Fond de carte: données par OpenStreetMap, style par Protomaps.
Immobilier à Ancy : Guide Complet pour Acheter ou Louer en 2025
L'immobilier à Ancy, charmante commune du département du Rhône, attire de plus en plus d'attention en 2025. Que vous cherchiez à acheter une résidence principale, à investir dans un bien locatif ou simplement à louer, Ancy offre des opportunités variées. Dans cet article, nous explorons en détail le marché immobilier local, son évolution, et les perspectives pour les années à venir.
Introduction : Pourquoi Choisir Ancy ?
Ancy, nichée dans un cadre verdoyant, combine le charme de la campagne avec une accessibilité remarquable aux grandes villes comme Villefranche-sur-Saône et Belleville-en-Beaujolais. Avec ses paysages pittoresques et son cadre de vie paisible, cette commune séduit autant les familles que les investisseurs. Mais qu'en est-il du marché immobilier en 2025 ? Plongeons dans les détails.
Acheter à Ancy : Résidence Principale ou Investissement ?
Les Prix en 2025
En 2025, le marché immobilier à Ancy reste dynamique. Le prix moyen au m² pour une maison est de 2 800 €, tandis que les appartements se négocient autour de 2 200 €/m². Ces chiffres montrent une légère augmentation par rapport à 2024, reflétant la demande croissante pour des biens dans des zones résidentielles calmes.
Les Disparités Locales
Les prix varient selon les quartiers. Par exemple, les zones proches de [Rives de Meurthe](/rives-de-meurthe/) et Brabois sont plus prisées, avec des prix légèrement supérieurs à la moyenne. En revanche, les secteurs plus ruraux comme Brichambeau offrent des opportunités à des tarifs plus abordables.
Investissement Locatif
Ancy est un excellent choix pour les investisseurs. Avec un taux de rendement locatif moyen de 4,5 %, la commune se positionne comme une alternative intéressante aux grandes villes comme Genas ou Brignais, où les prix sont plus élevés et les rendements souvent inférieurs.
Louer à Ancy : Un Marché en Pleine Expansion
Les Tendances de la Location
En 2025, la location à Ancy est en plein essor. Les loyers moyens pour un appartement de deux pièces tournent autour de 650 €/mois, tandis qu'une maison de trois chambres peut se louer entre 900 € et 1 200 €/mois. Ces tarifs restent compétitifs par rapport aux localités voisines comme Tarare, où les loyers sont souvent plus élevés.
Profil des Locataires
Les locataires à Ancy sont majoritairement des familles et des jeunes professionnels attirés par la qualité de vie et la proximité des services. Les quartiers comme Saint-Nicolas - Charles III - Ville vieille - Trois Maisons - Léopold sont particulièrement prisés pour leur mixité et leur accessibilité.
Comparatif avec les Localités Voisines
| Localité | Prix moyen au m² (maison) | Prix moyen au m² (appartement) | Loyers moyens (2 pièces) | Rendement locatif moyen |
|---|---|---|---|---|
| Ancy | 2 800 € | 2 200 € | 650 € | 4,5 % |
| Villefranche-sur-Saône | 3 200 € | 2 600 € | 750 € | 3,8 % |
| Belleville-en-Beaujolais | 3 000 € | 2 400 € | 700 € | 4,0 % |
| Genas | 3 500 € | 2 800 € | 800 € | 3,5 % |
| Brignais | 3 300 € | 2 700 € | 780 € | 3,7 % |
FAQ sur l'Immobilier à Ancy
1. Ancy est-elle une bonne option pour les investisseurs immobiliers ?
Oui, Ancy offre un bon équilibre entre prix d'achat abordables et rendements locatifs attractifs, surtout dans les quartiers comme Biancamaria.
2. Les prix de l'immobilier à Ancy vont-ils continuer à augmenter ?
Les experts prévoient une croissance modérée des prix, soutenue par la demande croissante pour des logements dans des zones résidentielles calmes.
3. Quels sont les quartiers les plus prisés à Ancy ?
Les quartiers comme Rives de Meurthe et Brabois sont très demandés en raison de leur proximité avec les commodités et leur cadre de vie agréable.
4. Ancy est-elle bien desservie par les transports ?
Oui, Ancy bénéficie d'un bon réseau de transports, facilitant les déplacements vers les villes voisines comme Villefranche-sur-Saône et Belleville-en-Beaujolais.