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Immobilier à Allery en 2025 : Achat, Location et Investissement
Allery, charmant village situé dans le département de la Somme, est une destination de plus en plus prisée pour ceux qui cherchent à s'installer dans un cadre paisible tout en restant proche des commodités urbaines. En 2025, le marché immobilier d'Allery offre des opportunités intéressantes, que ce soit pour l'achat d'une résidence principale, la location ou l'investissement locatif. Cet article explore en détail les tendances actuelles, les disparités locales, et les perspectives d'évolution du marché.
Introduction : Pourquoi Allery ?
Allery, niché dans la campagne picarde, séduit par son cadre de vie apaisant et son accessibilité. À seulement quelques kilomètres de villes dynamiques comme Amiens et Abbeville, ce village allie tranquillité et proximité des services essentiels. En 2025, l'immobilier à Allery attire autant les familles que les investisseurs, grâce à des prix encore abordables et un potentiel de croissance prometteur.
Le Marché Immobilier à Allery en 2025
Acheter à Allery : Résidence Principale ou Investissement ?
En 2025, le prix moyen d'une maison à Allery se situe autour de 150 000 €, un chiffre légèrement inférieur à la moyenne départementale de la Somme. Les biens les plus recherchés sont les maisons de village avec jardin, idéales pour les familles ou les retraités. Les appartements, bien que rares, sont également disponibles à des prix attractifs, notamment pour les primo-accédants.
Pour les investisseurs, Allery représente une opportunité intéressante. Le taux de rendement locatif moyen est de 5,2 %, ce qui est compétitif par rapport à des villes comme Péronne ou Corbie. La demande locative est soutenue par les travailleurs souhaitant profiter d'un cadre de vie rural tout en restant proches de leur lieu de travail.
Louer à Allery : Une Option Populaire
La location à Allery est une alternative prisée, notamment pour les jeunes actifs et les familles. Un appartement de deux pièces se loue en moyenne 450 € par mois, tandis qu'une maison avec jardin peut atteindre 700 €. Ces tarifs restent attractifs comparés à ceux des grandes villes voisines comme Amiens, où les loyers sont souvent 20 à 30 % plus élevés.
Comparatif avec les Localités Voisines
Pour mieux comprendre le marché immobilier d'Allery, voici un comparatif avec quelques localités voisines :
| Localité | Prix Moyen (Maison) | Loyer Moyen (2 pièces) | Taux de Rendement Locatif |
|---|---|---|---|
| Allery | 150 000 € | 450 € | 5,2 % |
| Amiens | 220 000 € | 600 € | 4,5 % |
| Abbeville | 180 000 € | 500 € | 4,8 % |
| Albert | 160 000 € | 470 € | 5,0 % |
| Péronne | 140 000 € | 430 € | 5,3 % |
Ce tableau montre qu'Allery se positionne comme une option équilibrée, offrant des prix abordables et un rendement locatif compétitif.
Historique des Prix et Perspectives d'Évolution
Depuis 2020, les prix immobiliers à Allery ont connu une croissance modérée, avec une augmentation annuelle moyenne de 2,5 %. Cette tendance devrait se poursuivre en 2025, portée par la demande croissante pour des logements dans des zones rurales bien desservies.
Les experts prévoient une hausse des prix de 3 à 4 % d'ici 2026, notamment grâce aux projets d'aménagement locaux et à l'amélioration des infrastructures de transport. Pour les investisseurs, cela signifie un potentiel de plus-value intéressant à moyen terme.
FAQ : Vos Questions sur l'Immobilier à Allery
1. Est-ce une bonne idée d'investir à Allery en 2025 ?
Oui, Allery offre un bon équilibre entre prix d'achat abordables et rendement locatif compétitif. La demande locative est stable, et les perspectives de croissance des prix sont positives.
2. Quels types de biens sont les plus recherchés ?
Les maisons de village avec jardin sont les plus prisées, suivies des appartements pour les jeunes actifs et les étudiants.
3. Comment Allery se compare-t-elle à Amiens ?
Allery est plus abordable qu'Amiens, avec des prix inférieurs de 20 à 30 %. Cependant, Amiens offre plus de services et d'emplois, ce qui explique la différence.
4. Y a-t-il des projets d'aménagement prévus à Allery ?
Oui, plusieurs projets visent à améliorer les infrastructures locales, notamment les transports et les espaces publics, ce qui devrait renforcer l'attractivité du village.
Conclusion : Allery, un Choix Judicieux en 2025
En 2025, Allery se distingue comme une destination immobilière attrayante, que ce soit pour s'y installer ou pour investir. Avec des prix encore accessibles, un cadre de vie agréable et des perspectives de croissance prometteuses, ce village picard mérite toute votre attention. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale ou d'un investissement locatif, Allery offre des opportunités à ne pas négliger.