Immobilier à Alizay en 2025 : Achat, Location et Investissement

Niché dans le département de l'Eure, Alizay est une commune qui séduit par son cadre de vie paisible et sa proximité avec des villes dynamiques comme Évreux et Louviers. En 2025, le marché immobilier d'Alizay continue d'attirer les acheteurs et les investisseurs, grâce à des prix encore abordables et un potentiel de croissance prometteur. Que vous cherchiez à acheter une résidence principale, à louer un bien ou à investir, cet article vous guide à travers les spécificités du marché immobilier local.

Introduction : Pourquoi Alizay ?

Alizay, avec ses 1 600 habitants, offre un équilibre parfait entre vie rurale et accès aux commodités urbaines. Située à seulement 20 minutes de Val-de-Reuil et à 30 minutes de Vernon, la commune bénéficie d'une excellente accessibilité. En 2025, Alizay se distingue par son marché immobilier dynamique, où les prix restent compétitifs par rapport aux localités voisines.

Le Marché Immobilier à Alizay en 2025

Acheter à Alizay : Résidence Principale ou Investissement ?

En 2025, le prix moyen au m² à Alizay s'élève à 2 300 €, en légère augmentation par rapport à 2023. Cette hausse modérée reflète la demande croissante pour des biens dans des communes périurbaines, où les acheteurs cherchent à concilier qualité de vie et accessibilité.

• Maisons : Les maisons individuelles représentent la majorité des transactions. Le prix moyen pour une maison de 100 m² est d'environ 230 000 €.
• Appartements : Moins nombreux, les appartements sont principalement concentrés dans des résidences récentes. Leur prix moyen est de 1 900 €/m².

Pour les investisseurs, Alizay offre un rendement locatif moyen de 4,5 %, ce qui est attractif comparé à des villes comme Évreux (4 %) ou Gisors (3,8 %).

Louer à Alizay : Une Option Populaire

La location à Alizay est particulièrement prisée par les jeunes familles et les travailleurs qui souhaitent profiter d'un cadre de vie agréable tout en restant proches des pôles économiques. En 2025, le loyer moyen pour un appartement de 60 m² est de 600 €/mois, tandis qu'une maison de 100 m² se loue en moyenne 900 €/mois.

Comparatif avec les Localités Voisines

Ce tableau montre qu'Alizay se positionne comme une option équilibrée, avec des prix légèrement inférieurs à ceux d'Évreux et de Louviers, mais avec un rendement locatif plus élevé.

Historique des Prix et Perspectives d'Évolution

Depuis 2020, les prix immobiliers à Alizay ont augmenté de 12 %, une croissance modérée mais constante. Cette tendance devrait se poursuivre en raison de plusieurs facteurs :

1. Proximité des pôles économiques : Alizay est bien desservie par les transports, ce qui en fait un choix privilégié pour les navetteurs.
2. Développement des infrastructures : De nouveaux projets immobiliers et des améliorations des infrastructures locales renforcent l'attractivité de la commune.
3. Demande croissante pour les zones périurbaines : Les acheteurs recherchent de plus en plus des communes comme Alizay, où ils peuvent bénéficier d'un cadre de vie agréable sans sacrifier l'accès aux services.

FAQ : Questions Fréquentes sur l'Immobilier à Alizay

1. Alizay est-elle une bonne option pour les investisseurs immobiliers ?

Oui, Alizay offre un rendement locatif attractif et des prix encore abordables, ce qui en fait un choix judicieux pour les investisseurs.

2. Quels sont les avantages de vivre à Alizay ?

Alizay combine un cadre de vie paisible, une excellente accessibilité et des prix immobiliers compétitifs. De plus, la commune est proche de villes dynamiques comme Évreux et Louviers.

3. Les prix immobiliers à Alizay vont-ils continuer à augmenter ?

Les experts prévoient une croissance modérée des prix, soutenue par la demande croissante pour les zones périurbaines et les améliorations des infrastructures locales.

4. Alizay est-elle adaptée aux familles ?

Absolument. Avec ses écoles, ses espaces verts et son environnement sécurisé, Alizay est un choix idéal pour les familles.

Conclusion : Alizay, un Choix Judicieux en 2025

En 2025, Alizay s'impose comme une destination de choix pour les acheteurs et les investisseurs immobiliers. Avec des prix encore abordables, un rendement locatif attractif et un cadre de vie agréable, la commune offre une opportunité unique dans le département de l'Eure. Que vous cherchiez à acheter une résidence principale, à louer un bien ou à investir, Alizay mérite d'être considérée.

Pour ceux qui hésitent entre Alizay et des localités voisines comme Évreux ou Louviers, il est clair que la commune offre un équilibre parfait entre qualité de vie et accessibilité. Alors, pourquoi ne pas explorer ce que l'immobilier à Alizay a à offrir ?