Carte des prix de l'immobilier Andouillé
Carte des prix: : données par Etalab, style par Zeroimmo.
Fond de carte: données par OpenStreetMap, style par Protomaps.

Immobilier à Andouillé en 2025 : Achat, Location et Investissement

Andouillé, charmante commune située en Mayenne, attire de plus en plus l'attention des acheteurs et investisseurs immobiliers. Avec son cadre de vie paisible, ses paysages verdoyants et sa proximité avec des villes dynamiques comme Laval et Château-Gontier-sur-Mayenne, Andouillé offre un équilibre parfait entre campagne et commodités urbaines. En 2025, le marché immobilier local continue d'évoluer, offrant des opportunités intéressantes pour les résidents et les investisseurs.

Le Marché Immobilier à Andouillé en 2025

Achat Immobilier : Résidence Principale ou Investissement ?

Que vous cherchiez à acheter une résidence principale ou à investir dans un bien locatif, Andouillé propose une variété de propriétés adaptées à différents budgets. Les maisons de caractère, souvent rénovées avec soin, côtoient des constructions plus modernes, répondant aux attentes des acheteurs les plus exigeants.

En 2025, le prix moyen d'une maison à Andouillé se situe autour de 180 000 €, avec des variations en fonction de la taille, de l'état du bien et de son emplacement. Les appartements, bien que moins nombreux, sont également disponibles à des prix attractifs, souvent autour de 120 000 €.

Location : Une Option Populaire

La location à Andouillé est une option prisée, notamment pour les jeunes couples et les familles cherchant à s'installer dans un environnement calme sans pour autant s'éloigner des services essentiels. Les loyers moyens pour une maison de trois chambres avoisinent les 700 € par mois, tandis qu'un appartement de deux pièces se loue autour de 500 € par mois.

Investissement Locatif : Un Potentiel à Explorer

Avec une demande locative stable et des prix d'achat encore accessibles, Andouillé représente une opportunité intéressante pour les investisseurs. Les rendements locatifs se situent en moyenne entre 4 % et 5 %, ce qui est compétitif par rapport à d'autres communes de la région.

Comparaison avec les Localités Voisines

Pour mieux comprendre le marché immobilier d'Andouillé, il est utile de le comparer avec d'autres communes de la Mayenne. Voici un tableau comparatif des prix moyens en 2025 :

LocalitéPrix Moyen MaisonPrix Moyen AppartementLoyer Moyen (3 pièces)
Andouillé180 000 €120 000 €700 €
Laval220 000 €150 000 €850 €
Château-Gontier-sur-Mayenne200 000 €130 000 €750 €
Mayenne190 000 €125 000 €720 €
Évron170 000 €110 000 €680 €
Saint-Berthevin210 000 €140 000 €800 €

Comme le montre ce tableau, Andouillé se positionne comme une option abordable tout en offrant une qualité de vie élevée.

Évolution des Prix et Perspectives Futures

Depuis 2020, les prix immobiliers à Andouillé ont connu une croissance modérée, avec une augmentation moyenne de 2,5 % par an. Cette tendance devrait se poursuivre en 2025, portée par la demande croissante pour des logements dans des zones rurales bien connectées.

Les projets d'aménagement locaux, comme l'amélioration des infrastructures routières et la rénovation des espaces publics, contribuent également à renforcer l'attractivité de la commune. Ces initiatives pourraient entraîner une légère hausse des prix dans les années à venir, faisant d'Andouillé un choix judicieux pour les investisseurs à long terme.

FAQ sur l'Immobilier à Andouillé

1. Andouillé est-elle une bonne option pour les familles ?

Oui, Andouillé est idéale pour les familles grâce à son cadre de vie sécurisé, ses écoles de qualité et ses nombreuses activités de plein air.

2. Quel est le potentiel de rendement locatif à Andouillé ?

Le rendement locatif moyen se situe entre 4 % et 5 %, ce qui est compétitif par rapport à d'autres communes de la région.

3. Les prix immobiliers à Andouillé vont-ils continuer à augmenter ?

Oui, une croissance modérée des prix est attendue, soutenue par la demande et les projets d'aménagement locaux.

4. Andouillé est-elle bien desservie en termes de transports ?

Oui, Andouillé bénéficie d'un bon réseau routier et est située à proximité de Laval, offrant un accès facile aux transports régionaux.

Conclusion

En 2025, Andouillé s'impose comme une destination de choix pour l'immobilier, que ce soit pour y vivre, louer ou investir. Avec des prix encore accessibles, une qualité de vie exceptionnelle et des perspectives de croissance prometteuses, cette commune mayennaise mérite toute votre attention. Que vous soyez un acheteur en quête de tranquillité ou un investisseur à la recherche de rendements stables, Andouillé a tout pour séduire.

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