Andouque, nichée dans le département du Tarn, est une localité qui séduit par son charme rural et son cadre de vie préservé. Que vous cherchiez à acheter une résidence principale, à investir dans un bien locatif ou simplement à louer, Andouque offre des opportunités immobilières variées. Dans cet article, nous explorons en détail le marché immobilier de cette commune, en comparant ses atouts avec ceux des localités voisines comme Albi, Castres, et Gaillac.
Andouque est une commune qui allie tranquillité et accessibilité. Située à proximité de villes dynamiques comme Lavaur et Graulhet, elle bénéficie d'un cadre de vie paisible tout en restant bien connectée aux infrastructures régionales. En 2025, le marché immobilier d'Andouque attire de plus en plus d'acheteurs et d'investisseurs, séduits par des prix encore abordables et un potentiel de croissance intéressant.
En 2025, Andouque reste une destination prisée pour ceux qui cherchent à s'installer dans une résidence principale. Les maisons de caractère, souvent rénovées, dominent le marché, avec des prix moyens avoisinant les 1 800 €/m². Pour les investisseurs, les biens locatifs représentent une opportunité intéressante, notamment grâce à une demande locative stable et des rendements locatifs compris entre 4 % et 5 %.
Le marché locatif à Andouque est accessible, avec des loyers moyens de 8 €/m² pour un appartement et 6 €/m² pour une maison. Ces tarifs attractifs attirent des locataires en quête de calme et d'espace, notamment des familles et des retraités.
Depuis 2020, les prix immobiliers à Andouque ont connu une croissance modérée mais constante, avec une augmentation moyenne de 2,5 % par an. Cette tendance devrait se poursuivre en 2025, portée par la demande croissante pour des biens dans des zones rurales bien connectées.
Localité | Prix moyen au m² (2025) | Évolution annuelle (2020-2025) | Rendement locatif moyen |
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Andouque | 1 800 € | +2,5 % | 4,5 % |
Albi | 2 500 € | +3,0 % | 3,8 % |
Castres | 2 200 € | +2,8 % | 4,0 % |
Gaillac | 2 000 € | +2,7 % | 4,2 % |
Graulhet | 1 900 € | +2,6 % | 4,3 % |
Oui, avec une croissance modérée des prix et des taux d'intérêt stabilisés, 2025 est une année propice pour investir à Andouque.
Les maisons de village rénovées et les propriétés avec terrain sont particulièrement prisées.
Oui, Andouque est bien reliée aux villes voisines comme Lavaur et Graulhet, ainsi qu'aux axes autoroutiers régionaux.
Le rendement locatif moyen est de 4,5 %, ce qui est compétitif par rapport aux localités voisines.
Andouque se distingue par son marché immobilier accessible et son cadre de vie apaisant. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'un investissement locatif ou d'une location temporaire, cette commune du Tarn offre des opportunités variées. Avec des prix encore abordables et une croissance régulière, Andouque mérite d'être considérée dans vos projets immobiliers en 2025.