
4. Y a-t-il des projets immobiliers prévus à Angeot ?
En 2025, quelques projets de rénovation de maisons anciennes sont en cours, mais aucune construction de grande envergure n'est prévue.
5. Comment Angeot se compare-t-il à Delle ou Beaucourt ?
Angeot est légèrement plus cher que Delle mais offre un cadre plus rural. Comparé à Beaucourt, les prix sont similaires, mais Angeot bénéficie d'une meilleure proximité avec Belfort.
Conclusion
Angeot, avec son charme rural et sa proximité avec Belfort, représente une opportunité immobilière intéressante en 2025. Que vous cherchiez à acheter une résidence principale ou à investir dans un bien locatif, cette localité offre un équilibre unique entre calme et accessibilité. Avec des prix encore abordables et une demande locative stable, Angeot est une valeur sûre dans le paysage immobilier du Territoire-de-Belfort.