Fond de carte: données par OpenStreetMap, style par Protomaps.
Immobilier à Ambloy : Guide Complet pour Acheter ou Louer en 2025
Ambloy, petit village charmant situé dans le département du Loir-et-Cher, est une pépite cachée pour les amoureux de la campagne et de la tranquillité. En 2025, le marché immobilier de cette localité attire de plus en plus d'attention, que ce soit pour y établir une résidence principale ou pour réaliser un investissement rentable. Dans cet article, nous explorerons en détail les opportunités d'achat et de location à Ambloy, tout en comparant cette localité avec ses voisines comme Blois, Romorantin-Lanthenay, et Vendôme.
Introduction : Pourquoi Choisir Ambloy ?
Ambloy, avec ses paysages verdoyants et son ambiance paisible, offre une qualité de vie exceptionnelle. Situé à proximité de villes dynamiques comme Vendôme et Blois, ce village combine le meilleur des deux mondes : la tranquillité de la campagne et l'accès aux commodités urbaines. Que vous cherchiez à acheter une maison de caractère, à louer un appartement moderne ou à investir dans un bien locatif, Ambloy a beaucoup à offrir.
Acheter à Ambloy : Une Opportunité à Saisir
Historique des Prix et Évolution
Le marché immobilier à Ambloy a connu une croissance modérée mais constante ces dernières années. En 2025, le prix moyen au mètre carré pour une maison est d'environ 1 800 €, tandis que les appartements sont plus rares et se négocient autour de 1 500 €/m². Comparé à Vendôme (2 200 €/m²) ou Blois (2 500 €/m²), Ambloy reste une option abordable pour les acheteurs.
Les prix ont augmenté de 5 % par an en moyenne depuis 2020, une tendance qui devrait se poursuivre grâce à l'attractivité croissante de la région. Les acheteurs recherchent de plus en plus des biens avec du caractère, comme des fermes rénovées ou des maisons en pierre, qui sont nombreuses à Ambloy.
Investissement Locatif
Ambloy est également un excellent choix pour les investisseurs. Avec un rendement locatif moyen de 4,5 %, les propriétés attirent des locataires à la recherche de calme et de proximité avec la nature. Les maisons avec jardin ou les biens situés à proximité des commodités locales sont particulièrement prisés.
Louer à Ambloy : Une Option Attrayante
Marché de la Location
Le marché locatif à Ambloy est dynamique, avec une demande soutenue pour les maisons individuelles et les appartements. En 2025, le loyer moyen pour une maison de 100 m² est d'environ 700 € par mois, tandis qu'un appartement de 60 m² se loue autour de 500 € par mois. Ces tarifs sont compétitifs par rapport à Romorantin-Lanthenay ou Vineuil, où les loyers sont souvent plus élevés.
Profil des Locataires
Les locataires à Ambloy sont principalement des familles, des retraités et des travailleurs à distance qui apprécient le calme et la qualité de vie offerts par la région. La proximité avec Vendôme et Blois permet également de répondre aux besoins des professionnels travaillant dans ces villes.
Comparatif avec les Localités Voisines
| Localité | Prix moyen au m² (maison) | Loyer moyen (100 m²) | Rendement locatif | Attractivité |
|---|---|---|---|---|
| Ambloy | 1 800 € | 700 € | 4,5 % | Campagne |
| Blois | 2 500 € | 900 € | 3,8 % | Urbaine |
| Vendôme | 2 200 € | 850 € | 4,0 % | Mixte |
| Romorantin-Lanthenay | 1 900 € | 750 € | 4,2 % | Rurale |
| Vineuil | 2 300 € | 800 € | 3,9 % | Périurbaine |
FAQ sur l'Immobilier à Ambloy
1. Est-ce un bon moment pour acheter à Ambloy en 2025 ?
Oui, les prix restent abordables et la demande est en hausse, ce qui en fait un moment propice pour investir.
2. Quels types de biens sont les plus recherchés ?
Les maisons avec jardin et les fermes rénovées sont très prisées, tout comme les appartements modernes.
3. Ambloy est-elle adaptée aux travailleurs à distance ?
Absolument ! Avec une connexion internet fiable et un cadre de vie paisible, Ambloy est idéale pour le télétravail.
4. Comment se compare Ambloy à Le Controis-en-Sologne ?
Ambloy offre un cadre plus rural et des prix légèrement inférieurs, tandis que Le Controis-en-Sologne est plus proche des commodités urbaines.