Fond de carte: données par OpenStreetMap, style par Protomaps.
Immobilier à Allineuc en 2025 : Achat, Location et Investissement
Niché au cœur des Côtes-d'Armor, Allineuc est une commune rurale qui séduit par son charme authentique et son cadre de vie préservé. En 2025, le marché immobilier de cette localité attire de plus en plus d'attention, que ce soit pour y établir une résidence principale, louer un bien ou investir. Mais qu'en est-il vraiment des opportunités offertes par cette petite commune bretonne ? Plongeons dans les détails.
Introduction : Pourquoi Allineuc ?
Allineuc, avec ses paysages verdoyants et son ambiance paisible, est un véritable havre de paix. Loin de l'agitation des grandes villes comme Saint-Brieuc ou Lannion, cette commune offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans sacrifier les commodités essentielles. En 2025, l'immobilier à Allineuc se positionne comme une option intéressante, que ce soit pour les familles, les retraités ou les investisseurs.
Le Marché Immobilier à Allineuc en 2025
Achat Immobilier : Résidence Principale ou Investissement ?
En 2025, acheter un bien à Allineuc reste accessible comparé aux grandes villes des Côtes-d'Armor. Le prix moyen au m² est de 1 800 €, un chiffre bien en dessous des 2 500 € observés à Dinan ou des 3 000 € à Plérin. Cette attractivité tarifaire s'explique par la nature rurale de la commune, qui attire principalement des acheteurs recherchant un cadre de vie calme.
Pour les investisseurs, Allineuc offre des opportunités intéressantes, notamment grâce à la demande croissante de locations saisonnières. Les maisons de caractère et les fermes rénovées sont particulièrement prisées.
Location : Un Marché en Pleine Expansion
La location à Allineuc connaît un essor notable en 2025. Les loyers moyens pour une maison de 100 m² s'élèvent à 700 € par mois, un tarif compétitif par rapport aux communes voisines comme Lamballe-Armor, où les loyers dépassent souvent les 900 €. Cette attractivité attire de jeunes couples et des travailleurs à distance, séduits par le cadre de vie et les prix abordables.
Comparatif des Prix Immobiliers dans les Côtes-d'Armor
| Localité | Prix moyen au m² (2025) | Loyer moyen (100 m²) | Type de marché |
|---|---|---|---|
| Allineuc | 1 800 € | 700 € | Rural, en croissance |
| Saint-Brieuc | 2 200 € | 850 € | Urbain, stable |
| Lannion | 2 400 € | 900 € | Urbain, dynamique |
| Lamballe-Armor | 2 100 € | 920 € | Périurbain, stable |
| Dinan | 2 500 € | 950 € | Touristique, cher |
| Plérin | 3 000 € | 1 000 € | Côtier, très demandé |
Évolution des Prix : Perspectives pour Allineuc
Depuis 2020, les prix immobiliers à Allineuc ont augmenté de 12 %, une croissance modérée mais constante. Cette tendance devrait se poursuivre en raison de la demande croissante pour les biens ruraux et de la proximité avec des villes dynamiques comme Saint-Brieuc et Lannion. Les experts prévoient une hausse annuelle de 3 à 5 % d'ici 2030, faisant d'Allineuc un choix judicieux pour les investisseurs à long terme.
FAQ : Vos Questions sur l'Immobilier à Allineuc
1. Est-ce le bon moment pour acheter à Allineuc en 2025 ?
Oui, le marché est stable et les prix restent accessibles. Avec une demande croissante, investir maintenant pourrait être rentable à long terme.
2. Quels types de biens sont les plus recherchés ?
Les maisons de caractère et les fermes rénovées sont très prisées, tout comme les petits terrains constructibles.
3. Allineuc est-elle adaptée aux familles ?
Absolument ! Avec ses écoles, ses espaces verts et son cadre sécurisé, Allineuc est idéale pour les familles.
4. Comment Allineuc se compare-t-elle aux communes voisines ?
Allineuc offre des prix plus abordables que Dinan ou Plérin, tout en conservant un cadre de vie agréable et des commodités accessibles.