Fond de carte: données par OpenStreetMap, style par Protomaps.
Immobilier à Ambonil en 2025 : Achat, Location et Investissement
Niché dans le département de la Drôme, Ambonil est une petite commune qui séduit par son charme rural et sa proximité avec des villes dynamiques comme Valence et Montélimar. En 2025, le marché immobilier de cette localité offre des opportunités intéressantes, que ce soit pour s’y installer, louer ou investir. Plongeons dans les détails pour comprendre pourquoi Ambonil mérite votre attention.
Introduction : Pourquoi Ambonil ?
Ambonil, avec ses paysages verdoyants et son ambiance paisible, attire de plus en plus de personnes en quête d’un cadre de vie calme sans être trop éloigné des commodités urbaines. Située à quelques kilomètres seulement de Valence, cette commune bénéficie d’un accès facile aux transports, aux écoles et aux services essentiels. Que vous cherchiez une résidence principale, une location ou un investissement locatif, Ambonil offre un équilibre parfait entre ruralité et modernité.
Le Marché Immobilier à Ambonil en 2025
Évolution des Prix
En 2025, les prix de l’immobilier à Ambonil ont connu une croissance modérée mais constante. En moyenne, le prix au mètre carré pour une maison est de 2 200 €, tandis que les appartements se négocient autour de 1 800 €/m². Ces chiffres sont légèrement inférieurs à ceux de Valence (2 500 €/m² pour les maisons) mais supérieurs à ceux de Pierrelatte (1 900 €/m²).
Historique des Prix
- 2020 : 1 800 €/m² (maisons)
- 2023 : 2 000 €/m² (maisons)
- 2025 : 2 200 €/m² (maisons)
Cette progression s’explique par la demande croissante pour des logements dans des zones rurales bien connectées, ainsi que par l’attractivité de la région Drôme-Ardèche.
Acheter ou Louer à Ambonil ?
Acheter une Résidence Principale
Ambonil est un choix idéal pour ceux qui souhaitent s’éloigner de l’agitation urbaine tout en restant proches des services essentiels. Les maisons avec jardin sont particulièrement prisées, offrant un cadre de vie familial et apaisant. Les prix restent abordables par rapport à Valence ou Bourg-lès-Valence, ce qui en fait une option attractive pour les primo-accédants.
Investir dans l’Immobilier Locatif
Avec la proximité de Valence et Montélimar, Ambonil est également un bon choix pour les investisseurs. La demande locative est soutenue, notamment de la part des jeunes professionnels et des familles cherchant un logement abordable. Le rendement locatif moyen est de 4,5 %, ce qui est compétitif dans la région.
Louer à Ambonil
Pour ceux qui ne souhaitent pas acheter, la location est une option viable. Les loyers sont raisonnables, avec des appartements de deux pièces disponibles à partir de 500 € par mois. Les maisons avec jardin se louent quant à elles autour de 800 € par mois.
Comparatif avec les Localités Voisines
| Localité | Prix moyen (maisons) | Prix moyen (appartements) | Rendement locatif | Proximité des services |
|---|---|---|---|---|
| Ambonil | 2 200 €/m² | 1 800 €/m² | 4,5 % | Très bonne |
| Valence | 2 500 €/m² | 2 200 €/m² | 4,0 % | Excellente |
| Montélimar | 2 300 €/m² | 2 000 €/m² | 4,2 % | Bonne |
| Pierrelatte | 1 900 €/m² | 1 600 €/m² | 4,7 % | Moyenne |
FAQ sur l’Immobilier à Ambonil
1. Ambonil est-il un bon endroit pour investir en 2025 ?
Oui, Ambonil offre un bon équilibre entre prix abordables et potentiel de croissance, notamment grâce à sa proximité avec Valence et Montélimar.
2. Quel type de bien est le plus recherché à Ambonil ?
Les maisons avec jardin sont les plus prisées, tant pour l’achat que pour la location.
3. Les prix vont-ils continuer à augmenter à Ambonil ?
La tendance est à une croissance modérée, soutenue par la demande pour des logements dans des zones rurales bien connectées.
4. Ambonil est-il adapté aux familles ?
Absolument. La commune offre un cadre de vie paisible, des écoles à proximité et un accès facile aux services essentiels.
Conclusion : Ambonil, un Trésor Caché de la Drôme
En 2025, Ambonil se positionne comme une destination immobilière attrayante, que ce soit pour y vivre, louer ou investir. Avec des prix encore abordables, une qualité de vie exceptionnelle et une proximité avec des villes dynamiques comme Valence et Montélimar, cette commune a tout pour plaire. Que vous soyez à la recherche d’une résidence principale ou d’un investissement locatif, Ambonil mérite d’être sur votre radar.