Fond de carte: données par OpenStreetMap, style par Protomaps.
Immobilier à Alluy : Achat, Location et Investissement en 2025
Situé dans le département de la Nièvre, Alluy est une commune rurale qui attire de plus en plus l'attention des acheteurs et investisseurs immobiliers. Avec son cadre paisible, ses paysages verdoyants et sa proximité avec des villes dynamiques comme Nevers et Decize, Alluy offre un équilibre parfait entre calme et accessibilité. En 2025, le marché immobilier de cette localité continue d'évoluer, offrant des opportunités intéressantes pour les résidents et les investisseurs.
Pourquoi Investir dans l'Immobilier à Alluy ?
Un Cadre de Vie Idéal
Alluy est un havre de paix pour ceux qui cherchent à échapper à l'agitation des grandes villes. Entouré de forêts et de champs, ce village est parfait pour les amoureux de la nature. Les amateurs de randonnée et de cyclisme y trouveront leur bonheur, avec de nombreux sentiers balisés à explorer.
Proximité avec les Villes Dynamiques
Bien qu'Alluy soit une commune rurale, elle bénéficie d'une excellente accessibilité. À seulement 30 minutes en voiture de Nevers, les habitants peuvent profiter des avantages de la ville tout en vivant dans un environnement calme. De plus, des villes comme Cosne-Cours-sur-Loire et La Charité-sur-Loire sont facilement accessibles, offrant des options culturelles et économiques supplémentaires.
Un Marché Immobilier Accessible
En 2025, les prix de l'immobilier à Alluy restent abordables par rapport à d'autres localités de la Nièvre. Que vous cherchiez à acheter une résidence principale ou à investir dans un bien locatif, Alluy offre des opportunités intéressantes.
Achat vs Location : Que Choisir à Alluy ?
Acheter à Alluy
Acheter une propriété à Alluy est une excellente option pour ceux qui cherchent à s'installer durablement dans la région. Les maisons de caractère avec des terrains spacieux sont particulièrement prisées. En 2025, le prix moyen d'une maison à Alluy est d'environ 120 000 €, ce qui est nettement inférieur aux prix observés dans des villes comme Nevers ou Varennes-Vauzelles.
Louer à Alluy
La location est une option intéressante pour ceux qui souhaitent découvrir la région avant de s'engager dans un achat. Les loyers à Alluy sont également très compétitifs, avec des appartements disponibles à partir de 400 € par mois. Cela en fait une option attrayante pour les jeunes professionnels ou les retraités cherchant un cadre de vie paisible.
Évolution des Prix et Perspectives d'Investissement
Historique des Prix
Au cours des cinq dernières années, les prix de l'immobilier à Alluy ont connu une augmentation modérée, de l'ordre de 3 à 5 % par an. Cette tendance devrait se poursuivre en 2025, grâce à la demande croissante pour les propriétés rurales.
Perspectives d'Investissement
Investir dans l'immobilier à Alluy offre un bon potentiel de rendement, notamment grâce à la location saisonnière. Avec la popularité croissante des séjours à la campagne, les propriétés bien situées peuvent générer des revenus locatifs intéressants.
Comparatif avec les Localités Voisines
| Localité | Prix Moyen Maison (2025) | Prix Moyen Appartement (2025) | Évolution des Prix (5 ans) |
|---|---|---|---|
| Alluy | 120 000 € | 80 000 € | +4 % |
| Nevers | 180 000 € | 120 000 € | +6 % |
| Decize | 150 000 € | 90 000 € | +5 % |
| Cosne-Cours-sur-Loire | 200 000 € | 130 000 € | +7 % |
| La Charité-sur-Loire | 170 000 € | 110 000 € | +5 % |
FAQ sur l'Immobilier à Alluy
1. Est-ce une bonne idée d'investir dans l'immobilier à Alluy en 2025 ?
Oui, Alluy offre un bon équilibre entre prix abordables et potentiel de rendement, surtout pour les investissements locatifs.
2. Quel type de propriété est le plus recherché à Alluy ?
Les maisons avec des terrains spacieux sont les plus prisées, notamment par les familles et les retraités.
3. Comment évoluent les prix de l'immobilier à Alluy ?
Les prix ont augmenté de 3 à 5 % par an au cours des cinq dernières années, une tendance qui devrait se poursuivre.
4. Alluy est-il bien desservi en termes de transports ?
Oui, Alluy est bien relié aux villes voisines comme Nevers et Decize, ce qui facilite les déplacements.