Fond de carte: données par OpenStreetMap, style par Protomaps.
Immobilier à Angecourt en 2025 : Achat, Location et Investissement
Angecourt, petit village des Ardennes, est une pépite méconnue pour les amateurs d'immobilier. Que vous cherchiez à acheter une résidence principale, à louer un bien ou à investir, cette localité offre des opportunités uniques. En 2025, le marché immobilier d'Angecourt se distingue par son accessibilité et son potentiel de croissance. Plongeons dans les détails pour comprendre pourquoi cette commune attire de plus en plus d'attention.
Introduction : Pourquoi Angecourt ?
Situé dans le département des Ardennes, Angecourt est un village paisible qui allie charme rural et proximité avec des villes dynamiques comme Charleville-Mézières et Sedan. Avec une population modeste, Angecourt offre un cadre de vie idéal pour ceux qui cherchent à échapper à l'agitation urbaine tout en restant bien connecté.
En 2025, le marché immobilier d'Angecourt est en pleine mutation. Les prix restent abordables par rapport aux grandes villes voisines, mais les tendances montrent une augmentation progressive, notamment grâce à l'arrivée de nouveaux résidents et à des projets de développement local.
Acheter à Angecourt : Résidence Principale ou Investissement ?
Résidence Principale
Angecourt est un choix idéal pour ceux qui recherchent une vie calme et authentique. Les maisons individuelles avec jardin dominent le marché, offrant un cadre de vie spacieux et verdoyant. En 2025, le prix moyen d'une maison à Angecourt est de 150 000 €, ce qui reste très compétitif par rapport à Charleville-Mézières où les prix avoisinent les 220 000 €.
Investissement Locatif
Pour les investisseurs, Angecourt présente un potentiel intéressant. La demande locative est en hausse, notamment de la part de jeunes couples et de retraités attirés par le calme et la qualité de vie. Un appartement de deux pièces se loue en moyenne à 450 € par mois, avec un rendement locatif estimé à 4,5 %.
Location à Angecourt : Une Option Accessible
Louer à Angecourt est une excellente option pour ceux qui souhaitent découvrir la région sans s'engager dans un achat. Les loyers sont abordables, et la diversité des biens disponibles (maisons, appartements, fermes rénovées) permet de répondre à tous les besoins.
En 2025, la location reste un marché dynamique, notamment grâce à la proximité avec des villes comme Rethel et Givet, qui attirent des travailleurs et des étudiants.
Comparatif des Prix Immobiliers dans les Localités Voisines
| Localité | Prix Moyen Maison (2025) | Prix Moyen Appartement (2025) | Loyer Mensuel Moyen |
|---|---|---|---|
| Angecourt | 150 000 € | 90 000 € | 450 € |
| Charleville-Mézières | 220 000 € | 130 000 € | 600 € |
| Sedan | 180 000 € | 110 000 € | 550 € |
| Rethel | 160 000 € | 95 000 € | 500 € |
| Givet | 140 000 € | 85 000 € | 430 € |
Évolution des Prix et Perspectives Futures
Historiquement, les prix immobiliers à Angecourt ont connu une croissance modérée mais constante. Entre 2020 et 2025, les prix ont augmenté de 12 %, une tendance qui devrait se poursuivre grâce à l'amélioration des infrastructures locales et à la demande croissante.
Les experts prévoient une hausse des prix de 5 à 7 % d'ici 2030, faisant d'Angecourt un choix judicieux pour les investisseurs à long terme.
FAQ sur l'Immobilier à Angecourt
1. Angecourt est-il un bon endroit pour investir dans l'immobilier ?
Oui, Angecourt offre un bon équilibre entre prix abordables et potentiel de croissance, notamment grâce à sa proximité avec des villes dynamiques comme Charleville-Mézières et Sedan.
2. Quels types de biens sont disponibles à Angecourt ?
Le marché est principalement composé de maisons individuelles, mais on trouve également des appartements et des fermes rénovées.
3. Les prix sont-ils en hausse à Angecourt ?
Oui, les prix ont augmenté de 12 % entre 2020 et 2025, et une hausse supplémentaire de 5 à 7 % est prévue d'ici 2030.
4. Angecourt est-il bien desservi ?
Oui, Angecourt est bien connecté aux villes voisines grâce à un réseau routier efficace et à des transports en commun réguliers.
Conclusion : Angecourt, un Avenir Prometteur
En 2025, Angecourt s'impose comme une destination immobilière attrayante, que ce soit pour y vivre, louer ou investir. Avec des prix encore accessibles et un potentiel de croissance solide, cette commune des Ardennes mérite d'être sur votre radar. Que vous soyez un jeune couple, un retraité ou un investisseur, Angecourt offre des opportunités à ne pas négliger.