Fond de carte: données par OpenStreetMap, style par Protomaps.
Immobilier à Alboussière en 2025 : Achat, Location et Investissement
Alboussière, petit village niché dans le département de l'Ardèche, est une pépite méconnue qui attire de plus en plus l'attention des amoureux de la campagne et des investisseurs immobiliers. Avec son cadre verdoyant, ses paysages vallonnés et sa proximité avec des villes dynamiques comme Annonay et Tournon-sur-Rhône, Alboussière offre un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. En 2025, le marché immobilier local présente des opportunités intéressantes, que vous cherchiez une résidence principale, un investissement locatif ou une résidence secondaire.
Le Marché Immobilier à Alboussière en 2025
Historique des Prix et Évolution
Depuis 2020, le marché immobilier à Alboussière a connu une croissance modérée mais constante. Les prix moyens pour une maison de 100 m² se situent autour de 200 000 € en 2025, contre 180 000 € en 2020. Cette augmentation s'explique par la demande croissante pour des propriétés dans des zones rurales, combinée à la rareté des biens disponibles.
Comparé à des villes voisines comme Aubenas ou Guilherand-Granges, Alboussière reste plus abordable. Par exemple, à Aubenas, le prix moyen d'une maison similaire dépasse les 250 000 €, tandis qu'à Guilherand-Granges, il avoisine les 280 000 €.
Achat vs Location
Acheter à Alboussière
Acheter une propriété à Alboussière est une excellente option pour ceux qui cherchent à s'installer durablement dans une région paisible. Les biens disponibles vont des maisons de village traditionnelles aux fermes rénovées, en passant par des terrains constructibles pour ceux qui souhaitent bâtir leur maison de rêve.
Pour les investisseurs, Alboussière offre un potentiel locatif intéressant, notamment grâce à la demande croissante pour des locations saisonnières. La proximité avec des sites touristiques comme Le Teil et les gorges de l'Ardèche en fait une destination prisée des vacanciers.
Louer à Alboussière
La location à Alboussière est une option attrayante pour ceux qui souhaitent découvrir la région avant de s'engager dans un achat. Les loyers pour une maison de trois chambres varient entre 700 € et 900 € par mois, ce qui est compétitif par rapport aux villes voisines.
Comparatif avec les Localités Voisines
| Localité | Prix moyen (maison 100 m²) | Loyer moyen (3 chambres) | Attraits principaux |
|---|---|---|---|
| Alboussière | 200 000 € | 800 € | Tranquillité, paysages, accessibilité |
| Annonay | 230 000 € | 850 € | Dynamisme économique, culture |
| Aubenas | 250 000 € | 900 € | Patrimoine historique, commerces |
| Guilherand-Granges | 280 000 € | 950 € | Proximité avec Valence, infrastructures |
| Tournon-sur-Rhône | 240 000 € | 880 € | Vue sur le Rhône, vignobles |
FAQ sur l'Immobilier à Alboussière
1. Pourquoi choisir Alboussière pour un investissement immobilier ?
Alboussière combine un cadre de vie paisible avec une accessibilité remarquable. La demande pour des locations saisonnières est en hausse, ce qui en fait un choix judicieux pour les investisseurs.
2. Comment évoluent les prix à Alboussière ?
Les prix ont augmenté de manière modérée depuis 2020, avec une tendance à la hausse qui devrait se poursuivre en raison de la demande croissante pour des propriétés rurales.
3. Quels sont les avantages de louer à Alboussière ?
Louer à Alboussière permet de profiter d'un cadre de vie exceptionnel sans engagement à long terme. C'est une excellente option pour ceux qui souhaitent explorer la région avant d'acheter.
4. Alboussière est-elle bien desservie ?
Oui, Alboussière est bien reliée aux villes voisines comme Annonay et Tournon-sur-Rhône, ce qui facilite les déplacements pour le travail ou les loisirs.