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Immobilier à Ancretteville-sur-Mer en 2025 : Achat, Location et Investissement
Ancretteville-sur-Mer, petit village côtier niché dans le département de la Seine-Maritime, est une pépite immobilière qui attire de plus en plus l'attention. Que vous cherchiez à acheter une résidence principale, louer un bien ou investir dans l'immobilier, cette localité offre des opportunités uniques. En 2025, le marché immobilier de cette commune reflète une dynamique intéressante, entre tradition rurale et attrait touristique. Plongeons dans les détails.
Introduction : Pourquoi Ancretteville-sur-Mer ?
Ancretteville-sur-Mer, avec son charme normand et sa proximité avec des villes comme Le Havre et Rouen, est un lieu où la qualité de vie est reine. Entre les paysages maritimes, les falaises majestueuses et les villages pittoresques, cette commune séduit autant les familles que les investisseurs. Mais qu'en est-il du marché immobilier en 2025 ? Est-ce le bon moment pour acheter ou louer ? Cet article vous guide à travers les tendances actuelles, les prix et les perspectives d'avenir.
Le Marché Immobilier en 2025 : Tendances et Évolutions
Historique des Prix
Depuis 2020, les prix de l'immobilier à Ancretteville-sur-Mer ont connu une croissance modérée mais constante. En 2025, le prix moyen au m² pour une maison est de 2 500 €, tandis que les appartements se négocient autour de 2 000 €/m². Ces chiffres sont légèrement inférieurs à ceux de Dieppe ou Rouen, mais reflètent une demande soutenue, notamment pour les résidences secondaires.
Comparaison avec les Localités Voisines
Voici un tableau comparatif des prix immobiliers en 2025 dans plusieurs communes de la région :
| Localité | Prix moyen maison (€/m²) | Prix moyen appartement (€/m²) | Tendance 2025 |
|---|---|---|---|
| Ancretteville-sur-Mer | 2 500 | 2 000 | Hausse légère |
| Le Havre | 3 200 | 2 800 | Stable |
| Rouen | 3 500 | 3 000 | Hausse modérée |
| Dieppe | 2 800 | 2 300 | Stable |
| Sotteville-lès-Rouen | 2 700 | 2 200 | Hausse légère |
Perspectives d'Évolution
Les experts prévoient une hausse modérée des prix à Ancretteville-sur-Mer dans les prochaines années, portée par l'attrait croissant pour les petites communes côtières. La proximité avec Le Havre et Rouen renforce également son attractivité, notamment pour les actifs travaillant dans ces villes.
Acheter ou Louer à Ancretteville-sur-Mer ?
Achat : Résidence Principale ou Investissement ?
Acheter à Ancretteville-sur-Mer est une excellente option, que ce soit pour s'y installer ou pour investir. Les maisons avec vue sur mer sont particulièrement prisées, avec des prix pouvant atteindre 3 000 €/m² pour les biens haut de gamme. Pour les investisseurs, le marché locatif est porteur, notamment grâce à la demande de locations saisonnières pendant l'été.
Location : Une Option Flexible
Louer à Ancretteville-sur-Mer est une solution idéale pour ceux qui souhaitent profiter de la région sans s'engager dans un achat. Les loyers moyens pour un appartement de 60 m² sont d'environ 600 €/mois, tandis qu'une maison se loue entre 800 € et 1 200 €/mois, selon sa taille et son emplacement.
FAQ : Vos Questions sur l'Immobilier à Ancretteville-sur-Mer
1. Est-ce un bon moment pour acheter à Ancretteville-sur-Mer en 2025 ?
Oui, avec une hausse modérée des prix et une demande soutenue, 2025 est une année propice pour investir dans l'immobilier à Ancretteville-sur-Mer.
2. Quels sont les avantages de vivre à Ancretteville-sur-Mer ?
La qualité de vie, la proximité de la mer et des grandes villes comme Le Havre et Rouen en font un lieu idéal pour les familles et les retraités.
3. Comment évoluent les prix par rapport à Dieppe ou Rouen ?
Les prix à Ancretteville-sur-Mer sont légèrement inférieurs à ceux de Dieppe et Rouen, mais la tendance est à la hausse, notamment pour les biens côtiers.
4. Peut-on trouver des locations saisonnières à Ancretteville-sur-Mer ?
Oui, la demande pour les locations saisonnières est forte, surtout pendant les mois d'été, ce qui en fait une option intéressante pour les investisseurs.